Kuća u Vodnjanu 200m od centra, Istra

Prizemna kuća u Vodnjanu odmah useljiva, Istra
Prodaje se prizemna kuća u Vodnjanu, Istra, udaljena svega 200 m od centra grada. Kuća površine 97 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice te dvorišta veličine 57 m². Iz dvorišta vanjsko stubište vodi na veliku terasu i potkrovlje kuće, gdje se prostor može preurediti u dodatni stan ili apartman, kreativni atelier, radionu ili drugi multifunkcionalni prostor.
Kuća je u potpunosti obnovljena 2024. godine i odmah je useljiva. Za grijanje je dostupna peć na drva ili pelete, dok je za potrebe hlađenja izvedena prva faza instalacija za postavljanje klima uređaja. Ispred kuće nalazi se parking mjesto, a u blizini je i besplatno gradsko parkiralište za sve posjetitelje grada Vodnjana.
Vodnjan je jedan od najautentičnijih istarskih gradića, poznat po bogatoj povijesti, šarenoj arhitekturi, tradicionalnom ugođaju i vrhunskom maslinovom ulju koje ga svrstava među najpoznatije maslinarske destinacije u regiji. Grad nudi kvalitetne restorane, konobe, kulturne znamenitosti te brojne staze za šetnju i biciklizam, dok su plaže Fažane i Brijunskog otočja udaljene svega 6 km, odnosno nekoliko minuta vožnje.
Kuća je smještena na odlično povezanoj lokaciji pa su sve ključne destinacije vrlo lako dostupne: Fažana oko 6 km, autocesta 1,5 km, Pula oko 10 km, Zračna luka Pula oko 13 km, a Rovinj 26 km. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam, uz dodatni potencijal uređenja potkrovlja u zasebnu stambenu jedinicu.

Interni broj: 1239251 REC - 1732

REC ID: 1239251

House in Vodnjan 200m from the center, Istria

Ground-Floor House in Vodnjan, Move-In Ready, Istria
A ground-floor house is for sale in Vodnjan, Istria, located just 200 m from the town center. The house has a total area of 97 m² and consists of an entrance hallway, two bedrooms, a kitchen, a dining room, a living room, a bathroom, and a courtyard measuring 57 m². From the courtyard, an external staircase leads to a large terrace and the attic of the house, where the space can be converted into an additional apartment, a creative studio, a workshop, or another multifunctional area.
The house was fully renovated in 2024 and is ready for immediate occupancy. Heating is provided by a wood or pellet stove, while the first phase of air conditioning installations has been completed to allow for the installation of an AC unit. A parking space is located in front of the house, and nearby is a free public parking area available to all visitors of Vodnjan.
Vodnjan is one of the most authentic Istrian towns, known for its rich history, colorful architecture, traditional atmosphere, and top-quality olive oil that ranks it among the most renowned olive-growing destinations in the region. The town offers excellent restaurants, traditional taverns, cultural landmarks, and numerous walking and cycling paths, while the beaches of Fažana and the Brijuni Islands are only 6 km away, just a few minutes’ drive.
The house is situated in a well-connected location, making all key destinations easily accessible: Fažana approx. 6 km, the highway 1.5 km, Pula approx. 10 km, Pula Airport approx. 13 km, and Rovinj 26 km. This property represents an ideal opportunity for family living, vacation, or investment in tourist rentals, with additional potential to convert the attic into a separate residential unit.

Intrnal number: 1732

REC ID: 1239251

Haus in Vodnjan, 200 m vom Zentrum entfernt, Istrien

Erdgeschosshaus in Vodnjan, sofort bezugsfertig, Istrien
Zum Verkauf steht ein Erdgeschoss-Haus in Vodnjan, Istrien, nur 200 m vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Innenhof mit einer Fläche von 57 m². Vom Innenhof führt eine Außentreppe zu einer großen Terrasse und zum Dachboden des Hauses, wo der Raum zu einer zusätzlichen Wohnung, einem kreativen Atelier, einer Werkstatt oder einem anderen multifunktionalen Bereich umgestaltet werden kann.
Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Für die Heizung steht ein Holz- oder Pelletofen zur Verfügung, während die erste Phase der Installation für eine Klimaanlage bereits vorbereitet wurde. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz, und ganz in der Nähe gibt es zudem einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz für alle Besucher der Stadt Vodnjan.
Vodnjan gehört zu den authentischsten Städten Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, bunte Architektur, traditionelle Atmosphäre und hochwertiges Olivenöl, das die Stadt zu einem der bekanntesten Olivenölziele der Region macht. Die Stadt bietet ausgezeichnete Restaurants, Konobas, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Die Strände von Fažana und die Inseln des Brijuni-Archipels sind nur 6 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, sodass alle wichtigen Ziele leicht erreichbar sind: Fažana ca. 6 km, Autobahn ca. 1,5 km, Pula ca. 10 km, Flughafen Pula ca. 13 km und Rovinj ca. 26 km. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Familienleben, Erholung oder eine Investition in die touristische Vermietung dar - mit zusätzlichem Potenzial, den Dachboden in eine eigenständige Wohneinheit umzubauen.

