480.000 € - SVETVINČENAT Terreno REC-ID 940268

Terreno residenziale e commerciale in vendita con progetto e permesso di costruzione valido. Il permesso di costruire è per un totale di 300 mq di superficie residenziale e turistica, su cui insiste una casa di 69 mq e una villa di 240 mq con piscina di 45 mq e sala degustazione di 100 mq. La casa di 69 m2 è già stata costruita dall'attuale proprietario. Circa 700 m2 di terreno edificabile saranno utilizzati per serre (x3). Il terreno è stato preparato per un garage e una casetta da giardino. Attualmente il proprietario utilizza energia solare con una potenza totale di 8kw, è stata presentata richiesta per un allaccio elettrico di circa 100m. L'acqua è installata per tutti gli edifici. Il prezzo comprenderà anche la costruzione iniziata, ovvero le fondazioni per gli impianti previsti. Un totale di 8 appezzamenti recintati con 2 m di filo zincato intrecciato su pali di cemento interrati a 20 cm nel terreno e sono stati piantati circa 400 diversi alberi da frutto. (fichi, prugne, ciliegie, mele, melograni, ecc.) Furono riempite strade di macadam e scavate buche per fosse settiche. Grazie alle sue dimensioni e all'ambiente naturale, questa proprietà è l'ideale per chi vuole godersi la pace e la tranquillità, dedicarsi al turismo e avere tutto in un unico posto. Il terreno si trova a 12 km dal mare, 14 km da Rovigno e 18 km da Pola. La vicinanza di tutti i servizi rende questo terreno ideale per una serena vita familiare. La città rinascimentale di Svetvinčenat è uno dei gioielli dell'Istria con una ricca offerta turistica e numerosi eventi organizzati negli spazi storici straordinariamente attraenti di questa città. Savičenta è abbellita dalla piazza rinascimentale "Placa" con il castello Morosini-Grimani, simbolo del luogo stesso e una delle più importanti fortificazioni dell'esercito veneziano dell'epoca in Istria. Sono a tua disposizione per ulteriori informazioni. MICHAEL RADOLA Assistente alla mediazione Cellulare +385 91 575 3640 Telefono +385 52 639 276 michael.radola@dogma-nekretnine.com