350.000 € - VIR Дом REC-ID 1163235

Kaiser Immobilien предлагает: Дом с двумя отдельными квартирами в 200 метрах от моря В тихой, благоустроенной части острова Вир, всего в 200 метрах от моря, расположен этот отдельно стоящий дом с двумя совершенно отдельными жилыми квартирами. Дом расположен на участке земли площадью 156 м2 и предлагает возможность его продажи или обмена на недвижимость меньшей площади за дополнительную плату, что делает его еще более гибким и привлекательным вариантом на рынке. Двор площадью около 80 м² достаточно большой для парковки, сада, барбекю или отдыха на свежем воздухе, при этом уход за ним минимален. В доме имеются отдельные входы на каждом этаже, а также отдельные электрические распределительные коробки — на первом и втором этажах полностью раздельные электроустановки. Хотя в настоящее время имеется только один счетчик, можно очень легко установить второй счетчик и таким образом полностью разделить энергосистемы, поскольку электричество уже технически разделено. Здание теплоизолировано, а крыша представляет собой наклонную плиту, утепленную изнутри, что дополнительно способствует энергоэффективности и комфорту. Наружные стены подготовлены к окончательной отделке фасада. Первый этаж – жилой, комфортный и функциональный. Общая площадь первого этажа составляет 52,73 м2, в том числе: Жилая площадь 36,66 м2, состоящая из: Две спальни (8,19 м2 и 7,70 м2), Ванная комната (4,31 м2). Крытые террасы площадью 16,07 м2 идеально подходят для жизни на открытом воздухе. Дополнительную практичность обеспечивает уличный туалет, незаметно расположенный под лестницей, ведущей на верхний этаж, что особенно полезно в летние месяцы и во время отдыха на террасе. Первый этаж кондиционирован, отопление также осуществляется печью (камином). Первый этаж - полностью оборудован, но никогда не использовался. Первый этаж дома имеет общую площадь 63,60 м2, из которых: Жилая площадь занимает 47,53 м2, Терраса площадью 16,07 м2 обеспечивает дополнительное открытое жилое пространство. Планировка включает: Гостиную (16,00 м2), Две спальни (8,19 м2 и 7,70 м2), Ванная комната (4,18 м2), Отдельный туалет (1,64 м2), Коридор (3,12 м2). На верхний этаж можно подняться по внешней лестнице, что обеспечивает полную независимость от первого этажа. Этаж полностью оборудован — меблирован, функционален и готов к использованию — но никогда не использовался, что делает его чрезвычайно привлекательным для оформления по вашему желанию, без необходимости дополнительных вложений. Идеально подходит в качестве отдельной арендной квартиры, гостевого помещения, рабочего помещения или тихого частного помещения. Другие удобства На участке имеются две цистерны: одна объемом 15 м3 для дождевой воды и другая объемом 5 м3 для покупной воды, что полностью обеспечивает потребности домохозяйства, учитывая, что территория пока не подключена к городскому водопроводу и канализации. В этом доме на острове Вир есть все: две отдельные квартиры, меблированный первый этаж, двор, тихое место и близость к морю. Независимо от того, ищете ли вы дом, дом для отдыха на выходных или хотите инвестировать в аренду, эта недвижимость предлагает пространство с редко встречающимся потенциалом и гибкостью. Вир — один из самых посещаемых хорватских островов, известный своими многочисленными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Он соединен с материком мостом, что делает его легкодоступным в течение всего года, а его близость к Задару и другим крупным городам еще больше повышает его привлекательность как места для проживания или отдыха. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Близость к удобствам: Вир - Задар: 25 км Вир - Аэропорт Задар: Около 30 км (30 минут езды) Расстояние до крупных городов: Вир - Любляна: 210 км (около 2,5 часов езды) Вир - Будапешт: 510 км (около 5,5 часов езды) Вир - Мюнхен: 730 км (около 7,5 часов езды) Вир - Вена: 530 км (около 5,5 часов езды) Вир - Прага: 700 км (около 7 часов езды) Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID КОД: 128-51 Для получения дополнительной информации свяжитесь с: Ниной Фабиян Тел.: +385 955046197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr