Luksuzna, moderna vila sa bazenom, spremna za uselejnje!!! Sv.Lovreč, okolica Poreča!

Atraktivna, moderna vila sa bazenom, spremna za useljenje!

Vila površine 169.30 m2, nalazi se u mirnom mjestu, Sv.Lovreč, okolica Poreča. Građena najsuvremenijim, kvalitetnim materijalima, ova vila predstavlja savršen dom za one kojima su kvaliteta i sigurnost doma visoko na ljestvici prioriteta.

Vila se prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan sa natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom.

Prvi kat uključuje tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu sa koje se pruža pogled na bazen i priprodu koja okružuje vilu. U nastavku se nalaze još dvije spavaće sobe koje imaju zajedničku kupaonicu.

Na velikoj okućnici od 678m2, nalazi se bazen koji ima modernu foliju RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, u boji Relax.
Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Karakteristike i kvaliteta gradnje:

- Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij proizvođača M-SORA (Slovenski proizvođač, koji uglavnome proizvodi za njemačko i austrijsko tržište)
- Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline)
- Hlađenje sa ugradbenim fenkojlerima (konvektorima) što je puno bolje od klima uređaja
- Vila ima bazen sa modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu atmosferu, kao da se nalazite na pješćanim plažama tirkiznog mora.
-Fasada- kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO
- Sva unutrašnja vrata su od poda do plafona, znači visine cca. 270 cm
-Podovi- Talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama.
- Bazen – mogućnost ugradnje dizalice topline
- Video portafon
- Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena)
- Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena)

Parking mjesto za 2 vozila.

Vila je udaljena 11kilometara od mora i plaža, a do trgovine, škole, autobusne postaje je 2 kilometra.

Zbog blizine Poreča i Rovinja, ova nekretnina je idealna investicija za turistički najam ali i obiteljski život.

Napomena:
Cijena vile je izražena bez PDV-a, a prodaje se u fazi "ključ u ruke" , što uključuje potpuno uređenu vilu, namještenu i spremnu za useljenje.
Kupac ne plaća porez na promet s nekretninom.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1210004 REC - 23860

REC ID: 1210004

Luxury, modern villa with a pool, ready for occupancy!!! Sv. Lovreč, near Poreč!

Attractive, modern villa with a pool, ready for immediate occupancy!

This villa, covering an area of 169.30 m2, is situated in the tranquil location of Sv. Lovreč, near Poreč. Built with the most modern, high-quality materials, this villa represents the perfect home for those who prioritize quality and safety.

The villa spans two levels: the ground floor and the first floor. The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, which is connected to a covered terrace, pool, and summer kitchen through large glass walls.

The first floor includes three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom and access to a terrace that offers a view of the pool and the surrounding greenery. Additionally, there are two more bedrooms that share a common bathroom.

On the large plot of 678 m2, there is a pool equipped with a modern RENOLIT ALKORPLAN TOUCH liner in the Relax color. Heating and cooling are provided by underfloor heating using a heat pump, along with fan convectors.

Features and quality of construction:

- All windows and doors are made of wood/aluminum by the manufacturer M-SORA (a Slovenian producer mainly supplying the German and Austrian markets).
- All rooms have underfloor heating (heat pump).
- Cooling is provided by built-in fan coil units (convectors), which is much better than traditional air conditioning.
- The villa has a pool with a modern RENOLIT ALKORPLAN TOUCH liner in Relax color, creating a natural atmosphere as if you are on sandy beaches of turquoise sea.
- Facade - a combination of stone facades and facades from the manufacturer STO.
- All interior doors are floor-to-ceiling, approximately 270 cm in height.
- Flooring - Italian ceramic tiles of larger dimensions and oak parquet in the bedrooms.
- Pool – option for installing a heat pump.
- Video intercom.
- Possibility for video surveillance (all installations completed).
- Possibility for an alarm system (all installations completed).

Parking space for 2 vehicles.

The villa is located 11 kilometers from the sea and beaches, and 2 kilometers from shops, schools, and the bus station.

Due to its proximity to Poreč and Rovinj, this property is an ideal investment for tourist rentals as well as family living.

Note:
The price of the villa is quoted excluding VAT and is sold in a "turnkey" phase, which includes a fully furnished and decorated villa ready for occupancy. The buyer does not pay property transfer tax.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23860

REC ID: 1210004

Luxuriöse, moderne Villa mit Pool, bereit zur Vermietung!!! St. Lorenz, Umgebung von Poreč!

Attraktive, moderne Villa mit Pool, bereit zum Einzug!

Die Villa mit einer Fläche von 169,30 m² befindet sich in einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Umgebung von Poreč. Mit modernsten, hochwertigen Materialien gebaut, stellt diese Villa das perfekte Zuhause für diejenigen dar, die Qualität und Sicherheit hoch auf ihrer Prioritätenliste haben.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, dem Pool und der Sommerküche verbunden ist.

Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse hat, von der aus man einen Blick auf den Pool und die Natur, die die Villa umgibt, genießen kann. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Auf dem großen Grundstück von 678 m² befindet sich ein Pool, der mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax ausgestattet ist.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe sowie über Ventilkonvektoren.