Interne Nummer: 1732

REC ID: 1239251

Casa a Dignano a 200 metri dal centro, Istria

Casa al piano terra a Vodnjan-Dignano, pronta da abitare, Istria
In vendita casa al piano terra a Vodnjan-Dignano, Istria, situata a soli 200 m dal centro città. La casa, di 97 m², è composta da ingresso, due camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e cortile di 57 m². Dal cortile una scala esterna conduce a un’ampia terrazza e al sottotetto della casa, dove lo spazio può essere trasformato in un ulteriore appartamento, uno studio creativo, un laboratorio o un altro spazio multifunzionale.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è immediatamente abitabile. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna o a pellet, mentre è stata realizzata la prima fase dell’installazione per l’aria condizionata. Di fronte alla casa è presente un posto auto, e nelle vicinanze si trova anche un parcheggio pubblico gratuito a disposizione di tutti i visitatori di Vodnjan-Dignano.
Vodnjan-Dignano è uno dei borghi più autentici dell’Istria, conosciuto per la sua ricca storia, l’architettura colorata, l’atmosfera tradizionale e l’olio d’oliva di alta qualità, che lo colloca tra le destinazioni più rinomate per la produzione di olio nella regione. La città offre ottimi ristoranti, taverne tradizionali, attrazioni culturali e numerosi percorsi pedonali e ciclabili, mentre le spiagge di Fažana e dell’arcipelago di Brioni si trovano a soli 6 km, pochi minuti di auto.
La casa è situata in una posizione molto ben collegata, con tutte le destinazioni principali facilmente raggiungibili: Fasana circa 6 km, autostrada 1,5 km, Pola circa 10 km, aeroporto di Pola circa 13 km e Rovigno 26 km. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento in affitti turistici, con ulteriore potenziale per trasformare il sottotetto in un’unità abitativa separata.

Numero interno: 1732

REC ID: 1239251

Дом в Водняне в 200 м от центра, Истрия

Одноэтажный дом в Водняне, готов к проживанию, Истрия
Продается одноэтажный дом в Водняне, Истрия, всего в 200 м от центра города. Площадь дома составляет 97 м² и включает входной холл, две спальни, кухню, столовую, гостиную, ванную комнату и двор площадью 57 м². Из двора внешняя лестница ведет на большую террасу и мансарду дома, где пространство можно переоборудовать в дополнительную квартиру, творческую студию, мастерскую или другое многофункциональное помещение.
Дом полностью отремонтирован в 2024 году и готов к немедленному заселению. Для отопления используется печь на дровах или пеллетах, а первая стадия установки кондиционера уже выполнена. Перед домом находится парковочное место, а рядом - бесплатная городская парковка для всех посетителей Водняна.
Воднян - один из самых аутентичных городков Истрии, известный своей богатой историей, яркой архитектурой, традиционной атмосферой и высококачественным оливковым маслом, что делает его одной из самых известных оливковых дестинаций в регионе. Город предлагает отличные рестораны, традиционные таверны, культурные достопримечательности и множество пешеходных и велосипедных маршрутов, а пляжи Фажаны и Брионских островов находятся всего в 6 км, в нескольких минутах езды на автомобиле.
Дом расположен в очень удобном месте, благодаря чему все ключевые направления легко доступны: Фажана - около 6 км, автомагистраль - 1,5 км, Пула - около 10 км, аэропорт Пулы - около 13 км, а Ровинь - 26 км. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для семейного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду, с дополнительным потенциалом переоборудования мансарды в отдельное жилое помещение.

Внутренний номер: 1732

REC ID: 1239251