298.000 € - KRIŽIŠĆE Casa REC-ID 1215576

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa indipendente a Križišće, Kraljevica. Dista solo 600 m dal centro del paese. La casa si trova in una posizione tranquilla e dista 5 km dal mare, il che permette di evitare la grande folla estiva. La casa è indipendente, mentre in natura è composta da due case a schiera. La casa ha una superficie abitabile totale di 245 m² ed è composta da due unità abitative. Ogni unità abitativa ha un ingresso indipendente, il che la rende adatta anche per l'affitto. La prima casa è composta da piano terra, primo piano e una mansarda rialzata. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, mentre il primo piano ospita un bagno e tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone. La mansarda, accessibile dal retro della casa, è in fase di ristrutturazione. Qui è possibile realizzare un ulteriore appartamento di circa 55 m² o tre camere da letto aggiuntive. La seconda parte della proprietà è composta da piano terra e primo piano, non collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un'ampia palestra e una taverna, ideale per socializzare, con camino e cucina estiva. Al primo piano si trova un appartamento con una camera da letto, cucina, soggiorno, bagno e camera da letto. Dal soggiorno si accede a un balcone. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati installati nel 2003, quando l'intera proprietà è stata ristrutturata da rudere allo stato attuale, mentre l'ultima ristrutturazione della casa risale al 2022. L'immobile è dotato di arredi moderni, nuovi infissi in PVC con zanzariere. Una parte della casa ha un tetto nuovo, mentre l'altra parte ha una soletta su cui è stata realizzata una buona impermeabilizzazione. Su questa parte della casa è possibile costruire una soffitta alta. Un cortile decorato in modo caratteristico e un barbecue esterno fanno parte del giardino, la cui superficie è di 330 m². La casa si trova in una zona appartata immersa nella natura, senza molti vicini. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada stretta. La casa è completamente attrezzata e arredata e viene venduta come tale. L'immobile è adibito a struttura turistica. È possibile creare ulteriori posti auto o un garage nel giardino, ed è anche possibile acquistare un posto auto in garage, anche due antichità adiacenti collegate a questo terreno. Ottima opportunità. La documentazione è in regola ed è possibile un acquisto con mutuo. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber