400.260 € - LABIN Terreno REC-ID 1144135

In vendita due splendidi terreni edificabili con vista aperta sul mare, per una superficie totale di 2859 m². I terreni sono adiacenti. Il terreno si trova a 420 m sul livello del mare, a circa 150 m dalla strada principale del centro abitato. Il terreno è dotato di una strada di accesso indipendente, dotata di illuminazione. Sul lato sud confina con terreni non edificabili, garantendo così una vista libera sul mare. L'allacciamento elettrico è presente sul terreno, con autorizzazione per l'allacciamento di un impianto solare da 15 kW (ubicato sul tetto dell'edificio). L'acqua è fornita da un serbatoio con una capacità di 30.000 litri e c'è anche la possibilità di perforare un pozzo a una profondità di 150 m (con una portata di circa 250 litri al minuto). Sono in vendita due terreni, uno di 1600 m² e l'altro di 1200 m². Sono stati ottenuti due permessi di costruire definitivi per il terreno, un progetto preliminare e uno dettagliato per la costruzione di ville moderne, edifici a due piani ciascuno con una superficie di 260 m², e un edificio aggiuntivo per l'alloggio della servitù, in stile edificio a un piano, con una superficie di 50 m² e una piscina a sfioro di 50 m². Gli edifici sono in possesso di un permesso di costruzione valido, di un progetto preliminare e uno dettagliato. L'orientamento degli edifici è nord-sud. Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo collegati alla cucina, che ha un passaggio verso la terrazza esterna con tavolo da pranzo. Al piano terra si trovano anche un bagno con lavatrice e ripostiglio, allacciamenti elettrici e di altro tipo, e un'area separata per sauna e servizi igienici con ingresso indipendente. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un armadio a muro e un ripostiglio. È prevista l'installazione di riscaldamento a pavimento e aria condizionata e, poiché è già stata ottenuta l'autorizzazione per l'allacciamento di un impianto solare da 15 kW (collegato alla rete elettrica), la villa può generare reddito attraverso la vendita di energia elettrica anche nel periodo invernale. Questa proprietà ha un ottimo potenziale come investimento turistico. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.