Prilika za investitore!!

Prodaje se zemljište stambeno-poslovne namjene sa projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom. Građevinska dozvola je za ukupno 300 m2 stambeno-turističkog prostora, na kojem je kuća od 69 m2 te vila od 240 m2 sa bazenom od 45 m2 te kušaonicom od 100m2. Kuća od 69 m2 je već izgrađena od strane sadašnjeg vlasnika. Na plastenike (x3) će se utrošiti oko 700 m2 građevinskog zemljišta. Pripremljen je teren za garažu i vrtnu kućicu.

Trenutno se vlasnik koristi solarnom energijom ukupne snage 8kw, predan je zahtjev za priključak na elektru cca100m. Voda je za sve objekte instalirana. Također u cijeni će biti ostala započeta gradnja tj. temelji za planirane objekte. Ukupno 8 parcela ograđenih 2m pletenom pocinčanom žicom na betonskim stupovima ukopanim 20cm u zemlju te je zasađeno cca 400 raznih voćaka. (smokve, šljive, trešnje, jabuke, šipak i ostalo..) Nasuti su makadamski putevi te iskopane rupe za septičke jame.

Zbog svoje veličine, prirodnog okruženja ovo imanje je idealno za nekoga tko želi uživati u miru i tišini, baviti se turizmom i imati to sve na jednom mjestu.
Zemljište se nalazi na 12 km od mora, 14 km od Rovinja i 18 km od Pule. Blizina svih sadržaja čini ovo zemljište idealnim za miran obiteljski život.

Renesansni gradić Svetvinčenat, jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se održavaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Savičentu krasi renesansni trg "Placa" sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri.

Za više informacija stojim Vam na raspolaganju.

MICHAEL RADOLA
Asistent u posredovanju
Mob +385 91 575 3640
Telefon +385 52 639 276
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 940268 REC - IS1508057

REC ID: 940268

Land Svetvinčenat, 27.000m2

Residential and commercial land for sale with project and valid building permit. The building permit is for a total of 300 m2 of residential and tourist space, on which there is a house of 69 m2 and a villa of 240 m2 with a swimming pool of 45 m2 and a tasting room of 100 m2. The house of 69 m2 has already been built by the current owner. About 700 m2 of construction land will be used for greenhouses (x3). The ground has been prepared for a garage and a garden house.

Currently, the owner is using solar energy with a total power of 8kw, a request has been submitted for an electricity connection of approximately 100m. Water is installed for all facilities. The price will also include the construction started, i.e. the foundations for the planned facilities. A total of 8 plots fenced with 2m braided galvanized wire on concrete posts buried 20cm into the ground, and approx. 400 different fruit trees were planted. (figs, plums, cherries, apples, pomegranates, etc.) Macadam roads were filled and holes dug for septic tanks.

Due to its size and natural surroundings, this property is ideal for someone who wants to enjoy peace and quiet, engage in tourism and have it all in one place.
The land is located 12 km from the sea, 14 km from Rovinj and 18 km from Pula. The proximity of all amenities makes this land ideal for a peaceful family life.

The Renaissance town of Svetvinčenat is one of Istria's jewels with a rich tourist offer and numerous events held in the extraordinarily attractive historical spaces of this town. Savičenta is adorned with the Renaissance square "Placa" with the Morosini-Grimani castle, the symbol of the place itself and one of the most important fortifications of the Venetian army of that time in Istria.

I am at your disposal for more information.

MICHAEL RADOLA
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Intrnal number: IS1508057

REC ID: 940268

Grundstück Svetvinčenat, 27.000m2

Wohn- und Gewerbegrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung zu verkaufen. Die Baugenehmigung gilt für insgesamt 300 m2 Wohn- und Touristenfläche, auf denen sich ein Haus von 69 m2 und eine Villa von 240 m2 mit einem Swimmingpool von 45 m2 und einem Verkostungsraum von 100 m2 befinden. Das Haus von 69 m2 wurde bereits vom jetzigen Eigentümer gebaut. Etwa 700 m2 Bauland werden für Gewächshäuser (x3) genutzt. Der Boden wurde für eine Garage und ein Gartenhaus vorbereitet.

