Nin građevinsko zemljište 450m od mora

U prodaji je građevinsko zemljište površine 543 m², smješteno u mirnoj zoni Nina, samo 450 metara od mora i pješčane plaže. Teren je pravilnog oblika, ima direktan pristupni put, a sva infrastruktura – voda, struja i kanalizacija – nalazi se uz samu parcelu.

Zemljište se nalazi unutar izgrađene stambene zone M1-1, što znači da je gradnja dozvoljena prema važećem urbanističkom planu. Moguće je graditi obiteljsku kuću, samostojeću vilu, dvojni objekt ili apartmansku zgradu s do 5 stambenih jedinica.

Dozvoljena visina gradnje iznosi do 9,5 metara, a koeficijent izgrađenosti 0,35.
Osim stambene, moguća je i stambeno-poslovna namjena – do 30% bruto površine može se koristiti za tihe djelatnosti (ured, ordinacija, studio, trgovina). Dozvoljena je i gradnja pomoćnih objekata poput garaže, spremišta ili bazena do 50 m².

Lokacija nudi spoj privatnosti i svakodnevne funkcionalnosti – u blizini su trgovine, škola, vrtić, centar mjesta i svi sadržaji potrebni za život ili turizam. Vlasništvo je čisto, bez tereta, a dokumentacija uredna i spremna za prijenos.

Ključne značajke:
543 m²
450 m do mora
Direktan pristup
Voda, struja i kanalizacija uz parcelu
Zona M1-1 – stambena namjena (A/B)
Gradnja do 9,5 m visine
Do 5 stambenih jedinica
Mogućnost poslovne namjene (30%)
Moguća pomoćna gradnja: garaža, bazen, spremište
Mirna i atraktivna lokacija
Udaljenost do centra Nina: 500 m

Ova čestica je rijetka prilika za one koji traže dugoročnu vrijednost – bilo za život, odmor ili ulaganje.
Za više informacija ili obilazak, obratite se s povjerenjem.

Interni broj: 1179048 REC - DA100064846

REC ID: 1179048

Building land Nin, 543m2

For sale is a building plot of 543 m², located in a quiet area of Nin, just 450 meters from the sea and sandy beach. The terrain is regular in shape, has a direct access road, and all infrastructure – water, electricity and sewage – is located next to the plot itself. The land is located within the built-up residential zone M1-1, which means that construction is permitted according to the current urban plan. It is possible to build a family house, a detached villa, a semi-detached house or an apartment building with up to 5 residential units. The permitted construction height is up to 9.5 meters, and the building coefficient is 0.35. In addition to residential, residential-commercial use is also possible – up to 30% of the gross area can be used for quiet activities (office, doctor's office, studio, shop). The construction of auxiliary buildings such as a garage, storage room or swimming pool of up to 50 m² is also permitted. The location offers a combination of privacy and everyday functionality – nearby are shops, a school, a kindergarten, the town center and all the facilities necessary for life or tourism. The ownership is clean, free of encumbrances, and the documentation is in order and ready for transfer. Key features: 543 m² 450 m to the sea Direct access Water, electricity and sewage next to the plot Zone M1-1 - residential use (A/B) Construction up to 9.5 m high Up to 5 residential units Possibility of commercial use (30%) Possible auxiliary construction: garage, swimming pool, storage room Quiet and attractive location Distance to the center of Nin: 500 m This plot is a rare opportunity for those looking for long-term value - whether for living, vacation or investment. For more information or a tour, please contact us with confidence.

Intrnal number: DA100064846

REC ID: 1179048

Bauland Nin, 543m2

Zum Verkauf steht ein 543 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Gegend von Nin, nur 450 Meter vom Meer und Sandstrand entfernt. Das Gelände hat eine regelmäßige Form, verfügt über eine direkte Zufahrtsstraße und die gesamte Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich in der bebauten Wohnzone M1-1, was bedeutet, dass der Bau gemäß dem aktuellen Stadtplan zulässig ist. Es ist möglich, ein Einfamilienhaus, eine freistehende Villa, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten zu bauen. Die zulässige Bauhöhe beträgt bis zu 9,5 Meter und der Gebäudekoeffizient beträgt 0,35. Neben Wohnzwecken ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich – bis zu 30 % der Bruttofläche können für ruhige Aktivitäten (Büro, Arztpraxis, Atelier, Geschäft) genutzt werden. Der Bau von Nebengebäuden wie einer Garage, einem Lagerraum oder einem Swimmingpool mit bis zu 50 m² ist ebenfalls zulässig. Die Lage bietet eine Kombination aus Privatsphäre und alltäglicher Funktionalität – in der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, das Stadtzentrum und alle zum Leben oder Tourismus notwendigen Einrichtungen. Das Eigentum ist sauber, frei von Belastungen und die Dokumentation ist in Ordnung und bereit zur Übertragung. Hauptmerkmale: 543 m² 450 m zum Meer Direkter Zugang Wasser, Strom und Abwasser neben dem Grundstück Zone M1-1 – Wohnnutzung (A/B) Bebauung bis zu 9,5 m Höhe Bis zu 5 Wohneinheiten Möglichkeit der gewerblichen Nutzung (30%) Mögliche Nebenbebauung: Garage, Swimmingpool, Abstellraum Ruhige und attraktive Lage Entfernung zum Zentrum von Nin: 500 m Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach langfristigem Wert suchen – sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Interne Nummer: DA100064846

