2.650.000 € - VEPRINAC Terreno REC-ID 1207967

***TERRENO CON VISTA FANTASTICA***ZONA T-1***RARAMENTE DISPONIBILE*** Offriamo un terreno edificabile che, secondo il Piano Regolatore, ha una destinazione d'uso turistico-ricettiva nella zona T-1 (hotel). Tutti i lotti si trovano all'interno dell'area esterna al centro abitato, con destinazione d'uso turistico-ricettiva separata. La splendida vista si estende su tutto il Quarnero, sulle isole di Veglia e Cherso, sul Monte Maggiore e sul Gorski Kotar fino al Snežnik. Elettricità e acqua sono nelle immediate vicinanze, il che porta al vicino borgo, e il terreno stesso non è attualmente dotato di utenze. L'accesso è tramite strada locale.La posizione è facilmente raggiungibile perché la tangenziale RIJEKA - TUNEL UČKA è raggiungibile in solo un minuto di macchina, ovvero a circa 700 metri. Le strutture previste in questa zona sono le seguenti: HOTEL di almeno 3 stelle con impianti sportivi annessi (campi da tennis e altri sport ricreativi, piscine coperte e scoperte, centri benessere, fitness e altri servizi di ristorazione annessi (negozi e simili). Alcune delle condizioni costruttive di base: - La superficie minima consentita del lotto edificabile è di 2.000 m² - Il coefficiente di sviluppo massimo consentito (Kig) è 0,3 - Il coefficiente di utilizzo massimo consentito (Kis) è 1,20 - Almeno il 40% del lotto edificabile deve essere paesaggistico con vegetazione mediterranea di alta qualità - L'altezza massima consentita (P+2+Pk) è di 12,0 metri fino al bordo superiore del cornicione del tetto, o 14,0 metri fino al colmo dell'edificio - Deve essere previsto almeno 1 posto auto per ogni unità abitativa Prima di utilizzarlo per lo scopo previsto, è necessario predisporre un Piano Regolatore Urbanistico e realizzare infrastrutture comunali ***NOTE GENERALI*** È possibile visitare l'immobile Solo con contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama