Omišalj, renovirana kamena kuća s pogledom na more!

Renovirana kamena kuća u Omišlju ukupne površine 165 m2 prostire se kroz suteren, visoko prizemlje, prvi kat i potkrovlje te predstavlja spoj tradicionalne arhitekture i suvremenog standarda stanovanja. Nekretnina je kompletno renovirana 2024. godine, prodaje se u potpunosti namještena, s namještajem rađenim po mjeri, što omogućuje trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja.

Suteren je funkcionalno iskorišten i uključuje konobu s kamenim roštiljem, kotlovnicu, vešeraj, kupaonicu te prostor predviđen za spa zonu, u kojem se već nalazi infrared sauna, uz mogućnost ugradnje jacuzzija. Visoko prizemlje sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, spremišta, dnevnog boravka i spavaće sobe, čime je osigurana praktična organizacija prostora pogodna za cjelogodišnje stanovanje.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima pogled na more, dok druga raspolaže galerijom koja je trenutačno neuređena te ostavlja budućem vlasniku mogućnost uređenja sukladno vlastitim željama i potrebama, uz dodatni pogled prema moru kroz krovni prozor. Kuća je opremljena ALU i PVC stolarijom, podnim oblogama od keramike i vinila, podnim grijanjem na dizalicu topline, klima uređajima u svim prostorijama te protuprovalnim vratima, čime je osigurana visoka razina energetske učinkovitosti i udobnosti.

Ova kamena kuća na otoku Krku predstavlja kvalitetnu priliku za kupnju nekretnine prikladne za privatno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje u turistički najam više kategorije, uz naglasak na novu renovaciju, opremljenost i funkcionalan raspored prostora.

Interni broj: 1252684 REC - 4583

REC ID: 1252684

Omišalj, renovated stone house with sea view!

A renovated stone house in Omišalj with a total living area of 165 m² is arranged over a lower ground floor, raised ground floor, first floor, and attic, representing a blend of traditional architecture and modern living standards. The property was fully renovated in 2024 and is being sold fully furnished, featuring custom-made furniture, allowing for immediate use without additional investment.

The lower ground floor is functionally utilized and includes a traditional tavern with a stone barbecue, a boiler room, laundry room, bathroom, and a space intended for a spa zone, already equipped with an infrared sauna, with the possibility of installing a jacuzzi. The raised ground floor consists of a kitchen with dining area and access to a balcony, a storage room, a living room, and a bedroom, providing a practical layout suitable for year-round living.

Internal stairs lead to the first floor, where two bedrooms are located, each with its own bathroom. One bedroom offers a sea view, while the other features a gallery that is currently unfinished, allowing the future owner to customize it according to personal preferences and needs, with an additional sea view through a roof window. The house is equipped with ALU and PVC joinery, ceramic and vinyl flooring, underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in all rooms, and security doors, ensuring a high level of energy efficiency and comfort.

This stone house on the island of Krk represents a quality opportunity for purchasing a property suitable for private residence, a holiday home, or an investment in high-category tourist rental, with emphasis on recent renovation, full equipment, and a functional layout.

Intrnal number: 4583

REC ID: 1252684

Omišalj, renoviertes Steinhaus mit Meerblick!

Dieses renovierte Steinhaus in Omišalj mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² erstreckt sich über ein unteres Erdgeschoss, ein Hochparterre, das erste Obergeschoss und ein Dachgeschoss und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnstandard. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft, inklusive maßgefertigter Möbel, wodurch eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Das untere Erdgeschoss ist funktional genutzt und umfasst eine Konoba mit steinernem Grill, einen Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie einen vorgesehenen Spa-Bereich mit bereits installierter Infrarotsauna und der Möglichkeit zur Installation eines Jacuzzis. Das Hochparterre besteht aus einer Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung für ganzjähriges Wohnen.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer bietet Meerblick, während das andere über eine derzeit nicht ausgebaute Galerie verfügt, die dem zukünftigen Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, ergänzt durch einen zusätzlichen Meerblick über ein Dachfenster. Das Haus ist mit ALU- und PVC-Fenstern und -Türen, Keramik- und Vinylböden, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Sicherheitstüren ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Dieses Steinhaus auf der Insel Krk stellt eine hochwertige Kaufgelegenheit dar, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition in eine touristische Vermietung höherer Kategorie.

Interne Nummer: 4583

REC ID: 1252684

Omišalj, casa in pietra ristrutturata vista mare!

Questa casa in pietra ristrutturata a Omišalj, con una superficie totale di 165 m², si sviluppa su piano terra inferiore, piano rialzato, primo piano e mansarda, rappresentando una combinazione ideale di architettura tradizionale e standard abitativi moderni. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e viene venduto completamente arredato, con mobili realizzati su misura, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti.

Il piano terra inferiore è sfruttato in modo funzionale e comprende una taverna con barbecue in pietra, locale caldaia, lavanderia, bagno e uno spazio destinato a zona spa, già dotato di sauna a infrarossi, con possibilità di installare una jacuzzi. Il piano rialzato è composto da cucina con zona pranzo e accesso al balcone, ripostiglio, soggiorno e camera da letto, garantendo una disposizione pratica degli spazi adatta alla vita durante tutto l'anno.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una camera offre vista mare, mentre l'altra dispone di una galleria attualmente non rifinita, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze, con ulteriore vista mare tramite una finestra a tetto. La casa è dotata di infissi in alluminio e PVC, pavimenti in ceramica e vinile, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti e porte blindate, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e comfort.

Questa casa in pietra sull'isola di Krk rappresenta un'eccellente opportunità di acquisto come residenza privata, casa vacanze o investimento per affitti turistici di categoria superiore, con particolare attenzione alla recente ristrutturazione, alla completa dotazione e alla funzionale distribuzione degli spazi.

Numero interno: 4583

REC ID: 1252684

Дом Omišalj, 165m2

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Внутренний номер: 4583

REC ID: 1252684