Pula, Poslovni prostor na odličnoj lokaciji

Istra, Pula, Centar

Na jednoj od najfrekventnijih i najpoželjnijih poslovnih lokacija u Puli, uz glavnu prometnicu i u zoni razvijenih komercijalnih sadržaja, prodaje se atraktivan poslovni prostor idealan za ozbiljne poduzetnike i investitore. Okružen etabliranim poslovnim subjektima, savršeno povezan s centrom grada i glavnim prometnim pravcima te lako dostupan pješice, automobilom i javnim prijevozom, ovaj prostor nudi izvanrednu vidljivost i konstantan protok kupaca i korisnika. Lokacija garantirano podržava sve vrste poslovanja kojima je važna prepoznatljivost, pristupačnost i profesionalna prezentacija, od prodajnih i uslužnih djelatnosti do medicinskih, wellness i uredskih funkcija.

Prostor ukupne površine 407,77 m² prostire se na dvije funkcionalno povezane etaže i osmišljen je kako bi zadovoljio potrebe suvremenog poslovanja. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli i potpuno ostakljeni izložbeno-prodajni prostor koji osigurava izvrsnu vidljivost prema ulici, kao i dvije odvojene uredske prostorije prikladne za administrativne i konzultantske djelatnosti. Interijer odiše profesionalnošću, prozračnošću i reprezentativnošću, stvarajući savršeno okruženje za rad s klijentima i kupcima.

Na etaži ispod prizemlja smješten je praktičan skladišni prostor povezan unutarnjim komunikacijama, opremljen s dva sanitarna čvora te s posebnim ulazom iz podruma koji omogućava nesmetan prihvat robe i logističke operacije. Priprema za ugradnju lifta dodatno otvara mogućnosti prilagodbe prostora prema potrebama budućeg vlasnika i različitih poslovnih modela. Snaga ovog prostora leži u njegovoj fleksibilnosti: idealan je za trgovine, izložbene prostore, medicinske i beauty centre, fitness i wellness studije, coworking prostore, uredske koncepte i brojne druge djelatnosti koje zahtijevaju spoj prestižne lokacije, funkcionalnosti i maksimalne vidljivosti.

Ovaj poslovni prostor predstavlja rijetku priliku na tržištu Pule: moderna funkcionalnost, velika površina, izvanredna logistika i premium lokacija spojeni su u nekretninu koja osigurava vrhunske uvjete za uspješno poslovanje. Prostor je odmah dostupan i spreman za prilagodbu prema potrebama kupca, što ga čini izvrsnom opcijom kako za vlastito poslovanje, tako i za investiciju uz visoki prinos.

Interni broj: 1234616 REC - 1050-17

REC ID: 1234616

Pula, Commercial Space in Prime Location

Istria, Pula, City Centre

In one of the most sought-after and high-traffic business locations in Pula, right next to the main road and surrounded by established commercial facilities, an attractive business premises is for sale — ideal for serious entrepreneurs and investors. Perfectly connected to the city centre and main roads, and easily accessible by car, foot, or public transport, this space offers exceptional visibility and a constant flow of customers. The location supports all types of businesses that value accessibility, and professional presentation; from retail and service activities to medical, wellness, and office purposes.

The property spans a total of 407.77 m² over two functionally connected levels, designed to meet the needs of modern business. The ground floor features a large, bright, and fully glazed showroom and sales area with excellent street visibility, along with two separate office rooms suitable for administrative or consulting work. The interior exudes professionalism, openness, and prestige — an ideal environment for interaction with clients and customers. The lower level includes a practical storage area connected by internal access, equipped with two restrooms and a separate entrance from the basement for smooth goods reception and logistics. A lift installation is pre-prepared, offering additional flexibility for the future owner. The space's strength lies in its versatility, it is ideal for retail stores, showrooms, medical or beauty centers, fitness and wellness studios, co working concepts, and office facilities, combining a prime location, functionality, and maximum visibility.

This property represents a rare opportunity in the Pula market: modern functionality, generous space, excellent logistics, and a premium location all in one. The premises are immediately available and ready for customization, making it an outstanding choice for your own business or as a high-yield investment.

Intrnal number: 1050-17

REC ID: 1234616

Pula, Gewerbefläche in Top-Lage

Istrien, Pula, Stadtzentrum

In einer der besten und meistfrequentierten Geschäfts­lagen Pulas, direkt an der Hauptstraße und umgeben von etablierten Unternehmen, steht eine attraktive Geschäftsfläche zum Verkauf – ideal für Unternehmer und Investoren. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen sowie bequeme Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekt geeignet für alle Geschäftsarten, die auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und professionelle Präsentation Wert legen – vom Einzelhandel über medizinische und Wellness-Betriebe bis hin zu modernen Büroflächen.

Die Gesamtfläche von 407,77 m² erstreckt sich über zwei funktional verbundene Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller, voll verglaster Ausstellungs- und Verkaufsraum mit zwei separaten Büroräumen, ideal für Verwaltung oder Beratung. Das Interieur wirkt professionell und repräsentativ, ein perfekter Ort für den Kundenkontakt. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Lagerbereich mit zwei Sanitäranlagen und einem separaten Zugang vom Keller, der eine reibungslose Warenannahme ermöglicht. Ein vorbereiteter Aufzugsschacht bietet zusätzliche Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms, medizinische oder kosmetische Zentren, Fitness- und Wellnessstudios, Coworking-Spaces oder Bürokonzepte – eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, Funktionalität und Sichtbarkeit.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Puljer Markt: moderne Ausstattung, großzügige Fläche, hervorragende Logistik und Premiumlage vereinen sich zu einer Geschäftsadresse mit Zukunft. Sofort verfügbar – perfekt geeignet für eigene Nutzung oder renditestarke Investition.

Interne Nummer: 1050-17

REC ID: 1234616

Pula, Locale commerciale in posizione strategica

Istria, Pola, Centro città

In una delle zone commerciali più ricercate e frequentate di Pola, lungo la strada principale e circondata da attività consolidate, è in vendita un locale commerciale di grande prestigio, ideale per imprenditori e investitori che cercano visibilità e posizione strategica. Perfettamente collegato al centro città e alle principali vie di comunicazione, facilmente raggiungibile a piedi, in auto o con i mezzi pubblici, questo spazio garantisce un'eccellente visibilità e un costante flusso di clienti. La posizione è perfetta per attività che richiedono riconoscibilità, accessibilità e presentazione professionale, dai negozi e servizi ai centri medici, benessere e uffici.

L'immobile ha una superficie complessiva di 407,77 m² distribuita su due livelli collegati internamente. Al piano terra si trova un ampio e luminoso spazio espositivo con grandi vetrine sulla strada, oltre a due uffici separati ideali per funzioni amministrative o consulenziali. Gli interni trasmettono professionalità e rappresentanza, creando un ambiente ideale per il contatto con la clientela. Al piano inferiore si trova un pratico magazzino collegato internamente, con due servizi igienici e un ingresso separato dal seminterrato che facilita il carico e scarico delle merci. È già predisposta l'installazione di un ascensore, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende perfetto per negozi, showroom, centri medici o estetici, studi fitness o wellness, coworking o uffici — un connubio ideale di posizione strategica, funzionalità e visibilità.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Pola: moderna, funzionale e spaziosa, con eccellente logistica e posizione premium. Il locale è subito disponibile e pronto per essere adattato alle esigenze del futuro proprietario — perfetto sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alto rendimento.

Numero interno: 1050-17

REC ID: 1234616

Внутренний номер: 1050-17

REC ID: 1234616