Crikvenica - luksuzni stan s garažom

Na izuzetnoj lokaciji u Crikvenici, svega dvije i pol minute hoda od uređene plaže i marine Podvorska, nalazi se trosobni stan koji zauzima cijelu etažu novo rekonstruirane zgrade s ukupno tri stana. Stan se prostire na 101 m² bruto površine, a dodatno mu pripada vlastito stubište koje vodi u garažu u prizemlju, čime ukupna površina zatvorenog prostora iznosi 120,76 m².

Stan se nalazi na prvom katu zgrade te ima djelomičan pogled na more i marinu. Udaljenost do centra Crikvenice, gradske rive i šetališta iznosi deset minuta pješice, dok su gradska tržnica i robna kuća udaljene oko osam minuta lagane šetnje.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te velike terase povezane staklenim stijenkama. Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama renomiranih proizvođača, uključujući elektro podno grijanje i mogućnost upravljanja na daljinu putem Wi-Fi sustava. Grijanje i hlađenje u ostatku stana osigurano je DAIKIN multisplit sustavom s tri unutarnje jedinice, također upravljivim putem mobilne aplikacije.

Zgrada je građena prema visokim građevinskim standardima s armirano-betonskom međukatnom konstrukcijom i ravnim krovištem s višeslojnim toplinskim, hidro i zvučnim izolacijama. Vanjska stolarija izrađena je od PVC profila s troslojnim IZO staklom punjenim argonom, što jamči visoku energetsku učinkovitost i zaštitu od vanjskih utjecaja. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata izrađena po mjeri u Italiji, s elegantnim dizajnerskim detaljima.

Garaža u prizemlju ima izravan pristup s ceste, opremljena je segmentnim vratima na daljinsko upravljanje i dodatnim priključcima za vodu i struju. Popločana je tamnom keramikom, a u sklopu nje nalazi se i sudoper s priključkom za crijevo, što dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Stan se prodaje nenamješten, s urednom dokumentacijom. Zbog svoje lokacije, rasporeda i kvalitete gradnje, idealan je kako za stalno stanovanje, tako i za turistički najam. Posebnu pogodnost predstavlja blizina privezišta u luci Podvorska, što ovu nekretninu čini osobito zanimljivom za vlasnike plovila.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1240933 REC - 1410

REC ID: 1240933

Crikvenica - luxury apartment with garage

In an exceptional location in Crikvenica, just a two-and-a-half-minute walk from the well-maintained Podvorska beach and marina, there is a three-bedroom apartment occupying an entire floor of a newly reconstructed building with a total of three units. The apartment spans 101 m² of gross floor area and additionally includes a private staircase leading to the garage on the ground floor, bringing the total enclosed space to 120.76 m².

The apartment is located on the first floor of the building and offers a partial view of the sea and marina. The center of Crikvenica, the city promenade, and the seafront are a ten-minute walk away, while the city market and department store are about eight minutes on foot.

The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a spacious living room with a kitchen and dining area, and a large terrace enclosed with glass walls. The bathroom is equipped with high-quality sanitary ware from renowned manufacturers, including electric underfloor heating with remote control via Wi-Fi. Heating and cooling throughout the apartment are provided by a DAIKIN multi-split system with three indoor units, also controllable via a mobile app.

The building was constructed to high standards with a reinforced concrete floor structure and a flat roof with multilayer thermal, waterproof, and sound insulation. The exterior joinery is made of PVC profiles with triple IZO glass filled with argon, ensuring high energy efficiency and protection from external influences. The entrance doors are burglar- and fire-resistant, while the interior doors are custom-made in Italy, featuring elegant designer details.

The garage on the ground floor has direct access from the street, is equipped with remotely operated sectional doors, and additional water and electricity connections. It is tiled with dark ceramics and includes a sink with a hose connection, adding to the functionality of the space.

The apartment is sold unfurnished, with clear documentation and ownership. Due to its location, layout, and construction quality, it is ideal both for permanent residence and for tourist rental. A special advantage is the proximity of the berth in Podvorska harbor, making this property particularly appealing to boat owners.

For more information and to arrange a viewing, we are at your disposal.

