870.000 € - NOVALJA Casa REC-ID 1214116

Vista, privacy, lusso – Villa nell’oasi naturale di Novalja In vendita una villa di nuova costruzione situata in un quartiere tranquillo, a pochi minuti di auto a nord di Novalja. La posizione della villa le conferisce un vantaggio sugli altri, offrendo una magnifica vista sul Mar Adriatico e sulle isole. All’orizzonte, da sud-est a nord-ovest, si possono vedere l’isola e la città di Pag, Vir, l’isola di Ugljan, Dugi Otok e l’isola di Cres, dietro la quale il sole tramonta, migliorando una vista già splendida. La villa è composta da 2 piani e un ampio giardino con piscina 9x4 m. Il piano inferiore della villa è disposto con chiarezza e funzionalità. L’ingresso, accanto al quale si trova un locale tecnico, conduce al soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo di 51 m², da cui si accede direttamente alla terrazza coperta e alla piscina. La sauna di 11 m², dotata di bagno privato, ha un ingresso separato, permettendo di accedere direttamente alla piscina senza attraversare il resto della casa. Il piano superiore è composto da 4 camere da letto, ciascuna con balcone e vista unica, un bagno spazioso e un corridoio. Tutto è progettato con cura, organizzato e praticamente studiato, con uno scopo chiaro e precisione. La villa è dotata di tetto piano con isolamento termico e impermeabilizzazione, facciata ETICS con dettagli in pietra, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle motorizzate. Gli interni comprendono riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, aria condizionata Mitsubishi/Toshiba, sanitari Hansgrohe, Laufen e Ideal Standard, porte interne moderne con serrature magnetiche e pavimenti e scale rivestiti in ceramica e pietra naturale. Altri servizi includono sauna con illuminazione LED, giardino curato con ulivi, prato artificiale e illuminazione decorativa. La villa dispone di rete Cat6, illuminazione LED, citofono e prese TV/internet in tutte le stanze. È inoltre possibile aggiungere a pagamento un caricatore per veicoli elettrici, una cassaforte e un sistema WC con bidet. Questa villa è un vero esempio di esclusività, vicina a tutti i servizi essenziali e al contempo in una propria oasi privata di pace e natura, ideale per chi cerca privacy e funzionalità. Contattateci con fiducia, Vlatko Šaran +385 98 429 832