600.000 € - ZAGREB Участок REC-ID 991010

www.biliskov.com  ID: 13511 Podsused, Stenjevec Земельный участок под застройку площадью 6140 м2 в зоне «М2», градостроительные правила 2.7. По данным ГУП города Загреба, земля находится на пересечении двух дорог. Основные правила: - реконструкция и достройка поселения путем внесения изменений в форму и размер строительных блоков, путем строительства новостройки, интерполяция, реконструкция и постепенная замена ветхих зданий; - сохранение элементов идентичности населенного пункта; - повышение качества поселка за счет реконструкции существующего и строительства новых уличных сетей и инженерных коммуникаций. инфраструктура и предоставление места для сопутствующего контента; - вмешательство в охраняемые части природы и культурные ценности на этой территории. соответствующие положения пункта 9. Применяются также ландшафтные и природоохранные мероприятия. ценности и недвижимые культурные ценности, данные положения. Подробные правила: а) в зоне жилого и смешанного использования:- строительство новых отдельностоящих, полупристроенных и встроенных зданий; - наименьшая площадь участка под застройку 500 м2 для отдельностоящего, 300 м2 для полувстроенного, 180 м2 для встроенное здание; - максимальная застроенная площадь участка под застройку составляет 30% для отдельностоящего, 40% для полувстроенного и 50% для встроенное здание; - самый большой кинотеатр1,2; - наименьшая естественная местность составляет 20% поверхности участка застройки и ее планировка на части участка застройки в пределах резервации продолжения существующей улицы, озелененной, невозможна; - максимальная высота – четыре этажа над землей, при этом четвертый этаж имеет форму мансарды или заглубленного этажа; - минимум 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой автомобиля на участке (не в пределах брони) расширение существующей улицы), другие цели согласно нормам настоящих положений; - вспомогательные постройки располагаются позади направления строительства основного корпуса; - в смешанном преимущественно жилом секторе в Новом Загребе, вспомогательные постройки хозяйственного назначения они построены отдельно от основного здания, при этом наибольшая общая сумма вспомогательных построек на участке составляет 150 м2. - расстояние направления застройки основного здания от линии границы резервирования пристройки улицы, либо от линии регулирования, если пристройка улицы не планируется или не требуется предусматривать пристройку, - не менее 3,0 м, в исключительных случаях может быть меньше в соответствии с направлением непрерывного строительства существующих зданий; - наименьшее расстояние здания от границы участка застройки – 3,0 м; - проводится реконструкция и строительство замещающего здания с частицами, равными или превышающими установленные. по правилам нового строительства, с тем, что существующие параметры, превышающие предписанные, могут быть сохранены, но без увеличивать; - реконструкция и интерполяция на участках застройки меньших, чем предусмотренные для нового строительства, с условием, что наибольшее значение ki равно 1,2, наибольшей высоте четырех надземных этажей, при этом четвертый этаж имеет форму мансардный или фальшпол; расстояние построек от границы прилегающего участка застройки существует, но не менее 1,0 м, допускается сохранение существующего расстояния меньше указанного; расстояние зданий от границы для интерполяции, а также для основного и вспомогательного здания предприятия не может быть менее 3,0 м; обеспечить необходимое количество ПГМ на участке застройки (не в пределах резервации продолжения существующей улицы); другие условия размещения не ограничены; при реконструкции имеющиеся ки и высоту, большую положенной, можно сохранить, но без увеличения; Цена: 600 000,00 евро. Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.