Rijeka - Škurinje obiteljska kuća i nizu

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju modernih dvoetažnih kuća u nizu na atraktivnoj gradskoj lokaciji na Škurinjama.
Projekt obuhvaća četiri kuće, trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za jesen 2026. godine.

OSNOVNE INFORMACIJE:

Lokacija: Škurinje

Neto stambena površina: 3S+DB, 97,96 m² (kuće B i C su srednje kuće)

Tip: Dvoetažna kuća u nizu

Rok završetka: jesen 2026.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE:

Moderan dizajn i provjereni investitor.

Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant 8 kW.

Kvalitetna toplinska izolacija i fasada.

Okućnica cca 80 m² i dva parkirna mjesta.

Mirna lokacija u blizini škole, trgovina i javnog prijevoza.

UNUTARNJI RASPORED:
Prizemlje: hodnik, WC, spremište, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu.
Kat: tri spavaće sobe i kupaonica.

STANJE NEKRETNINE:
Kuće se prodaju u fazi visokog roh-baua. Eksterijer će biti potpuno dovršen, uključujući fasadu, toplinsku izolaciju, krov, limariju i vanjsku stolariju, dok je interijer pripremljen za završne radove prema željama kupca. Instalacije i žbukanje zidova će biti izvedeni, a završne materijale poput podnih obloga, keramike, unutarnjih vrata i sanitarija kupac odabire i ugrađuje samostalno.

FINANCIJSKE POGODNOSTI:

10 % popusta za kupnju tijekom izgradnje

Plaćanje se vrši u tri jednake rate, a svaka rata predstavlja trećinu kupoprodajne cijene umanjene za iznos kapare-

-prva rata nakon izrade temeljne ploče

-druga rata nakon izgradnje prve etaže

-treća rata nakon izgradnje zgrade do roh-bau faze

Posljednjih 10% plaća se nakon etažiranja i ishodovanja uporabne dozvole.

U cijenu je uključen PDV, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Slike u oglasu su informativne i preuzete iz ranijih projekata investitora.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na broj mob: +3385 (0)915404646.

Interni broj: 1213224 REC - 120-72

REC ID: 1213224

Rijeka - Škurinje family house and terraced house

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase modern two-storey terraced houses in an attractive city location in Škurinje. The project includes four houses, currently under construction, and completion is planned for autumn 2025. BASIC INFORMATION: Location: Škurinje Net living area: 3 bedrooms + living room, 97.96 m² (houses B and C - houses in the middle) Type: Two-storey terraced house Completion date: autumn 2026. KEY FEATURES: Modern design and proven investor Underfloor heating via Vaillant 8 kW heat pump High-quality thermal insulation and facade Land area of approximately 150 m² and two parking spaces Quiet location near schools, shops and public transport INTERIOR LAYOUT: Ground floor: hallway, toilet, storage room, open-concept kitchen with dining room and living room with access to a covered terrace and garden. First floor: three bedrooms and a bathroom. PROPERTY CONDITION: The houses are being sold in the high unfinished phase. The exterior of the house will be fully completed (facade, roof, sheet metal, exterior joinery), while the interior is prepared for finishing works according to the buyer's wishes. All installations and plastering of the walls have been carried out. The buyer chooses and completes the works with materials such as flooring, ceramics, interior doors and sanitary ware. FINANCIAL BENEFITS: 10% discount for purchasing during construction Payment is possible in three installments: -first installment after the foundation slab is made -second installment after the construction of the first floor -third installment after the construction of the building up to the unfinished phase The last 10% is paid after the condominium is built and the occupancy permit is obtained. The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate tax. The images in the advertisement are for informational purposes and are taken from previous projects of the investor. For all additional information and to arrange a viewing, please contact us at mobile number: +3385 (0)915404646.

Intrnal number: 120-72

REC ID: 1213224

Rijeka - Škurinje großzügiges Reihenmittelhaus

Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit, moderne zweistöckige Reihenhäuser in attraktiver Stadtlage in Škurinje zu erwerben. Das Projekt umfasst vier Häuser, die sich derzeit im Bau befinden, und die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. HAUPTINFORMATIONEN: Standort: Škurinje Nettowohnfläche: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 97,96 m² (Häuser B und C – Häuser in der Mitte) Typ: Zweistöckiges Reihenhaus Fertigstellungstermin: Herbst 2026. HAUPTMERKMALE: Modernes Design und bewährter Investor Fußbodenheizung über Vaillant 8 kW Wärmepumpe Hochwertige Wärmedämmung und Fassade Grundstücksfläche von ca. 150 m² und zwei Parkplätze Ruhige Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln INNENAUFBAU: Erdgeschoss: Flur, Toilette, Abstellraum, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten. Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. IMMOBILIENZUSTAND: Die Häuser werden in der hohen Rohbauphase verkauft. Das Äußere des Hauses wird vollständig fertiggestellt (Fassade, Dach, Blech, Außenschreinerei), während das Innere gemäß den Wünschen des Käufers für die Abschlussarbeiten vorbereitet wird. Alle Installationen und das Verputzen der Wände wurden durchgeführt. Der Käufer wählt die Arbeiten mit Materialien wie Bodenbelägen, Keramik, Innentüren und Sanitärkeramik aus und führt diese aus. FINANZIELLE VORTEILE: 10 % Rabatt beim Kauf während der Bauphase. Die Zahlung ist in drei Raten möglich: - erste Rate nach Herstellung der Fundamentplatte - zweite Rate nach dem Bau des ersten Stocks - dritte Rate nach dem Bau des Gebäudes bis zur Rohbauphase. Die letzten 10 % werden bezahlt, nachdem die Eigentumswohnung gebaut und die Baugenehmigung erteilt wurde. Der Preis enthält die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Die Bilder in der Anzeige dienen zu Informationszwecken und stammen aus früheren Projekten des Investors. Für alle weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Mobiltelefonnummer: +3385 (0)915404646.

