Zadar – Bokanjac / Cerodule, zemljište 3.169 m²

Kaiser Immobilien na prodaju nudi zemljište ukupne površine 3.169 m² smješteno u neuređenom dijelu građevinskog područja – Građevinsko područje naselja Zadar prema važećem PPUGZ-u.

Lokacija: područje Cerodule, približno 300 m od nove industrijske zone Bokanjac.

Prostorno-planska oznaka:
• Zona mješovite namjene – razvoj (oznaka „MR")
• Dijelom u zoni gospodarske namjene – proizvodna, pretežito trgovačka (oznaka „I2")
• U obuhvatu obvezne izrade UPU-a br. 28 – zona mješovite namjene – razvoj „Cerodule" (UPU 28)
• Područje predviđeno za daljnju razradu kroz urbanističko-plansku dokumentaciju

Za sve informacije o mogućnostima gradnje i uvjetima realizacije potrebno je izvršiti uvid u važeću prostorno-plansku dokumentaciju i nadležno upravno tijelo.

Na zemljištu se nalazi:
• Postojeća građevina cca 150 m² (u postupku legalizacije kao poljoprivredna građevina)
• Oko 50 maslina (trenutno neodržavane)
• Komin i betonski stol
• Parcela ograđena žicom

Dokumentacija:
• Vlasništvo uredno
• Dokumentacija dostupna na uvid

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1262123 REC - 142-22

REC ID: 1262123

Building land Novi Bokanjac, Zadar, 3.169m2

Kaiser Immobilien offers for sale land with a total area of 3,169 m² located in an undeveloped part of the construction area - the construction area of the Zadar settlement according to the valid PPUGZ.

Location: Cerodula area, approximately 300 m from the new Bokanjac industrial zone.

Spatial-plan designation:
• Mixed-use zone - development ("MR" designation)
• Partly in the zone of economic use - production, mostly trade (designation "I2")
• In the scope of the mandatory creation of UPU no. 28 - mixed use zone - "Cerodula" development (UPU 28)
• Area planned for further development through urban planning documentation

For all information on construction possibilities and implementation conditions, it is necessary to inspect the valid spatial planning documentation and the competent administrative body.

The land includes:
• Existing building approx. 150 m² (in the process of legalization as an agricultural building)
• About 50 olive trees (currently unmaintained)
• Chimney and concrete table
• Plot fenced with wire

Documentation:
• Ownership in order
• Documentation available for inspection

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-22

REC ID: 1262123

Bauland Novi Bokanjac, Zadar, 3.169m2

Kaiser Immobilien bietet ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.169 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in einem unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung Zadar gemäß dem gültigen Bebauungsplan (PPUGZ).

Lage: Gebiet Cerodula, ca. 300 m vom neuen Industriegebiet Bokanjac entfernt.

Raumplanungsbezeichnung:
• Mischgebiet – Entwicklung („MR")
• Teilweise im Gewerbegebiet – Produktion, vorwiegend Handel („I2")
• Im Rahmen der obligatorischen Schaffung des Mischgebiets gemäß Flächennutzungsplan Nr. 28 – Entwicklung „Cerodula" (UF 28)
• Gebiet, das laut städtebaulicher Dokumentation für die weitere Entwicklung vorgesehen ist

Für alle Informationen zu den Baumöglichkeiten und -bedingungen ist es erforderlich, die gültigen raumplanungsrechtlichen Unterlagen und die zuständige Behörde einzusehen.

Das Grundstück umfasst:
• Bestehendes Gebäude (ca.) 150 m² (in Bearbeitung als landwirtschaftliches Gebäude)
• Ca. 50 Olivenbäume (derzeit nicht gepflegt)
• Kamin und Betonplatte
• Grundstück mit Drahtzaun eingezäunt

Dokumentation:
• Eigentumsnachweis vorhanden
• Dokumentation zur Einsichtnahme verfügbar

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tel.: +385958122353
E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-22

REC ID: 1262123

Земля під забудову Novi Bokanjac, Zadar, 3.169m2

Kaiser Immobilien propone in vendita un terreno con una superficie totale di 3.169 m² situato in una parte non edificata dell'area edificabile - l'area edificabile dell'insediamento di Zara secondo il PPUGZ vigente.

Ubicazione: zona Cerodula, a circa 300 m dalla nuova zona industriale di Bokanjac.

Designazione del piano regolatore:
• Zona a uso misto - sviluppo (designazione "MR")
• In parte nella zona a uso economico - produzione, principalmente commercio (designazione "I2")
• Nell'ambito della creazione obbligatoria dell'UPU n. 28 - zona a uso misto - sviluppo "Cerodula" (UPU 28)
• Area pianificata per ulteriore sviluppo tramite documentazione urbanistica

Per tutte le informazioni sulle possibilità di costruzione e sulle condizioni di realizzazione, è necessario consultare la documentazione urbanistica vigente e l'autorità amministrativa competente.

Il terreno comprende:
• Edificio esistente di circa 150 m² (in fase di legalizzazione come edificio agricolo)
• Circa 50 ulivi (attualmente non curati)
• Camino e tavolo in cemento
• Terreno recintato con filo spinato

Documentazione:
• Proprietà in regola
• Documentazione disponibile per la visione

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.
Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-22

REC ID: 1262123

Земля под застройку Novi Bokanjac, Zadar, 3.169m2

Компания Kaiser Immobilien предлагает к продаже земельный участок общей площадью 3169 м², расположенный в неосвоенной части застройки – в районе поселка Задар в соответствии с действующим планом градостроительного надзора.

Местоположение: район Церодула, примерно в 300 м от новой промышленной зоны Боканяц.

Графическое обозначение:
• Зона смешанного использования – застройка (обозначение «ЗС»)
• Частично в зоне экономического использования – производство, преимущественно торговля (обозначение «I2»)
• В рамках обязательного создания УПС № 28 – зона смешанного использования – застройка «Церодула» (УПС 28)
• Участок, запланированный для дальнейшего развития в соответствии с градостроительной документацией

Для получения всей информации о возможностях строительства и условиях реализации необходимо ознакомиться с действующей градостроительной документацией и обратиться в компетентный орган.

В состав земельного участка входят:
• Существующее здание площадью около... 150 м² (в процессе легализации как сельскохозяйственное здание)
• Около 50 оливковых деревьев (в настоящее время не обслуживаются)
• Дымоход и бетонный стол
• Участок огорожен проволочной сеткой

Документация:
• Право собственности оформлено
• Документы доступны для ознакомления

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Тел.: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-22

REC ID: 1262123