Intrnal number: 1410

REC ID: 1240933

Crikvenica – Luxusapartment mit Garage

An einer außergewöhnlichen Lage in Crikvenica, nur zweieinhalb Gehminuten vom gepflegten Strand und Yachthafen Podvorska entfernt, befindet sich eine Dreizimmerwohnung, die ein ganzes Stockwerk eines neu rekonstruierten Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten einnimmt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Bruttofläche von 101 m² und verfügt zusätzlich über ein eigenes Treppenhaus, das in die Garage im Erdgeschoss führt, wodurch sich die Gesamtfläche des geschlossenen Raums auf 120,76 m² erhöht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und bietet einen teilweisen Blick auf das Meer und den Yachthafen. Das Zentrum von Crikvenica, die Uferpromenade und der Spazierweg sind zehn Gehminuten entfernt, während der städtische Markt und das Kaufhaus in etwa acht Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer großen Terrasse mit Glaswänden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet, einschließlich elektrischer Fußbodenheizung mit Fernsteuerung über ein Wi-Fi-System. Heizung und Kühlung im übrigen Teil der Wohnung werden durch ein DAIKIN-Multisplit-System mit drei Inneneinheiten sichergestellt, das ebenfalls über eine mobile App gesteuert werden kann.

Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet, mit einer Stahlbeton-Zwischendecke und einem Flachdach mit mehrschichtiger Wärme-, Wasser- und Schalldämmung. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC-Profilen mit dreifach verglasten IZO-Fenstern, die mit Argon gefüllt sind, was eine hohe Energieeffizienz und Schutz vor äußeren Einflüssen gewährleistet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, während die Innentüren maßgefertigt in Italien mit eleganten Designdetails hergestellt wurden.

Die Garage im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang von der Straße, ist mit einem ferngesteuerten Sektionaltor und zusätzlichen Anschlüssen für Wasser und Strom ausgestattet. Sie ist mit dunkler Keramik gefliest und verfügt über ein Waschbecken mit Schlauchanschluss, was die Funktionalität des Raums zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit vollständiger Dokumentation und klaren Eigentumsverhältnissen. Aufgrund ihrer Lage, Raumaufteilung und Bauqualität eignet sie sich ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Liegeplatz im Hafen von Podvorska, was diese Immobilie besonders für Bootseigner interessant macht.

Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1410

REC ID: 1240933

Crikvenica - appartamento di lusso con garage

In una posizione eccezionale a Crikvenica, a soli due minuti e mezzo a piedi dalla spiaggia curata e dal porto turistico di Podvorska, si trova un appartamento trilocale che occupa un intero piano di un edificio recentemente ristrutturato con un totale di tre unità. L'appartamento si estende su 101 m² di superficie lorda e dispone inoltre di una scala privata che conduce al garage al piano terra, portando la superficie totale degli spazi chiusi a 120,76 m².

L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio e offre una vista parziale sul mare e sul porto. Il centro di Crikvenica, il lungomare cittadino e la passeggiata distano dieci minuti a piedi, mentre il mercato cittadino e il grande magazzino sono raggiungibili con circa otto minuti di camminata.

L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, e una grande terrazza chiusa con pareti vetrate. Il bagno è dotato di sanitari di alta qualità di produttori rinomati, riscaldamento a pavimento elettrico e possibilità di controllo a distanza tramite sistema Wi-Fi. Il riscaldamento e il raffrescamento nel resto dell'appartamento sono garantiti da un sistema multisplit DAIKIN con tre unità interne, anch'esso gestibile tramite app mobile.

L'edificio è costruito secondo alti standard edilizi con una struttura intermedia in cemento armato e tetto piano con isolamento termico, idrico e acustico multistrato. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro IZO triplo riempito con argon, garantendo un'elevata efficienza energetica e protezione dagli agenti esterni. La porta d'ingresso è antieffrazione e tagliafuoco, mentre le porte interne sono realizzate su misura in Italia con dettagli di design eleganti.

Il garage al piano terra ha accesso diretto dalla strada, è dotato di porta sezionale telecomandata e collegamenti aggiuntivi per acqua e corrente. È piastrellato in ceramica scura e include un lavandino con attacco per tubo flessibile, aumentando la funzionalità dello spazio.

L'appartamento è in vendita non arredato, con documentazione ordinata e proprietà chiara. Per la sua posizione, disposizione e qualità costruttiva, è ideale sia come residenza permanente che per l'affitto turistico. Un vantaggio particolare è la vicinanza dell'ormeggio nel porto di Podvorska, che rende questa proprietà particolarmente interessante per i proprietari di imbarcazioni.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Numero interno: 1410

REC ID: 1240933

Внутренний номер: 1410

REC ID: 1240933