Interne Nummer: 120-72

REC ID: 1213224

Rijeka - Škurinje casa familiare e casa a schiera

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per l'acquisto di moderne case a schiera a due piani in un'attraente posizione cittadina a Škurinje. Il progetto comprende quattro case, attualmente in costruzione, il cui completamento è previsto per l'autunno 2025. INFORMAZIONI DI BASE: Ubicazione: Škurinje Superficie abitabile netta: 3 camere da letto + soggiorno, 97,96 m² (case B e C - case al centro) Tipologia: Casa a schiera a due piani Data di completamento: autunno 2026. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Design moderno e investitore collaudato Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Vaillant da 8 kW Isolamento termico e facciata di alta qualità Superficie del terreno di circa 150 m² e due posti auto Posizione tranquilla vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici DISPOSIZIONE INTERNA: Piano terra: corridoio, bagno, ripostiglio, cucina a pianta aperta con sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta e giardino. Primo piano: tre camere da letto e un bagno. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: Le case vengono vendute in fase di completamento avanzato. L'esterno della casa sarà completamente completato (facciata, tetto, lamiera, serramenti esterni), mentre l'interno è pronto per i lavori di finitura secondo i desideri dell'acquirente. Tutti gli impianti e l'intonacatura delle pareti sono stati eseguiti. L'acquirente sceglie e completa i lavori con materiali come pavimenti, ceramiche, porte interne e sanitari. BENEFICI FINANZIARI: Sconto del 10% per l'acquisto durante la costruzione Il pagamento è possibile in tre rate: - prima rata dopo la realizzazione della soletta di fondazione - seconda rata dopo la costruzione del primo piano - terza rata dopo la costruzione dell'edificio fino alla fase grezza L'ultimo 10% viene pagato dopo la costruzione del condominio e l'ottenimento del permesso di abitare. Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà. Le immagini nell'annuncio sono a scopo informativo e provengono da progetti precedenti dell'investitore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci al numero di cellulare: +3385 (0)915404646.

Numero interno: 120-72

REC ID: 1213224

Риека - семейный дом Шкуринье и рядный дом

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести современные двухэтажные таунхаусы в привлекательном месте города в Шкуринье. Проект включает в себя четыре дома, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, а завершение запланировано на осень 2025 года. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Местоположение: Шкуринье Чистая жилая площадь: 3 спальни + гостиная, 97,96 м² (дома B и C - дома посередине) Тип: Двухэтажный таунхаус Дата завершения: осень 2026 года. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Современный дизайн и проверенный инвестор Подогрев пола с помощью теплового насоса Vaillant мощностью 8 кВт Высококачественная теплоизоляция и фасад Площадь участка около 150 м² и два парковочных места Тихое место рядом со школами, магазинами и общественным транспортом ПЛАНИРОВКА ИНТЕРЬЕРА: Первый этаж: прихожая, туалет, кладовая, кухня открытой планировки со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу и в сад. Второй этаж: три спальни и ванная комната. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: Дома продаются в стадии высокой незавершенности. Внешняя часть дома будет полностью завершена (фасад, крыша, листовой металл, наружные столярные изделия), а внутренняя часть подготовлена к отделочным работам в соответствии с пожеланиями покупателя. Все установки и штукатурка стен выполнены. Покупатель выбирает и завершает работы с использованием таких материалов, как напольные покрытия, керамика, межкомнатные двери и сантехника. ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Скидка 10% при покупке на этапе строительства Оплата возможна тремя частями: -первый взнос после заливки фундаментной плиты -второй взнос после строительства первого этажа -третий взнос после строительства здания до этапа незавершенности Последние 10% оплачиваются после строительства квартиры и получения разрешения на заселение. Цена включает НДС, покупатель не платит налог на недвижимость. Изображения в объявлении носят информационный характер и взяты из предыдущих проектов инвестора. За дополнительной информацией и для организации просмотра обращайтесь по мобильному номеру: +3385 (0)915404646.

Внутренний номер: 120-72

REC ID: 1213224