TROSOBAN STAN NA 1. KATU, PLOVANIJA

U ponudi za vas imamo stan na prvom katu u jednom od traženijih gradskih kvartova, Plovaniji.

Stan oznake S5 u zgradi s osam stambenih jedinica, sastoji se od - kuhinje s blagovaone i dnevnog boravka, triju spavaćih soba, kupaonice i natkrivene terase. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Ukupna korisna površine stana sa sporednim dijelom i pripatcima iznosi 94,20 m2 a ukupna korisna vrijednost površine stana iznosi 67,75 m2.

U gradnji se koriste vrhunski materijali i oprema, a izdvajamo protuprovalna i protupožarna vrata, podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji za grijanje i hlađenje, troslojna PVC stolarija. Očekivan energetski certifikat oznake A+.

Predviđeni rok za useljenje ljeto 2026.

U istom objektu dostupni su i sljedeći stanovi:

prizemlje:

S2 – jednosobni– 207.500 €

1. kat:

S3 – trosobni – 257.500 €

S4 – jednosobni – 185.000 €

2. kat:

S6 – trosobni – 257.500 €

S7 – jednosobni – 185.000 €

S8 – trosobni – 278.000 €

Plovanija je jedan od najtraženijih i najbrže rastućih stambenih kvartova u Zadru, idealan za miran, ugodan i kvalitetan život. Smještena u zapadnom dijelu grada, Plovanija nudi savršen balans između urbane povezanosti i obiteljskog mira.

U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za svakodnevni život — trgovine, škole, vrtići, sportski sadržaji, ljekarne i kafići — dok je centar grada i gradske plaže moguće dosegnuti za svega nekoliko minuta vožnje. Odlična prometna povezanost omogućuje brz izlaz iz grada te jednostavan pristup svim dijelovima Zadra.

Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!!

Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 99 220 6266
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1257711 REC - S58

REC ID: 1257711

Three-room apartment on the 1st floor, Plovanija

We offer you an apartment on the first floor in one of the most sought-after city neighborhoods, Plovanija.

Apartment labeled S5 in a building with eight residential units consists of a kitchen with dining area and living room, three bedrooms, a bathroom, and a covered terrace. The apartment also includes two parking spaces. The total usable area of the apartment including auxiliary parts and attachments is 94.20 m2, while the total usable living space of the apartment is 67.75 m2.

Top-quality materials and equipment are used in the construction, including burglar-proof and fireproof doors, underfloor heating in all rooms, air conditioning units for heating and cooling, and triple-glazed PVC joinery. An energy certificate rated A+ is expected.

The estimated move-in date is summer 2026.

The following apartments are also available in the same building:

Ground floor:

S2 – one-bedroom – €207,500;

1st floor:

S3 – three-bedroom – €257,500;

S4 – one-bedroom – €185,000;

2nd floor:

S6 – three-bedroom – €257,500;

S7 – one-bedroom – €185,000;

S8 – three-bedroom – €278,000;

Plovanija is one of the most sought-after and fastest-growing residential neighborhoods in Zadar, ideal for a peaceful, comfortable, and quality life. Located in the western part of the city, Plovanija offers the perfect balance between urban connectivity and family tranquility.

All key amenities for everyday life are located nearby — shops, schools, kindergartens, sports facilities, pharmacies, and cafes — while the city center and city beaches can be reached within just a few minutes by car. Excellent transport connections allow for quick exit from the city and easy access to all parts of Zadar.

The buyer DOES NOT PAY real estate transfer tax!!

For any additional information or to schedule a property visit, feel free to contact us.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: S58

REC ID: 1257711

Dreizimmerwohnung im 1. Stock, Plovanija

Wir bieten Ihnen eine Wohnung im ersten Stock in einem der gefragtesten Stadtviertel, Plovanija.

Die Wohnung mit der Bezeichnung S5 in einem Gebäude mit acht Wohneinheiten besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Nebenräumen und Zubehör beträgt 94,20 m2, die reine Wohnfläche beträgt 67,75 m2.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter Einbruchschutz- und Brandschutztüren, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie dreifach verglaste PVC-Fenster. Ein Energiezertifikat der Klasse A+ wird erwartet.

Der voraussichtliche Einzugstermin ist Sommer 2026.

