KAPRIJE– JEDINSTVENA PRILIKA: Kupite 2 ha uz more i oživite napušteni dalmatinski zaselak!

Prodajem jedinstven posjed na otoku Kaprije, koji se sastoji od 19.555 m² poljoprivrednog zemljišta u prvom redu do mora, s direktnim naslanjanjem na povijesni, napušteni zaselak Remetić.

Zemljište obuhvaća površinu od 19.555 m² s obalnom linijom dužine 196 metara. Teren je blagog nagiba, južne orijentacije, te osigurava potpunu privatnost s pristupom isključivo morskim putem.

Ključna vrijednost posjeda je njegova povezanost s napuštenim zaselkom Remetić, koji sadrži ostatke dvadesetak kamenih kuća (bunja) i sedam kamenih riva. Navedeni zaselak predstavlja rijedak primjer očuvane tradicijske graditeljske cjeline s velikim potencijalom za obnovu.

S obzirom na površinu veću od 1 ha, posjed udovoljava uvjetima za osnivanje OPG-a, što otvara zakonsku mogućnost gradnje gospodarskog objekta u funkciji poljoprivrede ili agroturizma, sukladno prostornom planu.

Jedinstveni povijesni i lokacijski kontekst posjeda i zaselka čine ovo područje idealnim kandidatom za buduću inicijativu prenamjene zemljišta u turističko-ugostiteljsku zonu.

Vlasništvo je čisto 1/1 i bez tereta. Nekretninu prodaje vlasnik, stoga kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Upiti i komunikacija:

Molimo imajte na umu: Vlasnik govori hrvatski jezik. Za sve upite na engleskom ili drugim stranim jezicima, molimo pošaljite e-mail na niže navedenu adresu. Osigurat ćemo Vam brz odgovor.

Kontakt: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

KAPRIJE – UNIQUE OPPORTUNITY: Acquire 2 ha of seafront land and revive an abandoned Dalmatian hamlet!

For sale is a unique estate on the island of Kaprije, consisting of 19,555 m² of seafront agricultural land, directly adjoining the historic, abandoned hamlet of Remetić.

The land covers an area of 19,555 m² with a 196-meter long coastline. The terrain has a gentle slope, a southern orientation, and ensures complete privacy with access exclusively by sea.

The key value of the estate is its connection to the abandoned hamlet of Remetić, which contains the remains of approximately twenty stone houses (bunja) and seven stone quays. The aforementioned hamlet represents a rare example of a preserved traditional architectural complex with significant potential for restoration.

Given its area of over one hectare, the property meets the conditions for establishing a registered family farm (OPG), which opens the legal possibility of constructing an agricultural building for the purpose of agriculture or agritourism, in accordance with the valid spatial plan.

The unique historical and locational context of the estate and the hamlet make this area an ideal candidate for a future initiative to rezone the land into a tourist-hospitality zone.

Ownership is clear 1/1, with no encumbrances. The property is sold by the owner; the buyer does not pay an agency commission.

Inquiries & Communication:
Please note: The owner speaks Croatian. For all inquiries in English or other languages, please send an email to the address below. We will ensure you receive a prompt reply.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Erwerben Sie 2 ha am Meer und beleben Sie einen verlassenen dalmatinischen Weiler wieder!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen auf der Insel Kaprije, bestehend aus 19.555 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in erster Reihe zum Meer, direkt angrenzend an den historischen, verlassenen Weiler Remetić.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 19.555 m² mit einer 196 Meter langen Küstenlinie. Das Gelände weist eine leichte Hanglage, eine südliche Ausrichtung auf und gewährleistet vollständige Privatsphäre mit Zugang ausschließlich über den Seeweg.

Der entscheidende Wert des Anwesens liegt in seiner Verbindung zum verlassenen Weiler Remetić, der die Überreste von etwa zwanzig Steinhäusern (bunja) und sieben Steinkais enthält. Der genannte Weiler stellt ein seltenes Beispiel eines erhaltenen traditionellen architektonischen Komplexes mit erheblichem Potenzial für die Restaurierung dar.

Aufgrund seiner Fläche von über einem Hektar erfüllt das Anwesen die Bedingungen für die Gründung eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs (OPG), was die gesetzliche Möglichkeit eröffnet, ein landwirtschaftliches Gebäude für Zwecke der Landwirtschaft oder des Agrotourismus gemäß dem gültigen Raumordnungsplan zu errichten.

Der einzigartige historische und standortbezogene Kontext des Anwesens und des Weilers machen dieses Gebiet zu einem idealen Kandidaten für eine zukünftige Initiative zur Umwidmung des Landes in eine Tourismus- und Gastgewerbezone.

Das Eigentum ist 1/1 unbelastet. Die Immobilie wird vom Eigentümer verkauft; der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Anfragen & Kommunikation:
Bitte beachten Sie: Der Eigentümer spricht Kroatisch. Für alle Anfragen auf Englisch oder in anderen Sprachen senden Sie bitte eine E-Mail an die unten angegebene Adresse. Wir stellen sicher, dass Sie eine schnelle Antwort erhalten.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – OPPORTUNITÀ UNICA: Acquista 2 ettari sul mare e ravviva un borgo dalmata abbandonato!


In vendita una tenuta unica sull'isola di Kaprije, composta da 19.555 m² di terreno agricolo in prima fila sul mare, direttamente adiacente allo storico borgo abbandonato di Remetić.

Il terreno copre una superficie di 19.555 m² con una linea di costa lunga 196 metri. Il terreno presenta una leggera pendenza, un orientamento a sud e garantisce completa privacy con accesso esclusivamente via mare.

Il valore chiave della tenuta è il suo collegamento con il borgo abbandonato di Remetić, che contiene i resti di circa venti case in pietra (bunja) e sette moli in pietra. Il suddetto borgo rappresenta un raro esempio di un complesso architettonico tradizionale conservato con un significativo potenziale di restauro.

Data la sua superficie di oltre un ettaro, la proprietà soddisfa le condizioni per la costituzione di un'azienda agricola a conduzione familiare (OPG), che apre la possibilità legale di costruire un edificio agricolo a scopo agricolo o agrituristico, in conformità con il piano regolatore vigente.

Il contesto storico e la posizione unici della tenuta e del borgo rendono quest'area un candidato ideale per una futura iniziativa di riconversione del terreno in zona turistico-ricettiva.

La proprietà è 1/1, libera da gravami. L'immobile è venduto dal proprietario; l'acquirente non paga alcuna commissione di agenzia.

Richieste e Comunicazioni:
Si prega di notare: Il proprietario parla croato. Per tutte le richieste in inglese o in altre lingue, si prega di inviare un'e-mail all'indirizzo sottostante. Garantiremo una pronta risposta.

Contatto:
ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

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