4.500.000 € - CRNO Casa REC-ID 1195991

Kaiser Immobilien presenta due ville di lusso situate in una posizione eccezionale a Crno, a pochi minuti di auto dal centro di Zara, dal porto turistico di Sukošan e dall'aeroporto di Zara. Le ville si trovano su un'ampia proprietà completamente recintata di 10.000 m², circondata da un uliveto, che garantisce completa privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi urbani. La superficie totale utilizzabile delle ville è di 655 m². La villa più grande, di 430 m², è composta da cinque ampie camere da letto con bagno privato, due bagni aggiuntivi, una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una sauna, un bagno turco e una piscina di 39 m² con idromassaggio. La villa più piccola, di 225 m², offre quattro camere da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo, una cucina moderna, un soggiorno, una sauna, un bagno turco e una piscina di 30 m² con idromassaggio. Le ville sono costruite e arredate con particolare attenzione al comfort e al lusso moderno. Sono dotate di sistema di domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, TV satellitare, telefoni IP, Wi-Fi veloce e materiali di alta qualità in tutti gli interni. Ogni villa dispone di terrazza privata, area lounge esterna, area barbecue e diversi posti auto privati, incluso un garage. La proprietà dispone inoltre di un edificio ausiliario di 90 m², composto da due camere, cucina, bagno e ripostiglio. Questo spazio è ideale per alloggiare il personale addetto alla manutenzione delle ville o come supporto funzionale per i servizi principali (locale tecnico, area di servizio, ripostiglio, ecc.). Le ville sono classificate a 5 stelle, il che le rende particolarmente interessanti per gli affitti turistici di lusso. La proprietà vanta già un modello di business locativo ben sviluppato e ottime valutazioni su piattaforme leader come Booking.com e Airbnb, che consentono ai futuri proprietari di ottenere un ritorno sull'investimento immediato e attivo. Inoltre, gli edifici hanno la certificazione energetica A+, che garantisce un'elevata efficienza energetica e costi generali minimi. Grazie alla sua posizione attraente e facilmente accessibile, agli eccellenti servizi e all'elevata privacy, questa proprietà è ideale per una lussuosa vita familiare, per affitti turistici ad alta redditività o per l'organizzazione di eventi aziendali, team building, matrimoni e ricevimenti privati esclusivi. Le ville vengono vendute esclusivamente insieme, come un'unica unità. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr