288.160 € - KAŠTELA Appartamento REC-ID 1186631

In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare a Kaštel Sućurac, un bilocale al piano terra di un edificio residenziale contemporaneo.   La pianta è organizzata in modo funzionale, con un ingresso e un guardaroba, due camere da letto, un bagno e una zona giorno aperta che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. L’appartamento dispone anche di una terrazza coperta, due giardini adiacenti e vialetti pavimentati, che contribuiscono ulteriormente a dare l’impressione di uno spazio abitativo ad alto valore aggiunto.   La superficie lorda dell’appartamento è di 112,37 m2 e comprende le seguenti unità funzionali: 1. Ingresso – 7,10 m2 2. Camera da letto 1 – 11,85 m2 3. Camera da letto 2 – 8,93 m2 4. Bagno – 4,13 m2 5. Ripostiglio/guardaroba – 2,03 m2 6. Open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno – 25,87 m2 7. Terrazza coperta (lordo 15,57 m2 / NKP 7,79 m2) 8. Giardino 1 (lordo 2,00 m2 / NKP 0,20 m2) 9. Giardino 2 (lordo 28,36 m2 / NKP 2,84 m2) 10. Percorsi pavimentati (lordo 6,52 m2 / NKP 1,30 m2)   Posizione https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6   Caratteristiche dell’immobile ✓ Edificio di alta qualità con solo 8 unità abitative ✓ Prima fila verso il mare ✓ Vista mare ✓ Distanza da Spalato e Solin: pochi minuti d’auto ✓ Vicinanza a tutti i servizi principali – negozi, scuole, strade ✓ Ascensore che collega il garage a tutti i piani ✓ Condizionatori d’aria interni multipli per unità abitativa ✓ Persiane scorrevoli in alluminio su finestre e balconi ✓ Parquet e ceramiche di alta classe nella pavimentazione ✓ Bagni dotati di moderni elementi sanitari e riscaldamento a pavimento ✓ Possibilità di aggiustamenti in corso d’opera ✓ Vendita “chiavi in mano” – senza arredamento   Informazioni aggiuntive – Il prezzo include l’IVA (25%) – L’acquirente non è tenuto a pagare l’imposta di trasferimento immobiliare (3%). – Prezzo del posto auto in garage: €1.500/m² – Prezzo del posto auto all’aperto: 1.000 €/m²   Progetto delle fasi – Permesso di costruzione ottenuto: 01/2025 – Progetti di costruzione presentati per il permesso di costruzione: 05/2025 – Inizio previsto dei lavori: Dopo l’ottenimento del permesso di costruzione   Fasi di pagamento 1. Prenotazione: 10% 2. Permesso di costruzione definitivo: 50% 3. Completamento della fase incompiuta: 20% 4. Completamento della struttura: 15% 5. Rilascio del permesso di occupazione: 5%   L’edificio è caratterizzato da un’architettura elegante e da materiali accuratamente selezionati, e ogni dettaglio è stato progettato con l’obiettivo di garantire il massimo comfort. Un alto livello di privacy, la vicinanza al mare, alle città di Solin e Spalato e i moderni standard di costruzione fanno di questo appartamento un’opportunità eccezionale sul mercato.