Im selben Gebäude sind auch folgende Wohnungen verfügbar:

Erdgeschoss:

S2 – Einzimmerwohnung – 207.500 €

1. Stock:

S3 – Dreizimmerwohnung – 257.500 €

S4 – Einzimmerwohnung – 185.000 €

2. Stock:

S6 – Dreizimmerwohnung – 257.500 €

S7 – Einzimmerwohnung – 185.000 €

S8 – Dreizimmerwohnung – 278.000 €

Plovanija ist eines der gefragtesten und am schnellsten wachsenden Wohnviertel in Zadar, ideal für ein ruhiges, angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben. Im westlichen Teil der Stadt gelegen, bietet Plovanija die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und familiärer Ruhe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Apotheken und Cafés – während das Stadtzentrum und die Stadtstrände in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Ausfahrt aus der Stadt sowie einen einfachen Zugang zu allen Teilen Zadars.

Der Käufer zahlt KEINE Grunderwerbssteuer!!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: S58

REC ID: 1257711

Appartamento trilocale al 1° piano, Plovanija

Offriamo per voi un appartamento al primo piano in uno dei quartieri cittadini più richiesti, Plovanija.

L'appartamento contrassegnato come S5 in un edificio con otto unità abitative, è composto da cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, bagno e terrazza coperta. All'appartamento appartengono anche due posti auto. La superficie utile totale dell'appartamento con le parti accessorie e pertinenze è di 94,20 m2, mentre la superficie utile totale dell'appartamento è di 67,75 m2.

Nella costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui porte antieffrazione e tagliafuoco, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, condizionatori per riscaldamento e raffreddamento, infissi in PVC a triplo vetro. È previsto un certificato energetico di classe A+.

Il termine previsto per il trasferimento è l'estate 2026.

Nello stesso edificio sono disponibili anche i seguenti appartamenti:

piano terra:

S2 – monolocale – 207.500 €;

1° piano:

S3 – trilocale – 257.500 €;

S4 – monolocale – 185.000 €;

2° piano:

S6 – trilocale – 257.500 €;

S7 – monolocale – 185.000 €;

S8 – trilocale – 278.000 €;

Plovanija è uno dei quartieri residenziali più richiesti e in più rapida crescita a Zadar, ideale per una vita tranquilla, piacevole e di qualità. Situata nella parte occidentale della città, Plovanija offre un perfetto equilibrio tra connettività urbana e tranquillità familiare.

Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana — negozi, scuole, asili, strutture sportive, farmacie e caffè — mentre il centro città e le spiagge cittadine sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Un'ottima connessione stradale consente un rapido accesso all'uscita dalla città e un facile collegamento a tutte le zone di Zadar.

L'acquirente NON PAGA la tassa sulle transazioni immobiliari!!

Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile non esitate a contattarci.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: S58

REC ID: 1257711

Трёхкомнатная квартира на 1-м этаже, Плования

В нашем предложении для вас квартира на первом этаже в одном из самых востребованных городских районов, Плования.

Квартира с обозначением S5 в здании с восемью жилыми единицами состоит из кухни с столовой и гостиной, трёх спален, ванной комнаты и крытой террасы. К квартире также прилагаются два парковочных места. Общая полезная площадь квартиры с подсобными помещениями и принадлежностями составляет 94,20 м2, а общая полезная жилая площадь квартиры — 67,75 м2.

В строительстве используются высококачественные материалы и оборудование, среди которых выделяются противовзломные и противопожарные двери, тёплый пол во всех помещениях, кондиционеры для отопления и охлаждения, трёхслойные ПВХ-окна. Ожидается энергетический сертификат класса A+.

Предполагаемый срок заселения — лето 2026 года.

В том же здании доступны следующие квартиры:

первый этаж:

S2 – однокомнатная – 207 500 евро;

1-й этаж:

S3 – трёхкомнатная – 257 500 евро;

S4 – однокомнатная – 185 000 евро;

2-й этаж:

S6 – трёхкомнатная – 257 500 евро;

S7 – однокомнатная – 185 000 евро;

S8 – трёхкомнатная – 278 000 евро;

Плования — один из самых востребованных и быстрорастущих жилых районов в Задаре, идеально подходит для спокойной, комфортной и качественной жизни. Расположенный в западной части города, Плования предлагает идеальный баланс между городской доступностью и семейным уютом.

В непосредственной близости находятся все ключевые объекты для повседневной жизни — магазины, школы, детские сады, спортивные объекты, аптеки и кафе — в то время как центр города и городские пляжи можно достичь всего за несколько минут езды. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд из города и лёгкий доступ ко всем районам Задара.

Покупатель НЕ ПЛАТИТ налог на передачу недвижимости!!

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: S58

REC ID: 1257711