Sukošan, Zadar - Moderna vila u nizu s krovnom terasom

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Moderna vila u nizu s krovnom terasom, Sukošan
U srcu Dalmacije, u slikovitom mjestu Sukošan, smjestila se ova moderna stambena građevina koja objedinjuje suvremeni dizajn s iznimnom funkcionalnošću. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju jednu od tri ekskluzivne stambene jedinice, idealno osmišljene za ugodan i luksuzan boravak uz more.
O NEKRETNINI:
Ova moderna vila u nizu prostire se na dvije etaže, s ukupnom stambenom površinom od cca 120 m², uz dodatak spektakularne krovne terase. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla, naglašavajući otvorenost prostora i stvarajući besprijekornu vezu između interijera i eksterijera.
RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE:
Prizemlje je koncipirano kao prostrani dnevni dio, idealan za druženje i obiteljska okupljanja.
Dnevni boravak: 22,84 m²
Kuhinja: 8,88 m²
Spavaća soba 1: 11,20 m²
Kupaonica 1: 3,55 m²
WC: 2,10 m²
Hodnik: 4,10 m²
Stubište: 4,61 m²
PRVI KAT:
Prvi kat je osmišljen kao mirna noćna zona, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.
Spavaća soba 2: 13,91 m²
Spavaća soba 3: 14,63 m²
Kupaonica 2: 4,88 m²
Kupaonica 3: 4,88 m²
Hodnik: 8,48 m²
Terasa/Balkon: 8,10 m²
KROVNA TERASA (cca 29,5 m²):
Zamislite mjesto na „vrhu", gdje se pogled gubi u beskrajnom plavetnilu mora, a lagani povjetarac donosi miris maslina, mora, smilja i lavande… to nije scenarij iz snova, to je vaša privatna krovna terasa – oaza mira koja čeka da ispriča svoju priču.
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Elegancija materijala: Profinjena kombinacija drva, betona i stakla stvara moderan i estetski privlačan izgled objekta.
Mediteranski duh: Uređenje okoliša s autohtonom lokalnom vegetacijom doprinosi osjećaju pravog mediteranskog načina života.
Lokacija: Smještena u Sukošanu, ova nekretnina nudi blizinu svih potrebnih sadržaja, prekrasnih plaža i marine, a istovremeno pruža mir i privatnost.
Ovaj projekt predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna i funkcionalnosti, prilagođen potrebama modernih obitelji i investitora koji traže luksuzan, ali praktičan životni prostor u neposrednoj blizini mora.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1245083 REC - 137-119

REC ID: 1245083

Sukošan, Zadar - Modern semi-detached villa with roof terrace

Kaiser Immobilien proudly presents: Modern terraced villa with roof terrace, Sukošan
In the heart of Dalmatia, in the picturesque town of Sukošan, lies this modern residential building that combines contemporary design with exceptional functionality. Kaiser Immobilien proudly offers for sale one of three exclusive residential units, ideally designed for a comfortable and luxurious stay by the sea.
ABOUT THE PROPERTY:
This modern terraced villa extends over two floors, with a total living area of approximately 120 m², with the addition of a spectacular roof terrace. Large glass surfaces allow for plenty of natural light, emphasizing the openness of the space and creating a seamless connection between the interior and exterior.
ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR:
The ground floor is designed as a spacious living area, ideal for socializing and family gatherings.
Living room: 22.84 m²
Kitchen: 8.88 m²
Bedroom 1: 11.20 m²
Bathroom 1: 3.55 m²
WC: 2.10 m²
Hallway: 4.10 m²
Staircase: 4.61 m²
FIRST FLOOR:
The first floor is designed as a quiet night zone, providing maximum privacy and comfort.
Bedroom 2: 13.91 m²
Bedroom 3: 14.63 m²
Bathroom 2: 4.88 m²
Bathroom 3: 4.88 m²
Hallway: 8.48 m²
Terrace/Balcony: 8.10 m²
ROOF TERRACE (approx. 29.5 m²):
Imagine a place on the "top", where the view is lost in the endless blue of the sea, and a light breeze brings the scent of olives, sea, immortelle and lavender… this is not a dream scenario, this is your private roof terrace – an oasis of peace waiting to tell its story.
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Elegance of materials: The sophisticated combination of wood, concrete and glass creates a modern and aesthetically appealing appearance of the building.
Mediterranean spirit: Landscaping with indigenous local vegetation contributes to the feeling of a true Mediterranean lifestyle.
Location: Located in Sukošan, this property offers proximity to all necessary amenities, beautiful beaches and a marina, while providing peace and privacy.
This project represents an ideal combination of contemporary design and functionality, tailored to the needs of modern families and investors looking for a luxurious, yet practical living space in close proximity to the sea.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-119

