760.000 € - PULA Locale commerciale REC-ID 1234616

Istria, Pola, Centro città In una delle zone commerciali più ricercate e frequentate di Pola, lungo la strada principale e circondata da attività consolidate, è in vendita un locale commerciale di grande prestigio, ideale per imprenditori e investitori che cercano visibilità e posizione strategica. Perfettamente collegato al centro città e alle principali vie di comunicazione, facilmente raggiungibile a piedi, in auto o con i mezzi pubblici, questo spazio garantisce un’eccellente visibilità e un costante flusso di clienti. La posizione è perfetta per attività che richiedono riconoscibilità, accessibilità e presentazione professionale, dai negozi e servizi ai centri medici, benessere e uffici. L’immobile ha una superficie complessiva di 407,77 m² distribuita su due livelli collegati internamente. Al piano terra si trova un ampio e luminoso spazio espositivo con grandi vetrine sulla strada, oltre a due uffici separati ideali per funzioni amministrative o consulenziali. Gli interni trasmettono professionalità e rappresentanza, creando un ambiente ideale per il contatto con la clientela. Al piano inferiore si trova un pratico magazzino collegato internamente, con due servizi igienici e un ingresso separato dal seminterrato che facilita il carico e scarico delle merci. È già predisposta l’installazione di un ascensore, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende perfetto per negozi, showroom, centri medici o estetici, studi fitness o wellness, coworking o uffici — un connubio ideale di posizione strategica, funzionalità e visibilità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato di Pola: moderna, funzionale e spaziosa, con eccellente logistica e posizione premium. Il locale è subito disponibile e pronto per essere adattato alle esigenze del futuro proprietario — perfetto sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alto rendimento.