208.000 € - GROŽNJAN Casa REC-ID 1174823

Grisignana, cittadina medievale nell'Istria nordoccidentale, a circa 15 km dal mare, situata su una collina, circondata da uliveti e vigneti. È orgogliosa della sua ricca tradizione, del suo patrimonio culturale e della bellezza del suo ambiente naturale, il tutto arricchito dall'arte. Oggi Grisignana è una città di artisti e una delle mete più ambite per una vacanza creativa. Come in altre città dell'Istria, qui si fondono il clima mediterraneo e quello continentale, rendendo le condizioni di vita estremamente favorevoli. In un tranquillo villaggio con poche case, si trova una casa indipendente in pietra di 90 m2, attualmente in fase di finitura grezza. E' distribuito tra piano terra e mansarda; Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina open space con zona pranzo e soggiorno e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove il nuovo proprietario potrà organizzare lo spazio a proprio piacimento, con due camere da letto e un bagno. La casa è dotata di una nuova soletta di fondazione impermeabilizzata, una scala interna, una soletta in cemento armato tra i piani, un nuovo tetto con isolamento termico e le pareti esterne e interne sono state completamente pulite e stuccate con stucco bianco impermeabile per preservare l'aspetto tradizionale. Sono stati realizzati una fossa settica, un pozzo di assorbimento e impianti idrici. Il cortile è di 200 m2. La stima approssimativa dei costi per il completamento dei lavori si aggira intorno agli 80.000 euro. È registrato nei registri catastali come struttura commerciale, ma è stato avviato il processo di cambio di destinazione d'uso. Opportunità di investimento: casa di famiglia, casa per le vacanze o casa vacanze per scopi turistici in un idilliaco villaggio istriano. Distanza dalla proprietà: Aeroporto di Pola: 70 km Aeroporto di Trieste: 90 km Lubiana: 130 km Vienna: 510 km Praga: 840 km Monaco di Baviera: 530 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta solo nel caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Se desiderate che questo terreno con una splendida vista diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile da investire, non esitate a contattarci. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933