Istra, Poreč - stan u prizemlju s tri spavaće sobe, 800m od mora

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi predstavlja moderan i prostran trosobni stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje, udaljene svega 800 metara od mora i tri kilometra od centra Poreča.

Nekretnina se nalazi u mirnom, novoizgrađenom naselju, okruženom suvremenom infrastrukturom, što ovu lokaciju čini idealnom kako za udoban obiteljski život, tako i za ulaganje u turistički najam.

Stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 99 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu ukupne površine 37 m², tri udobne spavaće sobe, moderne kupaonice i dodatnog toaleta za goste.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 17 m², koja vodi u privatni vrt veličine 84 m². Vrt pruža savršen prostor za opuštanje, dječju igru ili uređenje vanjskog blagovaonskog kutka. Interijer je pažljivo projektiran s naglaskom na funkcionalan raspored, prirodnu osvijetljenost i udobnost svakodnevnog stanovanja.

Zgrada je građena klasičnim zidanjem uz visoku razinu toplinske i zvučne izolacije, a stan je opremljen prema suvremenim standardima.
Podno grijanje u svim prostorijama izvedeno je putem sustava dizalice topline, a za dodatni komfor tu su klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Stolarija je troslojna PVC s električnim roletama i komarnicima, a sigurnost je osigurana protuprovalnim ulaznim vratima i video parlafonom.
Unutarnja stolarija izrađena je u visokoj kvaliteti, a dodatnu vrijednost stanu daje dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina ili peći na kruta goriva.

Stanu pripada jedno označeno parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu, a velika prednost pri kupnji je i to što kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.
Svi potrebni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića, restorana i plaža nalaze se u neposrednoj blizini.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji traže kvalitetan stan s privatnim vanjskim prostorom, u mirnom okruženju i na atraktivnoj lokaciji uz more. Bilo da tražite dom za svoju obitelj ili tražite investiciju s visokim potencijalom povrata kroz turistički najam, ovaj stan nudi spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog stanovanja.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1215157 REC - 114-180

REC ID: 1215157

Istria, Poreč - ground floor apartment with three bedrooms, 800m from the sea

Kaiser Immobilien offers a modern and spacious three-bedroom apartment located on the ground floor of a quality new building, only 800 meters from the sea and three kilometers from the center of Poreč. The property is located in a quiet, newly built settlement, surrounded by modern infrastructure, which makes this location ideal for both comfortable family life and for investment in tourist rental. The apartment has a total net usable area of 99 m², and consists of an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and dining room in an open concept with a total area of 37 m², three comfortable bedrooms, a modern bathroom and an additional guest toilet. The living room opens onto a covered terrace of 17 m², which leads to a private garden of 84 m². The garden provides the perfect space for relaxation, children's play or arranging an outdoor dining area. The interior has been carefully designed with an emphasis on a functional layout, natural light and the comfort of everyday living. The building is built using classic masonry with a high level of thermal and sound insulation, and the apartment is equipped according to modern standards. Underfloor heating in all rooms is carried out via a heat pump system, and for additional comfort there are air conditioners in the living room and all bedrooms. The joinery is three-layer PVC with electric shutters and mosquito nets, and security is ensured by a burglar-proof entrance door and video intercom. The interior joinery is made of high quality, and the additional value of the apartment is given by a chimney that allows the installation of a fireplace or solid fuel stove. The apartment has one designated parking space, which is included in the price, and a great advantage when buying is that the buyer does not pay 3% real estate tax. All necessary facilities such as shops, schools, kindergartens, restaurants and beaches are located in the immediate vicinity. This property represents an exceptional opportunity for anyone looking for a quality apartment with a private outdoor space, in a quiet environment and in an attractive location by the sea. Whether you are looking for a home for your family or an investment with high potential for return through tourist rentals, this apartment offers a combination of modern design, functionality and comfort of everyday living. For additional information and to organize a viewing, please contact us with confidence: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-180

REC ID: 1215157

Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, 800 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine moderne und geräumige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus, nur 800 Meter vom Meer und drei Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, neu erbauten Siedlung, umgeben von moderner Infrastruktur, was diesen Standort ideal sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für eine Investition in die touristische Vermietung macht. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 99 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 37 m², drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 17 m², die zu einem privaten Garten von 84 m² führt. Der Garten bietet den perfekten Raum zum Entspannen, Spielen für Kinder oder zum Einrichten eines Essbereichs im Freien. Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf einer funktionalen Raumaufteilung, natürlichem Licht und alltäglichem Wohnkomfort lag. Das Gebäude wurde aus klassischem Mauerwerk mit hohem Wärme- und Schallschutz errichtet und die Wohnung ist nach modernen Standards ausgestattet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen erfolgt über ein Wärmepumpensystem. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Die Fenster und Türen bestehen aus dreischichtigem PVC mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Für Sicherheit sorgen eine einbruchsichere Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die Innenschreinerei ist hochwertig, und ein Kamin, der die Installation eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens ermöglicht, wertet die Wohnung zusätzlich auf. Zur Wohnung gehört ein im Preis inbegriffener Parkplatz. Ein großer Vorteil beim Kauf ist die Befreiung von 3 % Grundsteuer. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit privatem Außenbereich, in ruhiger Umgebung und attraktiver Lage am Meer suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine Investition mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung suchen, diese Wohnung bietet eine Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-180

