Novi stan blizu plaže | Istra, Pula

Stan blizu plaže, Istra | Pula
Garsonjera je smještena na 1.katu novogradnje, a sastoji se od prostorije koja objedinjuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak i spavaću sobu, balkona, kupaone i vlastitog parking mjesta ukupne površine 36,78m2.
Stan je projektiran s naglaskom na udobnost stanovanja. Postavljeno je podno grijanje, dok je za dodatno grijanje i hlađenje predviđen klima uređaj. Prozori su PVC stolarije, opremljeni komarnicima i roletama, dok su u dnevnom boravku ugrađene električne rolete radi dodatne udobnosti. 
Zgrada posjeduje lift što doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života. Završetak gradnje planiran je krajem 2025 godine/ početkom 2026 godine. 
Lokacija nekretnine se nalazi u mirnom naselju za obiteljski život ili odmor, a u okolici se nalaze uređene plaže i uvale poput Hidrobaze, Valbandona i Puntižele, Fažane, duge šetnice i biciklističke staze uz more, a za potrebe svakodnevnog života blizu su supermarket, pekara, škola, dječji vrtić, ljekarna, restorani i kafići te poznata tvrđava Punta Christo kao i Nacionalni park Brijuni.
Vrlo poticajna činjenica je da kupac ne plaća porez na promet nekretnina 3%.  

Interni broj: 1239252 REC - 1731

REC ID: 1239252

New apartment near the beach | Istria, Pula

Apartment near the beach, Istria | Pula
The studio apartment is located on the 1st floor of a new building and consists of a room that combines the kitchen, dining area and living room, a bedroom, a balcony, a bathroom, and its own parking space, with a total area of 36.78 m².
The apartment is designed with an emphasis on living comfort. Underfloor heating has been installed, while an air conditioning unit is planned for additional heating and cooling. The windows are PVC joinery equipped with mosquito nets and shutters, and the living room features electric shutters for added convenience.
The building has an elevator, which contributes to the practicality and comfort of daily life. Completion of construction is planned for late 2025 / early 2026.
The property is located in a quiet neighbourhood ideal for family life or holidays. Nearby are well-maintained beaches and bays such as Hidrobaza, Valbandon and Puntizela, Fažana, long seaside promenades and cycling paths. For everyday needs, a supermarket, bakery, school, kindergarten, pharmacy, restaurants, cafés, the well-known Punta Christo fortress, and the Brijuni National Park are all close by.
A very favourable fact is that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax.

Intrnal number: 1731

REC ID: 1239252

Neue Wohnung in Strandnähe | Istrien, Pula

Wohnung in Strandnähe, Istrien | Pula
Das Studioapartment befindet sich im 1. Stock eines Neubaus und besteht aus einem Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer vereint, einem Balkon, einem Badezimmer sowie einem eigenen Parkplatz. Die Gesamtfläche beträgt 36,78 m².
Die Wohnung wurde mit Schwerpunkt auf Wohnkomfort gestaltet. Fußbodenheizung ist installiert, und für zusätzliches Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage vorgesehen. Die Fenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, während im Wohnzimmer elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort eingebaut sind.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltag praktischer und komfortabler macht. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 / Anfang 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, ideal für Familienleben oder Urlaub. In der Umgebung befinden sich gepflegte Strände und Buchten wie Hidrobaza, Valbandon und Puntizela, Fažana, lange Promenaden und Radwege am Meer. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Restaurants und Cafés sowie die bekannte Festung Punta Christo und der Nationalpark Brijuni in der Nähe.
Ein großer Vorteil ist, dass der Käufer keine 3% Grunderwerbsteuer zahlt.

Interne Nummer: 1731

REC ID: 1239252

Nuovo appartamento vicino alla spiaggia | Istria, Pola

Appartamento vicino alla spiaggia, Istria | Pola
Il monolocale si trova al 1° piano di un nuovo edificio e si compone di un ambiente che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto, un balcone, un bagno e un posto auto privato. La superficie totale è di 36,78 m².
L’appartamento è progettato con particolare attenzione al comfort abitativo. È installato il riscaldamento a pavimento, mentre per il riscaldamento e il raffrescamento aggiuntivi è previsto un climatizzatore. Le finestre sono in PVC, dotate di zanzariere e tapparelle; nel soggiorno sono presenti tapparelle elettriche per un comfort maggiore.
L’edificio dispone di ascensore, contribuendo così alla praticità e al comfort della vita quotidiana. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025 / inizio 2026.
La proprietà si trova in un quartiere tranquillo, ideale per la vita familiare o per le vacanze. Nelle vicinanze si trovano spiagge e baie ben curate come Hidrobaza, Valbandon e Puntizela, Fasana, lunghe passeggiate e piste ciclabili sul mare. Per le necessità quotidiane ci sono supermercato, panetteria, scuola, asilo, farmacia, ristoranti e caffè, la famosa fortezza Punta Christo e il Parco Nazionale di Brioni.
Un grande vantaggio è che l’acquirente non paga l’imposta del 3% sul trasferimento immobiliare.

Numero interno: 1731

REC ID: 1239252

Новая квартира рядом с пляжем | Истра, Пула

Квартира рядом с пляжем, Истрия | Пула
Студия расположена на 1-м этаже новостройки и состоит из помещения, объединяющего кухню, столовую и гостиную, спальни, балкона, ванной комнаты и собственного парковочного места. Общая площадь составляет 36,78 м².
Квартира спроектирована с акцентом на комфорт проживания. Установлено напольное отопление, а для дополнительного отопления и охлаждения предусмотрен кондиционер. Окна — ПВХ, оснащены москитными сетками и рольставнями; в гостиной установлены электрические рольставни для дополнительного удобства.
В здании есть лифт, что повышает удобство повседневной жизни. Завершение строительства запланировано на конец 2025 / начало 2026 года.
Недвижимость находится в тихом районе, подходящем для семейной жизни или отдыха. Рядом расположены благоустроенные пляжи и бухты, такие как Хидробаза, Валбандон и Пунтизела, Фажана, а также длинные прогулочные и велосипедные маршруты вдоль моря. Поблизости имеются супермаркет, пекарня, школа, детский сад, аптека, рестораны, кафе, известная крепость Пунта Кристо и Национальный парк Бриюни.
Очень выгодно то, что покупатель не оплачивает 3% налога на переход права собственности.

Внутренний номер: 1731

REC ID: 1239252