REC ID: 1245083

Sukošan, Zadar – Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Moderne Reihenhausvilla mit Dachterrasse, Sukošan
Im Herzen Dalmatiens, im malerischen Städtchen Sukošan, liegt dieses moderne Wohngebäude, das zeitgenössisches Design mit außergewöhnlicher Funktionalität vereint. Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine von drei exklusiven Wohneinheiten zum Kauf an, die ideal für einen komfortablen und luxuriösen Aufenthalt am Meer konzipiert wurden.

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Diese moderne Reihenhausvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine spektakuläre Dachterrasse. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein, betonen die Offenheit der Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich gestaltet, ideal für gesellige Stunden und Familienfeste.

Wohnzimmer: 22,84 m²
Küche: 8,88 m²
Schlafzimmer 1: 11,20 m²
Badezimmer 1: 3,55 m²
WC: 2,10 m²
Flur: 4,10 m²
Treppenhaus: 4,61 m²
ERSTES OBERGESCHOSS:
Das erste Obergeschoss ist als ruhiger Nachtbereich gestaltet und bietet maximale Privatsphäre und Komfort.

Schlafzimmer 2: 13,91 m²
Schlafzimmer 3: 14,63 m²
Badezimmer 2: 4,88 m²
Badezimmer 3: 4,88 m²
Flur: 8,48 m²
Terrasse/Balkon: 8,10 m² DACHTERRASSE (ca. 29,5 m²):
Stellen Sie sich einen Ort ganz oben vor, wo der Blick im endlosen Blau des Meeres versinkt und eine leichte Brise den Duft von Oliven, Meer, Immortelle und Lavendel herüberweht… Dies ist kein Traum, sondern Ihre private Dachterrasse – eine Oase der Ruhe, die darauf wartet, ihre Geschichte zu erzählen.
LAGE UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Elegante Materialien: Die raffinierte Kombination aus Holz, Beton und Glas verleiht dem Gebäude ein modernes und ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild.
Mediterranes Flair: Die Landschaftsgestaltung mit einheimischer Vegetation trägt zum authentischen mediterranen Lebensgefühl bei.

Lage: Das Anwesen in Sukošan bietet die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wunderschönen Stränden und einem Yachthafen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.

Dieses Projekt vereint modernes Design und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien und Investoren zugeschnitten, die einen luxuriösen und gleichzeitig praktischen Wohnraum in Meeresnähe suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten Rechtshandlung fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie das Anwesen persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-119

