Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom

Ova impresivna kuća na prodaju u blizini Labina nudi rijedak spoj privatnosti, udobnosti i vrhunskih vanjskih sadržaja. Smještena u mirnom selu okruženom zelenilom, nekretnina pruža spokojnu atmosferu, a istovremeno je blizu centra mjesta i svih potrebnih sadržaja za cjelogodišnji život. Kuća je oblikovana kao jedinstvena stambena cjelina na dvije dobro organizirane etaže koje skladno kombiniraju modernu funkcionalnost i profinjen interijer.

Prizemlje obuhvaća privlačan otvoreni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i suvremenu kuhinju. Iz ovog dijela izlazi se na natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom, što je idealno za objedovanje i opuštanje na otvorenom. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski toalet, praonica rublja te spremište. Na katu su tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te hodnik i terasa koji dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i udobnosti.

Eksterijer je jednako dojmljiv, s potpuno ograđenim i lijepo uređenim vrtom koji uključuje automatsko navodnjavanje, moderan bazen sa sunčalištem i privatni teniski teren. Promišljena organizacija prostora, kvalitetna gradnja i pažljivo odabran namještaj stvaraju iznimno ugodno okruženje prikladno za svakodnevni život ili luksuzni turistički najam.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina uživa prednosti jedinstvenog karaktera područja Labina i Rapca, gdje se povijesna arhitektura spaja s netaknutim plažama. Labin je poznat po umjetničkom ozračju, kulturnoj baštini i pogledu na Kvarnerski zaljev, dok Rabac nudi kristalno čisto more i neke od najljepših šljunčanih plaža u Istri. Ova kombinacija prirodnih ljepota i bogate lokalne povijesti čini područje iznimno privlačnim kupcima koji traže mirno utočište blizu mora.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1244430 REC - ALG-3579

REC ID: 1244430

Istria, Labin: Modern home with pool and tennis

This impressive home for sale near Labin offers a rare combination of privacy, comfort and exceptional outdoor amenities. Nestled in a peaceful village surrounded by greenery, the property provides a calm atmosphere while remaining close to the town centre and all year round conveniences. Designed as a single residential unit, the house spans two well organized floors that combine modern functionality with refined interior styling.

The ground floor features an inviting open plan concept connecting the living room, dining area and contemporary kitchen. Large doors open onto a covered terrace equipped with a summer kitchen, creating the perfect ambience for outdoor dining and relaxation. This level also includes a guest toilet, laundry room and storage area. The first floor comprises three beautifully furnished bedrooms, each with its own en suite bathroom, along with a hallway and a terrace that enhances the overall sense of space and comfort.

The exterior is equally impressive, offering a fully fenced and elegantly landscaped garden with an automatic irrigation system, a stylish swimming pool with a sun deck and a private tennis court. Thoughtful planning, quality construction and carefully selected furnishings create an exceptional living environment suitable for everyday comfort or premium rental use.

The property benefits from the unique character of the Labin and Rabac region, where historical architecture meets pristine coastline. Labin is known for its artistic atmosphere, cultural heritage and elevated viewpoint overlooking the Kvarner Bay, while Rabac offers crystal clear waters and some of the most picturesque pebble beaches in Istria. This blend of natural beauty and rich local history makes the area highly desirable for buyers seeking a peaceful retreat close to the sea.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3579

REC ID: 1244430

Istrien, Labin: Modernes haus mit pool und tennis

Dieses beeindruckende Haus zum Verkauf in der Nähe von Labin bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und außergewöhnlichen Außenanlagen. In einem ruhigen Dorf gelegen und von viel Grün umgeben, bietet die Immobilie eine entspannte Atmosphäre, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen wichtigen Einrichtungen für das ganze Jahr. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert und erstreckt sich über zwei gut organisierte Etagen, die moderne Funktionalität mit elegantem Innenraumdesign verbinden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche miteinander verbindet. Große Türen führen auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche und schaffen den idealen Raum für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss liegen drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Flur und eine Terrasse, die das großzügige Raumgefühl betonen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und umfasst einen vollständig eingezäunten, elegant angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, einen stilvollen Pool mit Sonnenterrasse und einen privaten Tennisplatz. Durchdachte Planung, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld für den täglichen Komfort oder die hochwertige touristische Vermietung.

