1.200.000 € - PRIVLAKA Casa REC-ID 1206478

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio questo nuovo edificio, una villa nella magica Privlaka, situata in una tranquilla e soleggiata pineta, nelle immediate vicinanze del mare e delle più belle spiagge sabbiose della Dalmazia centrale. Questa proprietà con una superficie abitabile totale di 317,68 m², in costruzione con completamento previsto per dicembre 2025 su un terreno di 455 m², trasuda architettura sofisticata, linee contemporanee e un perfetto mix di lusso, funzionalità e senso di immersione nella natura. La casa si estende su tre piani: piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Offre un'organizzazione ideale degli spazi per la vita familiare, le vacanze estive o gli investimenti turistici. Il piano terra è composto da un ingresso con un'imponente scala a doppia rampa che collega tutti i piani, un corridoio con guardaroba, un bagno e un'ampia zona giorno di 51,22 m² che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno si apre su una terrazza solarium e piscina, mentre la cucina conduce a una terrazza coperta con cucina esterna e barbecue, il luogo perfetto per le riunioni estive all'ombra dei pini. Il piano terra ospita anche una camera da letto con bagno privato e accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, garantendo la massima privacy e comfort. Il piano comprende inoltre un locale tecnico (lavanderia e stireria) e un locale tecnico per l'impianto di riscaldamento e raffreddamento. La camera da letto principale, esposta a sud-est, ha accesso a una terrazza privata circondata da fioriere che esaltano ulteriormente la sensazione di pace e intimità mediterranea e creano oasi verdi a ogni passo della villa. La terrazza sul tetto è suddivisa in una parte calpestabile orientata a sud-est, che offre la possibilità di installare una vasca idromassaggio (gli impianti sono già predisposti), e una parte non calpestabile orientata a nord-ovest, destinata alle unità esterne dell'impianto di riscaldamento/raffreddamento. La superficie totale della terrazza è di 38,44 m² e l'atrio di 9 m² offre un'ulteriore sensazione di eleganza e ariosità. Il seminterrato di 18,28 m² ospita l'impianto della piscina ed è accessibile tramite una scala esterna dalla terrazza. Il cortile offre spazio sufficiente per ulteriori attività di giardinaggio, svago o per la creazione di un giardino mediterraneo privato, mentre sono disponibili due posti auto e una strada di accesso asfaltata. La villa è dotata di impianti moderni: riscaldamento elettrico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata per una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Gli infissi in alluminio di alta qualità garantiscono la longevità e il valore estetico dell'edificio. La sua microubicazione è ciò che rende speciale questa proprietà: si trova nelle immediate vicinanze delle più famose spiagge sabbiose di Privlaka come Mostina, Škrapavac, Pliša, Sela, Sabunike e Vrila. Mostina è nota per il suo fango nero curativo e il mare poco profondo ideale per i bambini, Škrapavac offre intrattenimento e un parco acquatico, Sabunike è un paradiso per i surfisti, mentre Pliša e Selo sono perfette per le famiglie e il relax. Privlaka, un ex villaggio di pescatori tra Nin e l'isola di Vir, è oggi una delle città costiere più ambite della Riviera di Zara. Ricca di storia, leggende e autentico spirito dalmata, offre l'equilibrio ideale tra un ambiente tranquillo e la vicinanza alle infrastrutture urbane. Dista solo 18 km da Zara e 5,5 km dalla storica Nin, e gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutti i servizi importanti aumentano ulteriormente il valore di questa posizione. Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, costruzione moderna, privacy e prestigio. Che stiate cercando una casa di famiglia, una lussuosa casa per le vacanze o un investimento intelligente con potenziale a lungo termine, questa proprietà ha tutto ciò che cercate. La costruzione è iniziata nell'autunno del 2024 e il completamento è previsto per dicembre 2025. La documentazione è in regola e le planimetrie sono disponibili su richiesta. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-18