REC ID: 1179048

Terreno edificabile Nin, 543m2

In vendita un terreno edificabile di 543 m², situato in una zona tranquilla di Nin, a soli 450 metri dal mare e dalla spiaggia sabbiosa. Il terreno è di forma regolare, ha una strada di accesso diretta e tutte le infrastrutture – acqua, elettricità e fognatura – si trovano adiacenti al terreno stesso. Il terreno si trova all'interno della zona residenziale edificabile M1-1, il che significa che la costruzione è consentita secondo l'attuale piano urbanistico. È possibile costruire una casa unifamiliare, una villa indipendente, una casa bifamiliare o un condominio fino a 5 unità abitative. L'altezza di costruzione consentita è fino a 9,5 metri e il coefficiente di edificabilità è 0,35. Oltre all'uso residenziale, è possibile anche un uso residenziale-commerciale: fino al 30% della superficie lorda può essere utilizzato per attività tranquille (ufficio, studio medico, studio, negozio). È inoltre consentita la costruzione di edifici ausiliari come garage, ripostiglio o piscina fino a 50 m². La posizione offre una combinazione di privacy e funzionalità quotidiana: nelle vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, il centro città e tutti i servizi necessari per la vita o il turismo. La proprietà è pulita, libera da vincoli e la documentazione è in ordine e pronta per il trasferimento. Caratteristiche principali: 543 m² 450 m dal mare Accesso diretto Acqua, elettricità e fognatura accanto al lotto Zona M1-1 - uso residenziale (A/B) Costruzione fino a 9,5 m di altezza Fino a 5 unità residenziali Possibilità di uso commerciale (30%) Possibile costruzione ausiliaria: garage, piscina, ripostiglio Posizione tranquilla e attraente Distanza dal centro di Nin: 500 m Questo terreno è una rara opportunità per coloro che cercano valore a lungo termine, sia per vivere, per le vacanze o per investimento. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

Numero interno: DA100064846

REC ID: 1179048

Земля под застройку Nin, 543m2

Продается участок под застройку площадью 543 м², расположенный в тихом районе города Нин, всего в 450 метрах от моря и песчаного пляжа. Рельеф правильной формы, имеет прямой подъездной путь, а вся инфраструктура – вода, электричество и канализация – расположена рядом с самим участком. Участок находится в застроенной жилой зоне М1-1, что означает, что строительство разрешено согласно текущему градостроительному плану. Возможно строительство семейного дома, отдельно стоящей виллы, двухквартирного дома или многоквартирного дома с количеством жилых единиц до 5. Разрешенная высота строительства – до 9,5 метров, а коэффициент застройки – 0,35. Помимо жилого, возможно также жилищно-коммерческое использование – до 30% общей площади можно использовать для тихой деятельности (офис, кабинет врача, студия, магазин). Также разрешено строительство вспомогательных построек, таких как гараж, складское помещение или бассейн площадью до 50 м². Местоположение предлагает сочетание приватности и повседневной функциональности — рядом находятся магазины, школа, детский сад, центр города и все необходимые для жизни или туризма удобства. Право собственности чистое, без обременений, а документация в порядке и готова к передаче. Основные характеристики: 543 м² 450 м до моря Прямой доступ Вода, электричество и канализация рядом с участком Зона M1-1 — жилое использование (A/B) Строительство высотой до 9,5 м До 5 жилых единиц Возможность коммерческого использования (30%) Возможная дополнительная постройка: гараж, бассейн, кладовая Тихое и привлекательное место Расстояние до центра Нина: 500 м Этот участок — редкая возможность для тех, кто ищет долгосрочную ценность — будь то для проживания, отпуска или инвестиций. Для получения дополнительной информации или экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами с уверенностью.

Внутренний номер: DA100064846

REC ID: 1179048