Crikvenica, Selce - kuća sa poslovnim prostorom 1. red uz more

RE/MAX centar nekretnina predstavlja stambeno-poslovnu kuću u centru Selca, smještena prvi red uz more, idealna za kombinaciju poslovanja i stanovanja, investiciju u turizam ili trajni obiteljski život. Objekt se prostire na tri etaže i ukupne površine 225 m², što ga čini prostranim i funkcionalnim za različite namjene.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor veličine 75 m², koji je dugo godina uspješno služio kao restoran, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i intenzivnoj sezoni u Selcu. Prostor ima 25 m² pripadajuće terase u vlasništvu i dodatnih 25 m² koje je moguće iznajmiti, što osigurava dodatni prihod i siguran povrat investicije.

Vanjske stepenice vode do stambenog dijela, koji se sastoji od dva stana, svaki površine 75 m², smještena na prvom i drugom katu.

Stan na prvom katu sadrži dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonu, dok stan na drugom katu nudi dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonu i mali balkon.

Objekt je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatnu pogodnost pruža postojeći dimnjak, koji omogućuje alternativno grijanje. Nekretnina je u urednom vlasništvu i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući dozvolu za nadogradnju još jednog kata.

Lokacija je izuzetno atraktivna, u centru Selca, prvi red uz more, gdje se nekretnine ovakve vrste rijetko prodaju. Objekt pruža siguran povrat investicije, mogućnost stalnog stanovanja ili prenamjene cijelog prostora u stambeni objekt.

Kuća ne raspolaže vlastitim parkirnim mjestima, no vani postoje mjesta za dostavna vozila, što je idealno za poslovni prostor.

Ova stambeno-poslovna kuća u Selcu predstavlja jedinstvenu priliku za investitore i kupce koji traže nekretninu uz more, poslovni prostor s restoranom, stanove za iznajmljivanje, prvi red do mora, ili kombinaciju poslovanja i života u centru turističkog mjesta.

Interni broj: 1253141 REC - 3-73370

REC ID: 1253141

Crikvenica, Selce – house with commercial space, first row by the sea

RE/MAX Real Estate Center presents a residential-commercial house in the center of Selce, located first row by the sea, ideal for a combination of business and residential use, tourism investment, or permanent family living. The property spans three floors with a total area of 225 m², making it spacious and functional for various purposes.

On the ground floor, there is a 75 m² commercial space, which has successfully operated as a restaurant for many years due to its attractive location and the busy tourist season in Selce. The space includes a 25 m² private terrace and an additional 25 m² that can be rented, providing extra income and a secure return on investment.

External stairs lead to the residential part, which consists of two apartments, each 75 m², located on the first and second floors.

The apartment on the first floor features a living room with dining area and kitchen, two bedrooms, and a bathroom, while the second-floor apartment offers a living room with dining area and kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a small balcony.

The property is equipped with air conditioning for heating and cooling, and an existing chimney provides an alternative heating option. The house is in orderly ownership and has all necessary documentation, including a permit to add an additional floor.

The location is extremely attractive, in the center of Selce, first row by the sea, where properties of this type are rarely available. The property ensures a secure return on investment, with the option for permanent residence or conversion of the entire space into residential use.

The house does not have dedicated parking spaces, but there are outdoor areas for delivery vehicles, ideal for the commercial space.

This residential-commercial house in Selce represents a unique opportunity for investors and buyers seeking property by the sea, commercial space with a restaurant, apartments for rent, first row by the sea, or a combination of business and living in the center of a tourist town.

Intrnal number: 3-73370

REC ID: 1253141

Crikvenica, Selce – Haus mit Gewerbefläche, erste Reihe am Meer

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Selce, gelegen in erster Reihe am Meer, ideal für die Kombination von Gewerbe und Wohnen, Tourismusinvestition oder dauerhaftem Familienwohnen. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 225 m², was es geräumig und funktional für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 75 m² großer Gewerberaum, der über viele Jahre erfolgreich als Restaurant betrieben wurde, dank der attraktiven Lage und der intensiven Saison in Selce. Der Raum verfügt über eine 25 m² eigene Terrasse und weitere 25 m², die vermietet werden können, was zusätzliches Einkommen und eine sichere Kapitalrendite ermöglicht.

Über Außentreppen gelangt man in den Wohnbereich, der aus zwei Wohnungen, jeweils 75 m², im ersten und zweiten Stock besteht.

Die Wohnung im ersten Stock bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Wohnung im zweiten Stock ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Balkon bietet.

Das Objekt ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung ausgestattet, und ein bestehender Kamin bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Die Immobilie ist in ordnungsgemäßem Eigentum und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Genehmigung für den Ausbau eines weiteren Stockwerks.

