490.000 € - VIR Casa REC-ID 1239907

Moderna casa bifamiliare con piscina e vista mare sull'isola di Vir (Zara) Croazia, Contea di Zara - isola di Vir Superficie abitabile: circa 187 m² | Camere: 3 camere da letto con bagno privato, 2 bagni per gli ospiti, terrazza sul tetto con cucina estiva Dotazioni: pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento tramite pavimento, pareti e soffitto, piscina riscaldata da pompa di calore con trattamento delicato dell'acqua (elettrolisi del sale), ampia terrazza sul tetto, vista mare, collegamento jacuzzi, costruzione di qualità La tua elegante località di vacanza sull'isola di Vir - vivere moderno nella pace mediterranea Un'esclusiva casa bifamiliare in una posizione tranquilla sulla popolare isola di Vir è in vendita - ideale per chi cerca uno spazio arredato in stile moderno, tecnologia moderna e vicinanza al mare. Questa elegante proprietà si estende su circa 187 m² di superficie abitabile e offre una disposizione attentamente progettata: tre spaziose camere da letto - ciascuna con il proprio bagno - un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e un bagno per gli ospiti al piano terra offrono il massimo comfort. Punto di forza: ampia terrazza sul tetto con vista mare, cucina estiva, doccia esterna, WC aggiuntivo e predisposizione per jacuzzi, perfetta per rilassarsi e divertirsi. Disposizione e dotazione degli spazi: Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, WC per gli ospiti, locale tecnico, terrazza con accesso alla piscina, 2 posti auto (con spazio per un massimo di 4 veicoli) Primo piano: 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato Corridoio, balcone al 1° piano Mansarda: terrazza sul tetto con vista mare, cucina estiva, doccia esterna, WC, predisposizione per jacuzzi L'innovativo sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa su una moderna pompa di calore e fornisce una temperatura confortevole tutto l'anno, senza radiatori o condizionatori visibili. La classe energetica A+ garantisce la massima efficienza. Dati tecnici: Anno di costruzione: 2025. Superficie abitabile: 187,36 m² Superficie terreno: 265 m² Terrazza sul tetto: 71 m² Piscina: 14 m² Costruzione: solida Finestre: triplo vetro Classe energetica: A+ Riscaldamento/raffreddamento: pompa di calore a pavimento, pareti e soffitto Descrizione della posizione: La casa si trova sull'isola di Vir, a soli 450 m circa dalla spiaggia. Negozi, ristoranti e servizi medici sono disponibili nel raggio di 6 km. La città di Zara e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in 30-40 minuti di auto. L'accesso è privato e i dintorni sono tranquilli e ordinati. La terrazza sul tetto offre una splendida vista sul mare. Aspetti legali e documentazione: Proprietà in regola 1/1 Estratto catastale Permesso di abitare Certificato energetico Planimetria Contattaci con fiducia, Nikola +385923827530