Trattativa riservata - VODICE Casa REC-ID 1055585

OFFERTA DI SOPRAVVIVENZA A Vodice si vendono privatamente due grandi proprietà costituite da un terreno con una casa spaziosa comprensiva di garage e cantina e un terreno edificabile adiacente. Entrambe le proprietà hanno una propria iscrizione al catasto. Entrambi i terreni offrono per la maggior parte una splendida vista sul mare. Il mare è visibile anche dal primo piano. La terrazza sul tetto offre una vista a 360° sul mare, sulle isole al largo, sull'entroterra e sulla città di Sibenik all'orizzonte. La proprietà si trova in una zona tranquilla, a circa 200 m dalla strada principale e a circa 1 km dal mare e da Vodice. La spiaggia e il centro della città sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. La casa è stata utilizzata principalmente come casa vacanze in estate ed è quindi arredata in modo semplice ma funzionale. Potrebbe essere utilizzata anche in inverno: c'è una stufa a legna su entrambi i piani. La casa è abitabile dal momento dell'acquisto. I mobili possono essere presi in consegna. L'edificio è costruito in modo solido, ma avrebbe bisogno di essere modernizzato nel tempo se dovesse essere utilizzato in modo permanente. L'intera area è completamente recintata e coltivata a erbe mediterranee, fiori, arbusti, viti, grandi alberi perenni e un uliveto con 15 piante di ulivo (produce circa 30 litri di olio nelle annate migliori). Grazie al proprio pozzo a 40 m di profondità, l'irrigazione è gratuita. CONTATTO: haus-vodice@protonmail.com DATI CHIAVE PROPRIETÀ CON CASA Casa di 264 m2 su un terreno di 869 m2: - La casa è stata costruita tra il 1968 e il 1972 circa, un ampliamento è stato aggiunto nel 2000. - Locali della casa: un appartamento di 4 locali di 110 m2 su ogni piano con un totale di 4 bagni, 3 balconi/terrazzi - le stanze dei due appartamenti sono molto alte (2,65 m) e quindi molto “ariose” - i due bagni principali e le cucine sono stati ristrutturati nel 2019 - la casa ha un tetto piatto che può essere utilizzato come un'enorme terrazza. Garage 50,3 m2: - costruito nel 2000 - ha un'altezza di 3 m - Il garage ha due grandi finestre e un piccolo WC - Potrebbe essere utilizzato anche come officina - All'interno c'è spazio per almeno 2 posti auto, di fronte al garage 2 ulteriori posti auto - L'accesso al garage è assicurato da un cancello scorrevole Cantina 51 m2: - costruita nel 2000 - è composta da due stanze, 28 m2 e 23 m2, altezza 2,05 m - entrambi i locali hanno una finestra - Accesso alla cantina da due lati Dependance: - grande loggia, completamente paesaggistica, di fronte all'ingresso della casa - Stanza di fronte alla loggia, destinata a cucina estiva - Piccola lavanderia separata - Barbecue in pietra - Abbeveratoio con allacciamento all'acqua per il giardinaggio o il lavaggio dell'auto TERRENO EDIFICABILE 687 m2 con iscrizione catastale separata - Il terreno è completamente recintato e dispone di un ampio cancello in ferro con serratura - Casetta da giardino di 10 m2 (legalizzata) - Pozzo profondo 40 m per l'irrigazione gratuita degli alberi e degli ortaggi di proprietà - Vari alberi perenni come un grande fico, un melograno, un limone, un abete, un mandorlo, un'acacia, un bambù e una vite. - Predisposizione per un orto ACQUIRENTE IDEALE + IDEE DI UTILIZZO Per gli standard croati, la proprietà offre molto spazio e privacy, oltre al potenziale per le vostre idee di design. Le seguenti parti interessate potrebbero godere di questa spaziosa proprietà: - Acquirenti che desiderano dare una mano e progettare in modo creativo una proprietà secondo i loro desideri - persone autosufficienti o pensionati che vogliono vivere al mare tutto l'anno - Anziani che desiderano trascorrere la loro pensione al mare in un clima salubre - Persone che desiderano trascorrere le loro vacanze al mare in un'atmosfera privata, vicino alla spiaggia ma lontano dal caos turistico - Persone d'affari che hanno idee per le proprietà turistiche, come affittare appartamenti, un'area per i camper, pernottare per i motociclisti, creare una casa per seminari di yoga, personalità o creativi, affittare per servizi di catering, affittare il garage e l'area per svernare le barche o come officina, ecc. - Persone che vogliono tenere la casa e rivendere il terreno edificabile per conto proprio o viceversa. CONTATTO: haus-vodice@protonmail.com IMPORTANTE!!! Le due proprietà vengono vendute insieme. CARTE Tutti i documenti sono in ordine e la proprietà è chiara. CONTATTO Siamo in attesa di seri interessati. Potete contattarci all'indirizzo: haus-vodice@protonmail.com