90.000 € - NIN Terreno REC-ID 1179048

In vendita un terreno edificabile di 543 m², situato in una zona tranquilla di Nin, a soli 450 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa. Il terreno è di forma regolare, ha una strada di accesso diretta e tutte le infrastrutture – acqua, elettricità e fognatura – si trovano adiacenti al terreno stesso. Il terreno si trova all'interno della zona residenziale edificabile M1-1, il che significa che la costruzione è consentita secondo l'attuale piano urbanistico. È possibile costruire una casa unifamiliare, una villa indipendente, una casa bifamiliare o un condominio fino a 5 unità abitative. L'altezza di costruzione consentita è fino a 9,5 metri e il coefficiente di edificabilità è 0,35. Oltre all'uso residenziale, è possibile anche un uso residenziale-commerciale: fino al 30% della superficie lorda può essere utilizzato per attività tranquille (ufficio, studio medico, studio, negozio). È inoltre consentita la costruzione di edifici ausiliari come garage, ripostiglio o piscina fino a 50 m². La posizione offre una combinazione di privacy e funzionalità quotidiana: nelle vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, il centro città e tutti i servizi necessari per la vita o il turismo. La proprietà è pulita, libera da vincoli e la documentazione è in ordine e pronta per il trasferimento. Caratteristiche principali: 543 m² 450 m dal mare Accesso diretto Acqua, elettricità e fognatura accanto al lotto Zona M1-1 - uso residenziale (A/B) Costruzione fino a 9,5 m di altezza Fino a 5 unità residenziali Possibilità di uso commerciale (30%) Possibile costruzione ausiliaria: garage, piscina, ripostiglio Posizione tranquilla e attraente Distanza dal centro di Nin: 500 m Questo terreno è una rara opportunità per coloro che cercano valore a lungo termine, sia per vivere, per le vacanze o per investimento. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci con fiducia.