Die Lage ist äußerst attraktiv, im Zentrum von Selce, erste Reihe am Meer, wo Immobilien dieser Art selten zum Verkauf stehen. Das Objekt bietet eine sichere Kapitalrendite und die Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen oder die Umnutzung des gesamten Objekts zu Wohnzwecken.

Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze, aber es gibt Außenbereiche für Lieferfahrzeuge, ideal für den Gewerberaum.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Selce stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Käufer dar, die nach Immobilien am Meer, Gewerbeflächen mit Restaurant, Wohnungen zur Vermietung, erste Reihe am Meer oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen im Zentrum eines touristischen Ortes suchen.

Interne Nummer: 3-73370

REC ID: 1253141

Crikvenica, Selce – casa con spazio commerciale, prima fila sul mare

RE/MAX Centro Immobiliare presenta una casa residenziale-commerciale nel centro di Selce, situata in prima fila sul mare, ideale per una combinazione di attività commerciale e residenziale, investimento turistico o abitazione familiare permanente. L'immobile si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 225 m², rendendolo spazioso e funzionale per diversi utilizzi.

Al piano terra si trova uno spazio commerciale di 75 m², che per molti anni ha funzionato con successo come ristorante, grazie alla posizione strategica e all'intensa stagione turistica a Selce. Lo spazio comprende una terrazza privata di 25 m² e ulteriori 25 m² disponibili per l'affitto, offrendo un reddito aggiuntivo e un ritorno sull'investimento sicuro.

Una scala esterna conduce alla parte residenziale, composta da due appartamenti, ciascuno di 75 m², situati al primo e secondo piano.

L'appartamento al primo piano dispone di soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto e bagno, mentre l'appartamento al secondo piano offre soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto, bagno e un piccolo balcone.

L'immobile è dotato di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, e un camino esistente offre un'alternativa per il riscaldamento. La proprietà è in regolare proprietà e possiede tutta la documentazione necessaria, inclusa la concessione per l'aggiunta di un ulteriore piano.

La posizione è estremamente attraente, nel centro di Selce, prima fila sul mare, dove immobili di questo tipo sono raramente in vendita. La proprietà garantisce un ritorno sull'investimento sicuro, con possibilità di residenza permanente o di trasformazione dell'intero spazio in uso residenziale.

La casa non dispone di posti auto privati, ma sono presenti aree esterne per veicoli di servizio, ideali per lo spazio commerciale.

Questa casa residenziale-commerciale a Selce rappresenta un'opportunità unica per investitori e acquirenti alla ricerca di immobili sul mare, spazi commerciali con ristorante, appartamenti da affittare, prima fila sul mare o una combinazione di attività e vita nel centro di una località turistica.

Numero interno: 3-73370

REC ID: 1253141

Цриквеница, Сельце – дом с коммерческим помещением, первая линия у моря

RE/MAX Центр недвижимости представляет жилой и коммерческий дом в центре Сельце, расположенный в первой линии у моря, идеально подходящий для сочетания бизнеса и жилья, инвестиций в туризм или постоянного семейного проживания. Здание занимает три этажа общей площадью 225 м², что делает его просторным и функциональным для различных целей.

На первом этаже находится коммерческое помещение площадью 75 м², которое многие годы успешно функционировало как ресторан, благодаря привлекательному местоположению и активному туристическому сезону в Сельце. Помещение включает 25 м² собственной террасы и дополнительные 25 м², которые можно сдавать в аренду, обеспечивая дополнительный доход и надежную окупаемость инвестиций.

Наружная лестница ведет в жилую часть, которая состоит из двух квартир, каждая по 75 м², расположенных на первом и втором этажах.

Квартира на первом этаже включает гостиную с обеденной зоной и кухней, две спальни и ванную комнату, а квартира на втором этаже предлагает гостиную с обеденной зоной и кухней, три спальни, ванную комнату и маленький балкон.

Объект оснащен кондиционерами для отопления и охлаждения, а существующий камин обеспечивает альтернативный вариант отопления. Недвижимость находится в чистом владении и имеет все необходимые документы, включая разрешение на надстройку еще одного этажа.

Расположение крайне привлекательное, в центре Сельце, первая линия у моря, где подобные объекты продаются крайне редко. Объект обеспечивает надежную окупаемость инвестиций и возможность постоянного проживания или перепрофилирования всего пространства под жилой объект.

Дом не имеет собственных парковочных мест, но снаружи есть места для служебных автомобилей, что идеально для коммерческого помещения.

Этот жилой и коммерческий дом в Сельце представляет собой уникальную возможность для инвесторов и покупателей, ищущих недвижимость у моря, коммерческое помещение с рестораном, квартиры для аренды, первая линия у моря или комбинацию бизнеса и жизни в центре туристического города.

Внутренний номер: 3-73370

REC ID: 1253141