220.000 € - POREČ Casa REC-ID 1194851

A soli dieci minuti da Poreč e dalle acque cristalline dell’Adriatico, questa casa bifamiliare offre un’opportunità rara che unisce tranquillità, funzionalità e potenziale di reddito. Situata in una strada tranquilla circondata dal verde, è perfetta per la vita familiare, le vacanze o come investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative completamente indipendenti: Il piano terra (39 m²) è configurato come un monolocale autonomo con cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno e loggia—ideale per ospiti, affitti turistici o membri della famiglia. Il primo e secondo piano (78 m²) costituiscono un appartamento duplex spazioso con quattro stanze, un bagno e una terrazza coperta, offrendo ampi spazi per un soggiorno confortevole. In totale, l’immobile offre 117 m² di superficie abitabile, realizzata con una solida combinazione di pietra e mattoni e un resistente tetto in cemento. Questa configurazione flessibile consente ai proprietari di abitare in un’unità e affittare l’altra, massimizzando la redditività. La posizione è tranquilla ma comodamente vicina al vivace centro di Poreč, splendide spiagge, negozi e ristoranti. Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base legale per ogni ulteriore fase secondo la legge croata sull’intermediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione dell’agenzia è del 3% + IVA, pagabile alla firma del contratto preliminare o definitivo di acquisto. Questa località è famosa per il suo mix di atmosfera rurale e rapido accesso alle più rinomate mete costiere istriane. A pochi minuti di auto, Poreč offre attrazioni culturali, architettura storica e ottimi ristoranti sul lungomare. La combinazione di vita tranquilla e vicinanza ai servizi turistici rende questa proprietà particolarmente interessante per investire o vivere stabilmente. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it