740.000 € - POREČ Casa REC-ID 1210004

Descrizione in italiano: Villa moderna e attraente con piscina, pronta per essere abitata! La villa di 169,30 m2 si trova in un luogo tranquillo, a San Lorenzo, nei dintorni di Poreč. Costruita con materiali di alta qualità e all'avanguardia, questa villa rappresenta la casa perfetta per chi ha la qualità e la sicurezza della propria abitazione in cima alle proprie priorità. La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, collegato tramite grandi pareti in vetro a una terrazza coperta, alla piscina e alla cucina estiva. Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso a una terrazza che offre una vista sulla piscina e sulla natura circostante. Ci sono inoltre altre due camere da letto che condividono un bagno. Nel grande giardino di 678 m2 si trova una piscina rivestita con la moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, di colore Relax. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori. Caratteristiche e qualità della costruzione: - Tutte le finestre e porte sono in legno/alluminio del produttore M-SORA (produttore sloveno che principalmente produce per il mercato tedesco e austriaco) - Tutti gli ambienti hanno riscaldamento a pavimento (pompa di calore) - Raffreddamento con fan coil (convettori) che è molto migliore dei condizionatori d'aria - La villa ha una piscina con pellicola moderna RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di colore Relax, che rende il colore dell'acqua naturale, come se ci si trovasse su spiagge di sabbia di mare turchese. - Facciata: combinazione di facciate in pietra e facciate del produttore STO - Tutte le porte interne sono a tutta altezza, cioè alte circa 270 cm - Pavimenti: ceramica italiana di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto. - Piscina: possibilità di installazione di una pompa di calore - Videocitofono - Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione è stata realizzata) - Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione è stata realizzata) Posto auto per 2 veicoli. La villa dista 11 chilometri dal mare e dalle spiagge, mentre il negozio, la scuola e la fermata dell'autobus si trovano a 2 chilometri. Grazie alla vicinanza a Poreč e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico ma anche per la vita familiare. Nota: Il prezzo della villa è espresso senza IVA e viene venduta in fase "chiavi in mano", che include una villa completamente arredata e pronta per essere abitata. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà. Per ulteriori informazioni, contattate: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com