OTOK RAB, BARBAT - RAB, BARBAT – ekskluzivna vila s panoramskim pogledom

RAB, BARBAT – ekskluzivna vila s panoramskim pogledom

Na otoku Rabu, poznatom po pješčanim plažama, bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini te raznovrsnoj turističkoj ponudi, na prodaju je impresivna samostojeća vila. Smještena je u mirnom dijelu Barbata, svega nekoliko koraka od mora. Ova moderna nekretnina iz 2015. godine, s ukupnom stambenom površinom od 530 m² na parceli od 1.400 m², predstavlja savršen spoj funkcionalnosti i vrhunske gradnje.

Vila se prostire na četiri etaže, svaka s posebnim ulazom, povezane elegantnim vanjskim natkrivenim stubištem.
U suterenu, površine 80 m², nalazi se stan s velikim otvorenim prostorom i tri odvojene prostorije, WC-om s tušem i praonicom.
Stan u visokom prizemlju identičan je onom na prvom katu. Na površini od 74 m² nalaze se tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i dvije spavaće sobe. Stanovi imaju natkrivene balkone s pogledom na more.

Penthouse (80 m²) na drugom katu donosi spektakularnu terasu od 100 m² s panoramskim pogledom na more, otoke i staru gradsku jezgru Raba. Prostor je fleksibilan – može služiti kao luksuzni stambeni ili poslovni prostor.
Garaža (50 m²) je samostojeća, s visokim vratima i priključcima, pogodna za veća vozila ili nadogradnju dodatnog kata.

Vila je kategorizirana, potpuno namještena i spremna za daljnji turistički najam. Okućnica nudi dovoljno parkirnih mjesta i mogućnost personaliziranog uređenja.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže miran životni prostor u blizini mora, bilo za stalni boravak, odmor ili kao kvalitetnu investiciju u turistički ili dugoročni najam.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1253910 REC - 44045

REC ID: 1253910

RAB, BARBAT – Exclusive Villa with Panoramic View

RAB, BARBAT – Exclusive Villa with Panoramic View

On the island of Rab, known for its sandy beaches, rich historical and cultural heritage, and diverse tourist offerings, an impressive detached villa is for sale. It is located in a quiet part of Barbat, just a few steps from the sea. This modern property from 2015, with a total living area of 530 m² on a 1,400 m² plot, represents the perfect combination of functionality and high-quality construction.

The villa spreads over four floors, each with a separate entrance, connected by an elegant external covered staircase.
The basement, covering 80 m², includes an apartment with a large open space and three separate rooms, a bathroom with shower, and a laundry area.
The apartment on the raised ground floor is identical to the one on the first floor. On 74 m² there are three bedrooms, a spacious living room with kitchen and dining area, and two bathrooms. The apartments have covered balconies with sea views.

The penthouse (80 m²) on the second floor offers a spectacular 100 m² terrace with panoramic views of the sea, islands, and the old town of Rab. The space is flexible – it can serve as a luxury residential or commercial area.
The garage (50 m²) is detached, with high doors and connections, suitable for larger vehicles or adding an additional floor.

The villa is categorized, fully furnished, and ready for further tourist rental. The yard offers ample parking space and the possibility of personalized landscaping.
This property is ideal for those seeking a peaceful living space near the sea, whether for permanent residence, vacation, or as a quality investment in tourist or long-term rental.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are showing interest in the properties in our offer. For more information and to arrange a property viewing, feel free to contact us – consultation in German is possible.

Agency commission is charged according to the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44045

REC ID: 1253910

RAB, BARBAT – Exklusive Villa mit Panoramablick

RAB, BARBAT – Exklusive Villa mit Panoramablick

Auf der Insel Rab, bekannt für ihre Sandstrände, ihr reiches historisches und kulturelles Erbe sowie ihr vielfältiges touristisches Angebot, steht eine beeindruckende freistehende Villa zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Barbat, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2015 mit einer Gesamtwohnfläche von 530 m² auf einem 1.400 m² großen Grundstück vereint Funktionalität mit hochwertiger Bauweise.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, jede mit eigenem Eingang, verbunden durch eine elegante, überdachte Außentreppe.
Im Untergeschoss (80 m²) befindet sich eine Wohnung mit großem offenen Raum, drei separaten Zimmern, einem Bad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung im Hochparterre entspricht der Wohnung im ersten Stock. Auf 74 m² befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Bäder. Die Wohnungen verfügen über überdachte Balkone mit Meerblick.

