Građevinsko zemljište sa pogledom na more i dozvolom

Na prodaji su dva prekrasna građevinska zemljišta s otvorenim pogledom na more ukupne površine 2859 m2. Čestice su smještene jedna do druge. Nadmorska visina čestice je 420 m, udaljena od glavne ceste naselja cca 150 m. Zemljište ima vlastiti prilazni put na kojem je provedena instalacija za rasvjetu. S južne strane graniči s parcelama koje nisu građevinsko zemljište, tako da je nesmetan pogled na more zagarantiran.

Priključak struje je na terenu s dozvolom za priključenje vlastite 15 KW solarne elektrane (smještene na
krovu objekta). Voda se osigurava spremnikom zapremine 30.000 litara, uz to postoji i mogućnost bušenja bunara na 150 m dubine (izvor cca 250 litara u minuti).

Na prodaju su dva zemljišta jedno od 1600 m2 i drugo od 1200 m2. Za zemljišta su ishodovane dvije pravomoćne građevinske dozvole, glavni i izvedbeni projekt za gradnju modernih villa, katnice svaka površine 260 m2, zatim dodatni objekt za smještaj posluge u stilu prizemnice površine 50 m2 i infinity bazena od 50 m2.

Objekti posjeduju valjanu građevinsku dozvolu, Glavni i izvedbeni projekt.

Orijentacija objekata je sjever-jug. U prizemlju bi se nalazio dnevni boravak i blagovaonica spojeni s kuhinjom koja ima prolaz do vanjske terase sa stolom za blagovanje. U prizemlju je još smještena kupaonica sa strojem za pranje rublja te prostor za spremište, strujne i ostale priključke te odvojeni prostor za saunu i WC sa zasebnim ulazom. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, trim kabinet te spremište.

Planirano je postavljanje podnog grijanja, klimatizacije, a s obzirom na to da je već dobivena dozvola za priključak 15 KW solarnog (on grid) sustava villa može ostvarivati prihode kroz prodaju struje i u zimskom periodu.

Ova nekretnina ima odličan potencijal u svrhu investicije turističkog najma.

Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1144135 REC - 2010-172

REC ID: 1144135

Land Labin, 2.859m2

For sale are two beautiful building plots with an open view of the sea, total area 2859 m2.

The plots are located next to each other. The plot is 420 m above sea level, approximately 150 m from the main road of the settlement. The plot has its own access road on which lighting has been installed. On the south side it borders plots that are not building land, so an unobstructed view of the sea is guaranteed. The electricity connection is on the plot with permission to connect its own 15 KW solar power plant (located on the roof of the building). Water is provided by a tank with a capacity of 30,000 liters, and there is also the possibility of drilling a well at a depth of 150 m (source approx. 250 liters per minute).

There are two plots for sale, one of 1600 m2 and the other of 1200 m2. Two final building permits have been obtained for the land, a main and detailed design for the construction of modern villas, two-story buildings each with an area of 260 m2, then an additional building for the accommodation of servants in the style of a single-story building with an area of 50 m2 and an infinity pool of 50 m2. The buildings have a valid building permit, a main and detailed design. The orientation of the buildings is north-south. On the ground floor there would be a living room and dining room connected to the kitchen which has a passage to the outdoor terrace with a dining table. On the ground floor there is also a bathroom with a washing machine and a storage area, electrical and other connections and a separate area for a sauna and toilet with a separate entrance.

On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, a trim cabinet and a storage area. The installation of underfloor heating, air conditioning is planned, and since a permit has already been obtained for the connection of a 15 KW solar (on grid) system, the villa can generate income through the sale of electricity even in the winter period. This property has excellent potential for the purpose of tourist rental investment.

For additional information or a tour, please contact us.

Intrnal number: 2010-172

REC ID: 1144135

Grundstück Labin, 2.859m2

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke mit freiem Meerblick, Gesamtfläche 2859 m2.