Aktuell nutzt der Eigentümer Solarenergie mit einer Gesamtleistung von 8kw, ein Stromanschluss von ca. 100m ist beantragt. Wasser ist für alle Gebäude installiert. Der Preis beinhaltet auch den Baubeginn, also die Fundamente für die geplanten Anlagen. Insgesamt 8 Parzellen, eingezäunt mit 2m verzinktem Drahtgeflecht auf 20cm in den Boden eingegrabenen Betonpfählen, und ca. 400 verschiedene Obstbäume wurden gepflanzt. (Feigen, Pflaumen, Kirschen, Äpfel, Granatäpfel usw.) Schotterstraßen wurden aufgefüllt und Löcher für Klärgruben gegraben.

Aufgrund seiner Größe und natürlichen Umgebung ist dieses Anwesen ideal für jemanden, der Ruhe und Frieden genießen, sich im Tourismus engagieren und alles an einem Ort haben möchte.
Das Grundstück liegt 12 km vom Meer, 14 km von Rovinj und 18 km von Pula entfernt. Die Nähe aller Annehmlichkeiten macht dieses Land ideal für ein friedliches Familienleben.

Die Renaissancestadt Svetvinčenat ist eines der Juwelen Istriens mit einem reichen touristischen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen, die in den außerordentlich attraktiven historischen Räumen dieser Stadt stattfinden. Savičenta ist geschmückt mit dem Renaissanceplatz „Placa" mit der Burg Morosini-Grimani, einem Symbol des Ortes selbst und einer der wichtigsten Befestigungsanlagen der venezianischen Armee jener Zeit in Istrien.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Michael Radola
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Interne Nummer: IS1508057

REC ID: 940268

Terreno Svetvinčenat, 27.000m2

Terreno residenziale e commerciale in vendita con progetto e permesso di costruzione valido. Il permesso di costruire è per un totale di 300 mq di superficie residenziale e turistica, su cui insiste una casa di 69 mq e una villa di 240 mq con piscina di 45 mq e sala degustazione di 100 mq. La casa di 69 m2 è già stata costruita dall'attuale proprietario. Circa 700 m2 di terreno edificabile saranno utilizzati per serre (x3). Il terreno è stato preparato per un garage e una casetta da giardino.

Attualmente il proprietario utilizza energia solare con una potenza totale di 8kw, è stata presentata richiesta per un allaccio elettrico di circa 100m. L'acqua è installata per tutti gli edifici. Il prezzo comprenderà anche la costruzione iniziata, ovvero le fondazioni per gli impianti previsti. Un totale di 8 appezzamenti recintati con 2 m di filo zincato intrecciato su pali di cemento interrati a 20 cm nel terreno e sono stati piantati circa 400 diversi alberi da frutto. (fichi, prugne, ciliegie, mele, melograni, ecc.) Furono riempite strade di macadam e scavate buche per fosse settiche.

Grazie alle sue dimensioni e all'ambiente naturale, questa proprietà è l'ideale per chi vuole godersi la pace e la tranquillità, dedicarsi al turismo e avere tutto in un unico posto.
Il terreno si trova a 12 km dal mare, 14 km da Rovigno e 18 km da Pola. La vicinanza di tutti i servizi rende questo terreno ideale per una serena vita familiare.

La città rinascimentale di Svetvinčenat è uno dei gioielli dell'Istria con una ricca offerta turistica e numerosi eventi organizzati negli spazi storici straordinariamente attraenti di questa città. Savičenta è abbellita dalla piazza rinascimentale "Placa" con il castello Morosini-Grimani, simbolo del luogo stesso e una delle più importanti fortificazioni dell'esercito veneziano dell'epoca in Istria.

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Numero interno: IS1508057

REC ID: 940268

Земля Svetvinčenat, 27.000m2

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Внутренний номер: IS1508057

REC ID: 940268