Podstrana | 2S + vrt 160 m² + 2 terase | pogled na more

U mirnoj, povišenoj zoni Podstrane prodaje se prostrani dvosoban stan u prizemlju novogradnje s privatnim vanjskim prostorom kakav se rijetko dobije u stanu: potpuno ograđen vrt i otvoren pogled prema moru. Vrt pruža punu privatnost od susjeda, a prema naprijed ostaje neometan pogled na more i otoke.

POVRŠINE
• Zatvoreni dio: 82 m²
• Terasa (zapad): 16 m²
• Terasa (jug): 14 m²
• Privatni vrt: 160 m²
• Obračunski (NKP): 110 m²

RASPORED
• Dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja (open space)
• 2 spavaće sobe
• Kupaonica + dodatni WC
• Spremište / garderoba
• Orijentacija: jug - istok - zapad (puno svjetla)

ZAŠTO JE OVO PAMETNA KUPNJA
• Osjećaj kuće u stanu: ograđen trostrani vrt + privatnost
• Dvije terase - funkcionalno za svaki dio dana
• Otvoren pogled prema moru
• Mogućnost bazena u dvorištu
• Povišeno iznad magistrale
• Boutique zgrada i mirno susjedstvo novijih kuća/zgrada

FAZA PROJEKTA
• Završna roh bau faza
• Prilagodba tlocrta i završnih materijala u definiranom okviru
• Planirani završetak i useljenje: kraj 2026.

Za detaljan popis opreme, dinamiku plaćanja i mogućnosti prilagodbi, nazovite ili pošaljite upit!

KONTAKT;
MIRTA ŠTEFIČIĆ, lic. agent
M1: +385 91 302 55 55
M2: +385 91 6 4444 81
E: mirta.crorealestate@gmail.com

DENIS HLAPČIĆ, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Interni broj: 1254015 REC - 648

REC ID: 1254015

Podstrana | 2-bedroom apartment 110 m² + garden, parking, view - new

In a quiet, elevated area of ​​Podstrana, a spacious two-bedroom apartment on the ground floor of a new building is for sale with a private outdoor space that is rarely found in an apartment: a fully fenced garden and an open view of the sea. The garden offers complete privacy from neighbors, while the front view of the sea and islands remains unobstructed.

AREA
• Closed part: 82 m²
• Terrace (west): 16 m²
• Terrace (south): 14 m²
• Private garden: 160 m²
• Net area (NA): 110 m²

LAYOUT
• Living room + dining room + kitchen (open space)
• 2 bedrooms
• Bathroom + additional toilet
• Storage / wardrobe
• Orientation: south - east - west (lots of light)

WHY IS THIS A SMART BUY
• The feeling of home in the apartment: fenced three-sided garden + privacy
• Two terraces - functional for every part of the day
• Open view of the sea
• Possibility of a swimming pool in the yard
• Elevated above the main road
• Boutique building and quiet neighborhood of newer houses/buildings

PROJECT PHASE
• Final unfinished phase
• Adjustment of the floor plan and finishing materials within a defined framework
• Planned completion and move-in: end of 2026.

For detailed list of equipment, payment dynamics and customization options, call or send an inquiry!

CONTACT;
MIRTA ŠTEFIČIĆ, lic. agent
M1: +385 91 302 55 55
M2: +385 91 6 4444 81
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DENIS HLAPČIĆ, agent
M: +385 98 927 91 71
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Intrnal number: 648

REC ID: 1254015

Podstrana | 2-Zimmer-Wohnung 110 m² + Garten, Parkplatz, Aussicht - neu

In ruhiger, erhöhter Lage in Podstrana steht eine geräumige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf. Sie verfügt über einen seltenen privaten Außenbereich: einen komplett umzäunten Garten mit freiem Meerblick. Der Garten bietet absolute Privatsphäre, während der Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln ungestört bleibt.


FLÄCHE
• Geschlossener Bereich: 82 m²
• Terrasse (Westen): 16 m²
• Terrasse (Süden): 14 m²
• Privater Garten: 160 m²
• Nettofläche (NA): 110 m²

AUFTEILUNG
• Wohnzimmer + Esszimmer + Küche (offener Wohnbereich)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer + Gäste-WC
• Abstellraum/Kleiderschrank
• Ausrichtung: Süd-Ost-West (viel Licht)

WARUM DIESE WOHNUNG EINE KLEINSTE KAUF IST
• Wohngefühl in der Wohnung: umzäunter, dreiseitiger Garten + Privatsphäre
• Zwei Terrassen – zu jeder Tageszeit nutzbar
• Freier Meerblick
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools im Garten
• Erhöhte Lage über der Hauptstraße
• Boutique-Gebäude in ruhiger Nachbarschaft mit neueren Häusern/Gebäuden

PROJEKTPHASE
• Letzte Ausbauphase
• Anpassung des Grundrisses und der Ausbaumaterialien im Rahmen eines festgelegten Rahmens
• Geplante Fertigstellung und Einzug: Ende des 2026

Für eine detaillierte Ausstattungsliste, Informationen zu Zahlungsmodalitäten und individuellen Anpassungsmöglichkeiten rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage!

KONTAKT:
MIRTA ŠTEFIČIĆ, Immobilienmaklerin
M1: +385 91 302 55 55
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E: mirta.crorealestate@gmail.com

DENIS HLAPČIĆ, Immobilienmakler
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Interne Nummer: 648

REC ID: 1254015

Numero interno: 648

REC ID: 1254015

Внутренний номер: 648

REC ID: 1254015