Die Grundstücke liegen nebeneinander. Das Grundstück liegt 420 m über dem Meeresspiegel, ca. 150 m von der Hauptstraße der Siedlung entfernt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße mit Beleuchtung. Südlich grenzt es an Grundstücke ohne Bauland, sodass ein unverbauter Meerblick gewährleistet ist. Der Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück mit Genehmigung zum Anschluss einer eigenen 15-kW-Solaranlage (auf dem Dach des Gebäudes). Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Brunnen in einer Tiefe von 150 m zu bohren (Quelle ca. 250 Liter pro Minute). Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke, eines mit 1600 m2 und das andere mit 1200 m2. Für das Grundstück liegen zwei endgültige Baugenehmigungen vor, sowie ein Haupt- und Detailentwurf für den Bau moderner Villen, zweistöckiger Gebäude mit jeweils 260 m2 Fläche und eines zusätzlichen Gebäudes zur Unterbringung von Bediensteten im Stil eines einstöckigen Gebäudes mit 50 m2 Fläche und einem Infinity-Pool von 50 m2. Die Gebäude verfügen über eine gültige Baugenehmigung sowie einen Haupt- und Detailentwurf. Die Gebäude sind in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet. Im Erdgeschoss gäbe es ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, verbunden mit der Küche, die einen Durchgang zur Außenterrasse mit Esstisch hat. Im Erdgeschoss gäbe es außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und Abstellraum, Strom- und andere Anschlüsse sowie einen separaten Bereich für Sauna und Toilette mit separatem Eingang.

Im ersten Stock gäbe es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, einem Trimmschrank und einem Abstellraum. Der Einbau einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ist geplant. Da bereits eine Genehmigung für den Anschluss einer 15-kW-Solaranlage (Netzanschluss) vorliegt, kann die Villa auch im Winter durch den Verkauf von Strom Einnahmen generieren.

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 2010-172

REC ID: 1144135

Terreno Labin, 2.859m2

In vendita due splendidi terreni edificabili con vista aperta sul mare, per una superficie totale di 2859 m².

I terreni sono adiacenti. Il terreno si trova a 420 m sul livello del mare, a circa 150 m dalla strada principale del centro abitato. Il terreno è dotato di una strada di accesso indipendente, dotata di illuminazione. Sul lato sud confina con terreni non edificabili, garantendo così una vista libera sul mare. L'allacciamento elettrico è presente sul terreno, con autorizzazione per l'allacciamento di un impianto solare da 15 kW (ubicato sul tetto dell'edificio). L'acqua è fornita da un serbatoio con una capacità di 30.000 litri e c'è anche la possibilità di perforare un pozzo a una profondità di 150 m (con una portata di circa 250 litri al minuto).

Sono in vendita due terreni, uno di 1600 m² e l'altro di 1200 m². Sono stati ottenuti due permessi di costruire definitivi per il terreno, un progetto preliminare e uno dettagliato per la costruzione di ville moderne, edifici a due piani ciascuno con una superficie di 260 m², e un edificio aggiuntivo per l'alloggio della servitù, in stile edificio a un piano, con una superficie di 50 m² e una piscina a sfioro di 50 m². Gli edifici sono in possesso di un permesso di costruzione valido, di un progetto preliminare e uno dettagliato. L'orientamento degli edifici è nord-sud.

Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo collegati alla cucina, che ha un passaggio verso la terrazza esterna con tavolo da pranzo. Al piano terra si trovano anche un bagno con lavatrice e ripostiglio, allacciamenti elettrici e di altro tipo, e un'area separata per sauna e servizi igienici con ingresso indipendente. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un armadio a muro e un ripostiglio. È prevista l'installazione di riscaldamento a pavimento e aria condizionata e, poiché è già stata ottenuta l'autorizzazione per l'allacciamento di un impianto solare da 15 kW (collegato alla rete elettrica), la villa può generare reddito attraverso la vendita di energia elettrica anche nel periodo invernale. Questa proprietà ha un ottimo potenziale come investimento turistico.

Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 2010-172

REC ID: 1144135

Внутренний номер: 2010-172

REC ID: 1144135