Das Penthouse (80 m²) im zweiten Stock bietet eine spektakuläre 100 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Altstadt von Rab. Der Raum ist flexibel – kann als luxuriöse Wohnfläche oder als Geschäftsbereich genutzt werden.
Die Garage (50 m²) ist freistehend, mit hohen Toren und Anschlüssen, geeignet für größere Fahrzeuge oder zum Aufstocken.

Die Villa ist kategorisiert, komplett möbliert und bereit für die touristische Vermietung. Der Außenbereich bietet ausreichend Parkplätze und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in Meeresnähe suchen – sei es als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder als hochwertige Investition in touristische oder langfristige Vermietung. Seltenes Angebot.

Sehr geehrte potenzielle Käufer,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44045

REC ID: 1253910

RAB, BARBAT – Villa Esclusiva con Vista Panoramica

RAB, BARBAT – Villa Esclusiva con Vista Panoramica

Sull'isola di Rab, nota per le sue spiagge di sabbia, il ricco patrimonio storico e culturale e l'ampia offerta turistica, è in vendita una splendida villa indipendente. Situata in una zona tranquilla di Barbat, a pochi passi dal mare, questa proprietà moderna del 2015, con una superficie abitabile totale di 530 m² su un terreno di 1.400 m², rappresenta la combinazione perfetta tra funzionalità e costruzione di alta qualità.

La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno con ingresso separato, collegati da una elegante scala esterna coperta.
Il seminterrato, di 80 m², comprende un appartamento con ampio open space e tre stanze separate, un bagno con doccia e una lavanderia.
L'appartamento al piano rialzato è identico a quello al primo piano. Su una superficie di 74 m² si trovano tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e due bagni. Gli appartamenti dispongono di balconi coperti con vista mare.

Il attico (80 m²) al secondo piano offre una spettacolare terrazza di 100 m² con vista panoramica sul mare, sulle isole e sul centro storico di Rab. Lo spazio è flessibile: può essere utilizzato come residenza di lusso o come spazio commerciale.
Il garage (50 m²) è indipendente, con porte alte e allacciamenti, adatto a veicoli più grandi o per l'aggiunta di un piano supplementare.

La villa è categorizzata, completamente arredata e pronta per ulteriori affitti turistici. Il cortile offre ampi parcheggi e possibilità di personalizzazione del giardino.
Questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio abitativo tranquillo vicino al mare, sia per residenza permanente, vacanze o come investimento di qualità per affitto turistico o a lungo termine. Un'occasione rara sul mercato.

Cari potenziali acquirenti,
Siamo lieti che mostriate interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza in lingua tedesca.
La provvigione dell'agenzia è applicata secondo i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44045

REC ID: 1253910

РАБ, БАРБАТ – Эксклюзивная вилла с панорамным видом

РАБ, БАРБАТ – Эксклюзивная вилла с панорамным видом

На острове Раб, известном своими песчаными пляжами, богатым историческим и культурным наследием и разнообразными туристическими предложениями, продается впечатляющая отдельностоящая вилла. Она расположена в тихом районе Барбата, всего в нескольких шагах от моря. Эта современная недвижимость 2015 года, с общей жилой площадью 530 м² на участке 1.400 м², представляет собой идеальное сочетание функциональности и высокого качества строительства.

Вилла занимает четыре этажа, каждый с отдельным входом, соединенные элегантной внешней крытой лестницей.
В подвале площадью 80 м² находится квартира с большой открытой зоной и тремя отдельными комнатами, санузлом с душем и прачечной.
Квартира на приподнятому первом этаже идентична той, что на первом этаже. На площади 74 м² расположены три спальни, просторная гостиная с кухней и столовой и два санузла. Квартиры имеют крытые балконы с видом на море.

Пентхаус (80 м²) на втором этаже предлагает великолепную террасу площадью 100 м² с панорамным видом на море, острова и старый город Раба. Пространство гибкое – может использоваться как роскошное жилое или коммерческое помещение.
Гараж (50 м²) отдельностоящий, с высокими воротами и подключениями, подходит для крупных автомобилей или для надстройки дополнительного этажа.

Вилла категоризирована, полностью меблирована и готова для дальнейшей сдачи в туристическую аренду. Двор предлагает достаточно парковочных мест и возможность персонализированного оформления.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойное жилье у моря, будь то для постоянного проживания, отдыха или как качественная инвестиция в туристическую или долгосрочную аренду. Редкость на рынке.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады, что вы проявляете интерес к объектам нашей компании. Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44045

REC ID: 1253910