Vodice, Šibenik - Elegantan dvosoban stan s pogledom na more, 70 m od plaže

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Elegantan dvosoban stan s pogledom na more, 50 m od plaže, Vodice
U srcu Jadrana, u popularnom turističkom gradu Vodicama, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ekskluzivni stan u novom stambenom projektu. Smješten na vrhunskoj lokaciji, svega 50 metara od mora i plaže te uz 7 km dugu šetnicu "Lungomare", ovaj projekt nudi savršen spoj modernog življenja i mediteranskog ugođaja.
O STANU:
Stan, oznake S8, nalazi se na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom. Unutarnja stambena površina stana iznosi 59,66 m², a odlikuje ga funkcionalan raspored i prostrana natkrivena terasa.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 25,23 m² – Svijetao i ugodan "open space" prostor s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Spavaća soba 1: 11,70 m²
Spavaća soba 2: 8,72 m²
Kupaonica: 4,85 m²
WC/Vešeraj: 2,94 m²
Hodnik: 6,22 m²
Natkrivena terasa: 19,16 m² – S terase se pruža prekrasan pogled, idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom.
VRHUNSKA OPREMA I KVALITETA GRADNJE:
Klimatizacija i grijanje: Svaka soba imat će svoj klima uređaj, a podno grijanje bit će postavljeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici.
Sanitarije i keramika: Vrhunske sanitarije marke Hans Grohe, visokokvalitetna keramika i centralni bojler od 80L.
Stolarija: PVC vanjska stolarija s komarnicima i električnim podizačima roleta.
Sigurnost: Protuprovalna vrata.
Parking: Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, uključeno u traženu cijenu.
DINAMIKA GRADNJE I LOKACIJA:
Završetak gradnje: Zgrada je trenutno u izgradnji, a planirani završetak i useljenje je u lipnju 2026. godine.
Izvanredna lokacija: Samo 50 metara od plaže i šetnice Lungomare, te 300 metara od samog centra Vodica, gdje se nalaze dom zdravlja, ljekarna, tržnica i svi ostali relevantni sadržaji.
Porezne olakšice: Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.
Ovaj stan predstavlja savršenu priliku za one koji traže moderan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, bilo za cjelogodišnji život ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1244087 REC - 137-183

REC ID: 1244087

Vodice, Šibenik - Elegant two-bedroom apartment with sea view, 70 m from the beach

Kaiser Immobilien proudly presents: Elegant two-bedroom apartment with sea view, 50 m from the beach, Vodice
In the heart of the Adriatic, in the popular tourist town of Vodice, Kaiser Immobilien proudly offers for sale an exclusive apartment in a new residential project. Located in a prime location, just 50 meters from the sea and beach and along the 7 km long "Lungomare" promenade, this project offers the perfect combination of modern living and Mediterranean atmosphere.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S8, is located on the second floor of a modern residential building with an elevator. The interior living area of the apartment is 59.66 m², and it is characterized by a functional layout and a spacious covered terrace.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 25.23 m² - Bright and pleasant "open space" space with access to a large covered terrace.
Bedroom 1: 11.70 m²
Bedroom 2: 8.72 m²
Bathroom: 4.85 m²
WC/Laundry: 2.94 m²
Hallway: 6.22 m²
Covered terrace: 19.16 m² – The terrace offers a beautiful view, ideal for relaxing and enjoying the outdoors.
TOP-CLASS EQUIPMENT AND CONSTRUCTION QUALITY:
Air conditioning and heating: Each room will have its own air conditioning, and underfloor heating will be installed in the living room, kitchen and bathroom.
Sanitary ware and ceramics: Top-quality Hans Grohe sanitary ware, high-quality ceramics and an 80L central boiler.
Joinery: PVC exterior joinery with mosquito nets and electric roller shutters.
Security: Security door.
Parking: The apartment has one outdoor parking space, included in the asking price.
CONSTRUCTION DYNAMICS AND LOCATION:
Construction completion: The building is currently under construction, and the planned completion and move-in is in June 2026.
Exceptional location: Only 50 meters from the beach and the Lungomare promenade, and 300 meters from the center of Vodice, where the health center, pharmacy, market and all other relevant amenities are located.
Tax benefits: The buyer is exempt from paying 3% real estate tax.
This apartment represents a perfect opportunity for those looking for a modern home in one of the most desirable locations on the Adriatic, either for year-round living or as a top investment for tourist rental.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-183

REC ID: 1244087

Vodice, Šibenik – Elegantes Apartment mit zwei Schlafzimmern und Meerblick, 70 m vom Strand entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 50 m vom Strand entfernt, Vodice
Im Herzen der Adria, im beliebten Ferienort Vodice, bietet Kaiser Immobilien mit Stolz eine exklusive Wohnung in einem neuen Wohnprojekt zum Kauf an. In bester Lage, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt und direkt an der 7 km langen Strandpromenade „Lungomare", bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und mediterranem Flair.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung S8 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 59,66 m² und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine großzügige überdachte Terrasse aus.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 25,23 m² – Heller und freundlicher offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Schlafzimmer 1: 11,70 m²
Schlafzimmer 2: 8,72 m²
Badezimmer: 4,85 m²
WC/Waschküche: 2,94 m²
Flur: 6,22 m²
Überdachte Terrasse: 19,16 m² – Die Terrasse bietet eine wunderschöne Aussicht und ist ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND VERARBEITUNGSQUALITÄT:
Klimaanlage und Heizung: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sanitärausstattung und Keramik: Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, hochwertige Keramik und ein 80-Liter-Zentralboiler.
Fenster und Türen: PVC-Außenfenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden.
Sicherheit: Sicherheitstür.
Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. BAUFORTSCHRITT UND LAGE:

Baufortschritt: Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 vorgesehen.

