469.000 € - CRIKVENICA Appartamento REC-ID 1240933

In una posizione eccezionale a Crikvenica, a soli due minuti e mezzo a piedi dalla spiaggia curata e dal porto turistico di Podvorska, si trova un appartamento trilocale che occupa un intero piano di un edificio recentemente ristrutturato con un totale di tre unità. L'appartamento si estende su 101 m² di superficie lorda e dispone inoltre di una scala privata che conduce al garage al piano terra, portando la superficie totale degli spazi chiusi a 120,76 m². L'appartamento si trova al primo piano dell’edificio e offre una vista parziale sul mare e sul porto. Il centro di Crikvenica, il lungomare cittadino e la passeggiata distano dieci minuti a piedi, mentre il mercato cittadino e il grande magazzino sono raggiungibili con circa otto minuti di camminata. L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, e una grande terrazza chiusa con pareti vetrate. Il bagno è dotato di sanitari di alta qualità di produttori rinomati, riscaldamento a pavimento elettrico e possibilità di controllo a distanza tramite sistema Wi-Fi. Il riscaldamento e il raffrescamento nel resto dell'appartamento sono garantiti da un sistema multisplit DAIKIN con tre unità interne, anch'esso gestibile tramite app mobile. L’edificio è costruito secondo alti standard edilizi con una struttura intermedia in cemento armato e tetto piano con isolamento termico, idrico e acustico multistrato. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro IZO triplo riempito con argon, garantendo un’elevata efficienza energetica e protezione dagli agenti esterni. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco, mentre le porte interne sono realizzate su misura in Italia con dettagli di design eleganti. Il garage al piano terra ha accesso diretto dalla strada, è dotato di porta sezionale telecomandata e collegamenti aggiuntivi per acqua e corrente. È piastrellato in ceramica scura e include un lavandino con attacco per tubo flessibile, aumentando la funzionalità dello spazio. L'appartamento è in vendita non arredato, con documentazione ordinata e proprietà chiara. Per la sua posizione, disposizione e qualità costruttiva, è ideale sia come residenza permanente che per l'affitto turistico. Un vantaggio particolare è la vicinanza dell’ormeggio nel porto di Podvorska, che rende questa proprietà particolarmente interessante per i proprietari di imbarcazioni. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.