REC ID: 1245083

Sukošan, Zara - Moderna villa bifamiliare con terrazza sul tetto

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Moderna villa a schiera con terrazza panoramica, Sukošan
Nel cuore della Dalmazia, nella pittoresca cittadina di Sukošan, si trova questo moderno edificio residenziale che combina design contemporaneo con funzionalità eccezionale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita una delle tre esclusive unità residenziali, progettate idealmente per un soggiorno confortevole e lussuoso in riva al mare.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
Questa moderna villa a schiera si estende su due piani, con una superficie abitabile totale di circa 120 m², a cui si aggiunge una spettacolare terrazza panoramica. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale, enfatizzando l'apertura degli spazi e creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
PIANO TERRA:
Il piano terra è progettato come un'ampia zona giorno, ideale per socializzare e riunioni di famiglia.
Soggiorno: 22,84 m²
Cucina: 8,88 m²
Camera da letto 1: 11,20 m²
Bagno 1: 3,55 m²
WC: 2,10 m²
Corridoio: 4,10 m²
Scala: 4,61 m²
PRIMO PIANO:
Il primo piano è progettato come una tranquilla zona notte, offrendo la massima privacy e comfort.
Camera da letto 2: 13,91 m²
Camera da letto 3: 14,63 m²
Bagno 2: 4,88 m²
Bagno 3: 4,88 m²
Corridoio: 8,48 m²
Terrazza/Balcone: 8,10 m²
TERRAZZA SUL TETTO (circa 29,5 m²):
Immaginate un luogo in cima, dove la vista si perde nell'azzurro infinito del mare e una leggera brezza porta il profumo di olive, mare, elicriso e lavanda... questo non è uno scenario da sogno, questa è la vostra terrazza privata sul tetto, un'oasi di pace che aspetta solo di raccontare la sua storia.
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Eleganza dei materiali: la sofisticata combinazione di legno, cemento e vetro conferisce all'edificio un aspetto moderno ed esteticamente accattivante.
Spirito mediterraneo: il paesaggio con vegetazione autoctona locale contribuisce a creare un'atmosfera di autentico stile di vita mediterraneo.
Posizione: Situata a Sukošan, questa proprietà offre la vicinanza a tutti i servizi necessari, splendide spiagge e un porto turistico, garantendo al contempo tranquillità e privacy.
Questo progetto rappresenta una combinazione ideale di design contemporaneo e funzionalità, su misura per le esigenze delle famiglie moderne e degli investitori alla ricerca di uno spazio abitativo lussuoso ma pratico, a breve distanza dal mare.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-119

REC ID: 1245083

Сукошан, Задар — современная двухквартирная вилла с террасой на крыше

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Современная вилла с террасой на крыше, Сукошан
В самом сердце Далмации, в живописном городке Сукошан, расположено это современное жилое здание, сочетающее в себе современный дизайн и исключительную функциональность. Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу один из трёх эксклюзивных жилых домов, идеально подходящих для комфортного и роскошного отдыха у моря.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Эта современная вилла с террасой занимает два этажа общей жилой площадью около 120 м², включая впечатляющую террасу на крыше. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света, подчёркивая открытость пространства и создавая органичную связь между интерьером и экстерьером.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Первый этаж спроектирован как просторная гостиная, идеально подходящая для общения и семейных встреч.

Гостиная: 22,84 м²
Кухня: 8,88 м²
Спальня 1: 11,20 м²
Ванная комната 1: 3,55 м²
Туалет: 2,10 м²
Коридор: 4,10 м²
Лестница: 4,61 м²
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Первый этаж спроектирован как тихая ночная зона, обеспечивающая максимальное уединение и комфорт. Спальня 2: 13,91 м²
Спальня 3: 14,63 м²
Ванная комната 2: 4,88 м²
Ванная комната 3: 4,88 м²
Коридор: 8,48 м²
Терраса/Балкон: 8,10 м²
ТЕРРАСА НА КРЫШЕ (прибл. 29,5 м²):
Представьте себе место на «вершине», где вид теряется в бескрайней синеве моря, а лёгкий бриз доносит аромат оливок, моря, бессмертника и лаванды… Это не сказка, это ваша личная терраса на крыше – оазис покоя, готовый рассказать свою историю.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Элегантность материалов: Изысканное сочетание дерева, бетона и стекла создаёт современный и эстетически привлекательный облик здания.
Средиземноморский дух: Ландшафтный дизайн с использованием местной растительности создает ощущение настоящего средиземноморского образа жизни.
Расположение: Расположенный в Сукошане, этот объект недвижимости находится недалеко от всех необходимых удобств, прекрасных пляжей и пристани для яхт, обеспечивая при этом тишину и уединение.
Этот проект представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и функциональности, отвечающее потребностям современных семей и инвесторов, ищущих роскошное, но в то же время практичное жильё недалеко от моря.
Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора купли-продажи недвижимости.
Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-119

REC ID: 1245083