Merkmale und Bauqualität:

- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium des Herstellers M-SORA (slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert)
- Alle Räume sind mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe) ausgestattet
- Kühlung mit eingebauten Fan-Coil-Geräten (Konvektoren), was viel besser ist als Klimaanlagen
- Die Villa hat einen Pool mit moderner RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die das Wasser in eine natürliche Atmosphäre verwandelt, als würde man an den sandigen Stränden des türkisfarbenen Meeres sein.
- Fassade – Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO
- Alle Innentüren sind von Boden bis Decke, das heißt ca. 270 cm hoch
- Böden – italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern
- Pool – Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Möglichkeit zur Videoüberwachung (alle Installationen sind bereits vorgenommen)
- Möglichkeit eines Alarmsystems (alle Installationen sind bereits vorgenommen)

Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

Die Villa ist 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, und zum Geschäft, zur Schule und zur Bushaltestelle sind es 2 Kilometer.

Aufgrund der Nähe zu Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition für den Touristenmietmarkt sowie für das Familienleben.

Hinweis:
Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft, was eine vollständig eingerichtete Villa umfasst, die möbliert und bereit zum Einzug ist.
Der Käufer zahlt keine Grundstückssteuer.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23860

REC ID: 1210004

Lussuosa villa moderna con piscina, pronta per essere abitata!!! Sv. Lovreč, nelle vicinanze di Poreč!

Descrizione in italiano:

Villa moderna e attraente con piscina, pronta per essere abitata!

La villa di 169,30 m2 si trova in un luogo tranquillo, a San Lorenzo, nei dintorni di Poreč. Costruita con materiali di alta qualità e all'avanguardia, questa villa rappresenta la casa perfetta per chi ha la qualità e la sicurezza della propria abitazione in cima alle proprie priorità.

La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, collegato tramite grandi pareti in vetro a una terrazza coperta, alla piscina e alla cucina estiva.

Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso a una terrazza che offre una vista sulla piscina e sulla natura circostante. Ci sono inoltre altre due camere da letto che condividono un bagno.

Nel grande giardino di 678 m2 si trova una piscina rivestita con la moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, di colore Relax.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori.

Caratteristiche e qualità della costruzione:

- Tutte le finestre e porte sono in legno/alluminio del produttore M-SORA (produttore sloveno che principalmente produce per il mercato tedesco e austriaco)
- Tutti gli ambienti hanno riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
- Raffreddamento con fan coil (convettori) che è molto migliore dei condizionatori d'aria
- La villa ha una piscina con pellicola moderna RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di colore Relax, che rende il colore dell'acqua naturale, come se ci si trovasse su spiagge di sabbia di mare turchese.
- Facciata: combinazione di facciate in pietra e facciate del produttore STO
- Tutte le porte interne sono a tutta altezza, cioè alte circa 270 cm
- Pavimenti: ceramica italiana di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
- Piscina: possibilità di installazione di una pompa di calore
- Videocitofono
- Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione è stata realizzata)
- Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione è stata realizzata)

Posto auto per 2 veicoli.

La villa dista 11 chilometri dal mare e dalle spiagge, mentre il negozio, la scuola e la fermata dell'autobus si trovano a 2 chilometri.

Grazie alla vicinanza a Poreč e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico ma anche per la vita familiare.

Nota:
Il prezzo della villa è espresso senza IVA e viene venduta in fase "chiavi in mano", che include una villa completamente arredata e pronta per essere abitata.
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà.

Per ulteriori informazioni, contattate:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23860

REC ID: 1210004

Роскошная современная вилла с бассейном, готовая к заселению!!! Св. Ловреч, окрестности Пореча!

Атрактивная, современная вилла с бассейном, готовая к заселению!

Вилла площадью 169,30 м² находится в тихом месте, Святой Ловреч, в окрестностях Пореча. Построенная с использованием самых современных и качественных материалов, эта вилла представляет собой идеальный дом для тех, кто ценит качество и безопасность жилья.

Вилла состоит из двух этажей: первого этажа и мансардного этажа.
На первом этаже располагается просторная гостиная с кухней и столовой, которая связана с крытой террасой, бассейном и летней кухней большими стеклянными стенами.

На втором этаже находятся три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на бассейн и природу, окружающую виллу. Кроме того, есть еще две спальни, которые имеют общую ванную комнату.

На большом участке площадью 678 м² находится бассейн с современной пленкой RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax.
Отопление и охлаждение осуществляются с помощью теплого пола на базе теплового насоса и вентиляторных конвекторов.

Характеристики и качество строительства:

- Все окна и двери из дерева/алюминия производителя M-SORA (словенский производитель, который в основном производит для немецкого и австрийского рынков)
- Все помещения имеют теплый пол (тепловой насос)
- Охлаждение с помощью встроенных фанкойлеров (конвекторов), что гораздо лучше, чем кондиционеры
- Вилла имеет бассейн с современной пленкой RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax, что делает цвет воды естественным, как будто вы находитесь на песчаных пляжах бирюзового моря.
- Фасад – комбинация каменных фасадов и фасадов производителя STO
- Все внутренние двери от пола до потолка, высота примерно 270 см
- Полы – итальянская керамика больших размеров и дубовый паркет в спальнях.
- Бассейн – возможность установки теплового насоса
- Видеопортал
- Возможность видеонаблюдения (все установки выполнены)
- Возможность установки охранной системы (все установки выполнены)

Парковочное место для 2 автомобилей.

Вилла находится в 11 километрах от моря и пляжей, а до магазина, школы, автобусной остановки – 2 километра.

Из-за близости к Поречу и Ровиню, эта недвижимость является идеальным вложением для туристической аренды, а также для семейной жизни.

Примечание:
Цена виллы указана без НДС и продается в состоянии "под ключ", что включает полностью оформленную виллу, меблированную и готовую к заселению.
Покупатель не платит налог на сделки с недвижимостью.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23860

REC ID: 1210004