REC ID: 1215157

Istria, Parenzo - appartamento al piano terra con tre camere da letto, a 800 m dal mare

Kaiser Immobilien offre un moderno e spazioso appartamento con tre camere da letto situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione di qualità, a soli 800 metri dal mare e a tre chilometri dal centro di Parenzo. L'immobile si trova in un tranquillo quartiere di nuova costruzione, circondato da infrastrutture moderne, il che rende questa posizione ideale sia per una confortevole vita familiare che per un investimento in affitto turistico. L'appartamento ha una superficie utile netta totale di 99 m² ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space di 37 m², tre comode camere da letto, un bagno moderno e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 17 m², che conduce a un giardino privato di 84 m². Il giardino offre lo spazio perfetto per rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare una zona pranzo all'aperto. Gli interni sono stati accuratamente progettati con particolare attenzione alla funzionalità, alla luce naturale e al comfort della vita quotidiana. L'edificio è costruito in muratura classica con un elevato livello di isolamento termico e acustico e l'appartamento è arredato secondo gli standard moderni. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze è garantito da un sistema a pompa di calore e, per un maggiore comfort, sono presenti condizionatori in soggiorno e in tutte le camere da letto. Gli infissi sono in PVC a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere, e la sicurezza è garantita da una porta d'ingresso antieffrazione e da un videocitofono. Gli infissi interni sono di alta qualità e il valore aggiunto dell'appartamento è dato da una canna fumaria che consente l'installazione di un camino o di una stufa a combustibile solido. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato, incluso nel prezzo, e un grande vantaggio al momento dell'acquisto è che l'acquirente non paga il 3% di imposta sulla proprietà. Tutti i servizi necessari come negozi, scuole, asili, ristoranti e spiagge si trovano nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi un appartamento di qualità con uno spazio esterno privato, in un ambiente tranquillo e in una posizione attraente in riva al mare. Che stiate cercando una casa per la vostra famiglia o un investimento con un alto potenziale di rendimento tramite affitti turistici, questo appartamento offre una combinazione di design moderno, funzionalità e comfort della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-180

REC ID: 1215157

Истрия, Пореч — квартира на первом этаже с тремя спальнями, в 800 м от моря

Kaiser Immobilien предлагает современную и просторную трёхкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже качественного нового здания, всего в 800 метрах от моря и в трёх километрах от центра Пореча. Недвижимость расположена в тихом, недавно построенном посёлке, в окружении современной инфраструктуры, что делает это место идеальным как для комфортной семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую аренду. Квартира имеет общую чистую полезную площадь 99 м² и состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой открытой планировки общей площадью 37 м², трёх комфортабельных спален, современной ванной комнаты и дополнительного гостевого туалета. Гостиная выходит на крытую террасу площадью 17 м², которая ведёт в частный сад площадью 84 м². Сад представляет собой идеальное место для отдыха, детских игр или организации обеденной зоны на открытом воздухе. Интерьер был тщательно продуман с акцентом на функциональную планировку, естественное освещение и комфорт повседневной жизни. Здание построено с использованием классической каменной кладки с высоким уровнем тепло- и звукоизоляции, а квартира оборудована по современным стандартам. Подогрев полов во всех комнатах осуществляется с помощью системы теплового насоса, а для дополнительного комфорта в гостиной и спальнях установлены кондиционеры. Окна изготовлены из трёхслойного ПВХ с электрическими жалюзи и москитными сетками. Безопасность обеспечивают противовзломная входная дверь и видеодомофон. Внутренние столярные изделия выполнены из высококачественного материала, а дополнительную ценность квартире придаёт дымоход, позволяющий установить камин или печь на твёрдом топливе. В стоимость квартиры включено одно парковочное место. Большим преимуществом при покупке является отсутствие налога на недвижимость в размере 3%. Вся необходимая инфраструктура, такая как магазины, школы, детские сады, рестораны и пляжи, расположена в непосредственной близости. Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет качественную квартиру с собственным открытым пространством, в тихом месте и в привлекательном месте у моря. Ищете ли вы дом для своей семьи или выгодную инвестицию с высоким потенциалом доходности от сдачи в туристическую аренду, эти апартаменты сочетают в себе современный дизайн, функциональность и комфорт повседневной жизни. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами: Дин Цвитко, эл. почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385915284449, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-180

REC ID: 1215157