Die Lage profitiert vom einzigartigen Charakter der Region Labin und Rabac, wo historische Architektur auf unberührte Küstenlandschaften trifft. Labin ist bekannt für seine künstlerische Atmosphäre, sein kulturelles Erbe und seinen Panoramablick über die Kvarner Bucht, während Rabac kristallklares Wasser und einige der schönsten Kiesstrände Istriens bietet. Diese Kombination macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die ein ruhiges Refugium in Meeresnähe suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3579

REC ID: 1244430

Istria, Labin: Casa moderna con piscina e tennis

Questa splendida casa in vendita vicino a Labin offre una rara combinazione di privacy, comfort e servizi esterni di alto livello. Situata in un tranquillo villaggio immerso nel verde, la proprietà garantisce un'atmosfera serena pur mantenendo una posizione comoda rispetto al centro e ai servizi disponibili tutto l'anno. La casa, distribuita su due piani, unisce funzionalità moderna e un design interno raffinato.

Il piano terra presenta un'accogliente zona open space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina contemporanea. Ampie porte conducono alla terrazza coperta con cucina estiva, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. A questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano comprende tre eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un corridoio e una terrazza che ampliano la percezione dello spazio.

L'esterno è altrettanto impressionante, con un giardino completamente recintato e finemente curato dotato di irrigazione automatica, una piscina moderna con area prendisole e un campo da tennis privato. La costruzione di alta qualità e l'arredamento su misura creano un ambiente abitativo eccellente, ideale sia per uso privato che per locazioni di lusso.

La posizione offre il meglio della zona di Labin e Rabac, dove l'architettura storica incontra spiagge incontaminate. Labin è nota per la sua atmosfera artistica, il patrimonio culturale e la vista panoramica sul Golfo del Quarnero, mentre Rabac vanta un mare cristallino e alcune delle spiagge di ciottoli più belle dell'Istria. L'area è particolarmente ricercata da chi desidera un rifugio tranquillo vicino al mare.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

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Numero interno: ALG-3579

REC ID: 1244430

Истрия, Лабин: Современный дом с бассейном и теннисом

Этот впечатляющий дом, выставленный на продажу недалеко от Лабина, предлагает редкое сочетание уединения, комфорта и превосходных возможностей для отдыха на открытом воздухе. Он расположен в тихой деревне, окруженной зеленью, что создает спокойную атмосферу, оставаясь при этом рядом с центром города и всеми удобствами для круглогодичного проживания. Дом выполнен как единое жилое пространство, распределенное на два хорошо организованных этажа, объединяющих современную функциональность и изысканный интерьер.

На первом этаже находится открытая гостиная зона, объединяющая гостиную, столовую и современную кухню. Большие двери ведут на крытую террасу с летней кухней, идеально подходящую для отдыха и обедов на свежем воздухе. Здесь также расположены гостевой туалет, прачечная и кладовая. На втором этаже находятся три элегантно оформленные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также коридор и терраса.

Участок впечатляет не меньше. Он полностью огражден, красиво озеленен, оснащен автоматическим поливом, стильным бассейном с зоной для загара и частным теннисным кортом. Продуманная планировка, качественное строительство и тщательно подобранная мебель создают особую жилую атмосферу как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Район Лабина и Рабаца известен уникальным сочетанием исторической архитектуры и нетронутого побережья. Лабин славится своей художественной атмосферой, культурным наследием и панорамными видами на Кварнерский залив, в то время как Рабац предлагает кристально чистое море и одни из самых живописных галечных пляжей Истрии. Такое сочетание делает регион особенно привлекательным для покупателей, ищущих спокойный дом рядом с морем.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3579

REC ID: 1244430