Hervorragende Lage: Nur 50 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare entfernt und 300 Meter vom Zentrum von Vodice, wo sich Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermarkt und alle weiteren wichtigen Einrichtungen befinden.

Steuervorteile: Der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen an der Adria suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-183

REC ID: 1244087

Vodice, Sebenico - Elegante appartamento con due camere da letto con vista mare, a 70 m dalla spiaggia

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Elegante appartamento con due camere da letto e vista mare, a 50 m dalla spiaggia, Vodice
Nel cuore dell'Adriatico, nella rinomata località turistica di Vodice, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita un esclusivo appartamento in un nuovo progetto residenziale. Situato in una posizione privilegiata, a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia e lungo i 7 km del Lungomare, questo progetto offre la perfetta combinazione di stile di vita moderno e atmosfera mediterranea.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato con S8, si trova al secondo piano di un moderno edificio residenziale con ascensore. La superficie abitabile interna dell'appartamento è di 59,66 m² ed è caratterizzata da una disposizione funzionale e da un'ampia terrazza coperta.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 25,23 m² - Luminoso e piacevole spazio "open space" con accesso a un'ampia terrazza coperta.
Camera da letto 1: 11,70 m²
Camera da letto 2: 8,72 m²
Bagno: 4,85 m²
WC/Lavanderia: 2,94 m²
Corridoio: 6,22 m²
Terrazza coperta: 19,16 m² – La terrazza offre una splendida vista, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUZIONI DI ALTA QUALITÀ:
Aria condizionata e riscaldamento: Ogni stanza sarà dotata di aria condizionata indipendente e il riscaldamento a pavimento sarà installato in soggiorno, cucina e bagno.
Sanitari e ceramiche: Sanitari Hans Grohe di alta qualità, ceramiche di alta qualità e caldaia centralizzata da 80 litri.
Infissi: Infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche.
Sicurezza: Porta blindata.
Parcheggio: L'appartamento dispone di un posto auto esterno, incluso nel prezzo richiesto.
DINAMICA DI COSTRUZIONE E POSIZIONE:
Completamento dei lavori: L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'entrata in funzione sono previsti per giugno 2026.
Posizione eccezionale: A soli 50 metri dalla spiaggia e dal Lungomare e a 300 metri dal centro di Vodice, dove si trovano il centro sanitario, la farmacia, il mercato e tutti gli altri servizi di interesse.
Agevolazioni fiscali: L'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta sugli immobili.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa moderna in una delle località più ambite dell'Adriatico, sia per viverci tutto l'anno che come ottimo investimento per l'affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-183

REC ID: 1244087

Водице, Шибеник - Элегантные апартаменты с двумя спальнями и видом на море, в 70 м от пляжа.

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Элегантная двухкомнатная квартира с видом на море, в 50 м от пляжа, Водице.
В самом сердце Адриатики, в популярном туристическом городе Водице, компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает к продаже эксклюзивную квартиру в новом жилом комплексе. Расположенный в престижном месте, всего в 50 метрах от моря и пляжа, вдоль 7-километровой набережной «Лунгомаре», этот проект предлагает идеальное сочетание современной жизни и средиземноморской атмосферы.
ОБ КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как S8, расположена на втором этаже современного жилого дома с лифтом. Внутренняя жилая площадь квартиры составляет 59,66 м², она отличается функциональной планировкой и просторной крытой террасой.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная, кухня и столовая: 25,23 м² - Светлое и приятное «открытое пространство» с выходом на большую крытую террасу.

Спальня 1: 11,70 м²
Спальня 2: 8,72 м²
Ванная: 4,85 м²
Туалет/Прачечная: 2,94 м²
Прихожая: 6,22 м²
Крытая терраса: 19,16 м² – Терраса предлагает прекрасный вид, идеально подходит для отдыха и наслаждения природой.
ОБОРУДОВАНИЕ ВЫСШЕГО КЛАССА И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Кондиционирование и отопление: В каждой комнате будет свой кондиционер, а в гостиной, кухне и ванной комнате будет установлен теплый пол.
Сантехника и керамика: Высококачественная сантехника Hans Grohe, высококачественная керамика и центральный котел на 80 л.
Столовые конструкции: Наружные пластиковые конструкции с москитными сетками и электрическими рольставнями.
Безопасность: Защитная дверь.
Парковка: Квартира имеет одно открытое парковочное место, включенное в стоимость.

ДИНАМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Завершение строительства: В настоящее время здание находится в стадии строительства, планируемое завершение и заселение – июнь 2026 года.
Исключительное местоположение: Всего в 50 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре и в 300 метрах от центра Водице, где расположены медицинский центр, аптека, рынок и все необходимые удобства.
Налоговые льготы: Покупатель освобождается от уплаты 3% налога на недвижимость.
Эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых привлекательных мест на Адриатике, как для круглогодичного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду туристам.
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского агентства.

Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-183

REC ID: 1244087