Stan za renovaciju i studio blizu centra Rovinj

Istra, Rovinj

U mirnom dijelu Rovinja, nedaleko od centra i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, nalazi se ova zanimljiva nekretnina koja objedinjuje stan i studio apartman. Smješteni su na prvom katu nekadašnje apartmanske kuće, a ukupna površina iznosi 90 m².

Glavni stan sastoji se od ulaznog hodnika, manje ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s izlazom na loggiu orijentiranu prema istoku. Stan zahtijeva renovaciju, no upravo to pruža priliku budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama i stilu.

Na istoj etaži, s odvojenim ulazom, nalazi se studio površine oko 20 m². On se trenutno koristi u turističkom najmu i bilježi izvrsnu popunjenost, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom investicijom.

Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade te manja zelena površina od 9 m², idealna za opuštanje ili uređenje intimnog kutka na otvorenom.

Ova nekretnina spaja mirnu lokaciju i investicijski potencijal – bilo da tražite dom u Rovinju, kuću za odmor ili priliku za stabilan prihod od turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1218542 REC - 1018-1494

REC ID: 1218542

Apartment for renovation and studio near the center of Rovinj

Istria, Rovinj

In a quiet part of Rovinj, just a short distance from the town center and all essential amenities, lies this unique property combining an apartment and a studio. Both are located on the first floor of a former apartment house, with a total area of 90 m².

The main apartment includes an entrance hall, small storage, two bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen with access to an east-facing loggia. The apartment requires renovation, giving future owners the opportunity to adapt it to their own taste and lifestyle.

On the same floor, with a separate entrance, there is a studio of about 20 m². Currently used for tourist rentals, it records excellent occupancy and offers strong investment potential.

The property also comes with one parking space in front of the building and a small green area of 9 m², perfect for creating a private outdoor corner.

Combining a peaceful location with strong investment appeal, this property is ideal whether you are looking for a home, a holiday retreat, or a profitable rental investment in Rovinj.

Intrnal number: 1018-1494

REC ID: 1218542

Wohnung zur Renovierung und Studio in der Nähe des Zentrums von Rovinj

Istrien, Rovinj

In einem ruhigen Teil von Rovinj, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie, die eine Wohnung und ein Studio vereint. Beide liegen im ersten Stock eines ehemaligen Apartmenthauses und umfassen zusammen 90 m².

Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Loggia. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Auf derselben Etage, mit separatem Eingang, befindet sich ein Studio von ca. 20 m². Es wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und verzeichnet eine hervorragende Auslastung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz vor dem Gebäude sowie eine kleine Grünfläche von 9 m², ideal für einen privaten Außenbereich.

Diese Immobilie vereint ruhige Lage mit Investitionspotenzial – perfekt geeignet als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder rentable Kapitalanlage in Rovinj.

Interne Nummer: 1018-1494

REC ID: 1218542

Appartamento da ristrutturare e monolocale vicino al centro di Rovigno

Istria, Rovigno

In una zona tranquilla di Rovigno, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi essenziali, si trova questa interessante proprietà che unisce un appartamento e un monolocale. Entrambi si trovano al primo piano di una ex casa per appartamenti, per una superficie totale di 90 m².

L'appartamento principale è composto da un ingresso, un piccolo ripostiglio, due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina con accesso a una loggia esposta a est. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti.

Sullo stesso piano, con ingresso indipendente, si trova un monolocale di circa 20 m². Attualmente utilizzato per affitti turistici, registra un'ottima occupazione, rappresentando un interessante investimento.

La proprietà dispone anche di un posto auto davanti all'edificio e di una piccola area verde di 9 m², ideale come angolo privato all'aperto.

Questa proprietà combina una posizione tranquilla con un forte potenziale di investimento – perfetta come abitazione, casa vacanza o soluzione redditizia per affitti turistici a Rovigno.

Numero interno: 1018-1494

REC ID: 1218542

Внутренний номер: 1018-1494

REC ID: 1218542