OPATIJA - CENTAR, ekskluzivna vila s pogledom na more, 100 m od mora!

OPATIJA - CENTAR, na prodaju je ekskluzivna vila s bazenom, teretanom, saunom i prekrasnim pogledom na more!

Ova vila, remek-djelo modernog arhitektonskog projekta, nudi luksuzan životni prostor i spektakularan pogled na more, a smještena je na svega 100 metara od mora u strogom centru Opatije - bisera Jadrana, koji privlači one koji traže ne samo ljepotu obale već i luksuzan način života.

GLAVNE ZNAČAJKE
• površina vile 756 m2
• površina zemljišta 722 m2
• 3 stambene jedinice
• 6 spavaćih soba, 4 kupaonice, 2 WC-a
• teretana, sauna, konoba s kaminom

U podrumu očekuju vas iznimno prostrana konoba s kaminom, sauna za opuštanje i dobro opremljena teretana, kupaonica te strojarnica za grijanje. Ovdje je također prostrana garaža koja može primiti 2-3 automobila, a još 4 parkirna mjesta su dostupna u okućnici vile.

Stambeni dio vile je podijeljen u tri potpuno odvojene i neovisne stambene jedinice, pružajući privatnost i fleksibilnost.

U prizemlju se nalaze dva odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom:
• stan od 50 m2, koji se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice.
• stan od 65 m2, koji se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonice.

Treći stan je raskošan troetažni stan smješten na prvom i drugom katu, a povezan je s podrumskim sadržajem. Na donjoj etaži se nalazi prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dvije spavaće sobe s zajedničkom kupaonicom, dodatni WC i hodnik. Dnevni boravak i svaka spavaća soba imaju izlaz na vlastite terase. Gornja etaža krije master spavaću sobu s garderobom, prostranom kupaonicom, jacuzzijem i predivnom terasom od 90 m2 s panoramskim pogledom na more.

Kvaliteta gradnje i luksuzna oprema ove vile doista su izvanredni:
• grijanje i hlađenje na dizalicu topline DAIKIN u kombinaciji podnog grijanja i stropnog grijanja i hlađenja
• sve prostorije opremljene su digitalnim termostatima za zasebno upravljanje temperaturom
• vanjska stolarija SCHUCO s aluminijskim roletama na daljinsko upravljanje ROLTEC
• sobna vrata od četkanog hrasta s magnetnim zatvaranjem
• oprema kupaonica VILLEROY & BOCH, GEBERIT, VIEGA, PAFFONI
• svaki otvor u vili pokriven protuprovalnim sustavom i videonadzorom

Vila je okružena predivnom okućnicom obogaćenom visokim palmama i mediteranskim raslinjem. Ovdje se nalazi bazen i prekrasna terasa od 60 m2, savršena za opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima.

Ova nekretnina nudi iznimno rijetku priliku živjeti luksuzno u strogom centru Opatije, svega 100 metara od mora i prekrasnih plaža.

NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 771446 REC - 2250

REC ID: 771446

OPATIJA - CENTER, Exclusive villa with sea view, 100 m to the sea!

OPATIJA - CENTER, for sale is an exclusive villa with a swimming pool, gym, sauna and a beautiful view of the sea!

This villa, a masterpiece of modern architectural design, offers luxurious living space and a spectacular view of the sea, and is situated only 100 m from the sea in the strict center of Opatija - the pearl of the Adriatic, which attracts those who seek not only the beauty of the coast but also a luxurious lifestyle.

MAIN FEATURES
• villa area 756 m2
• land area 722 m2
• 3 residential units
• 6 bedrooms, 4 bathrooms, 2 toilets
• gym, sauna, tavern with fireplace

In the basement, an extremely spacious tavern with a fireplace, a sauna for relaxation and a well-equipped gym, a bathroom and a heating engine room await you. There is also a spacious garage that can accommodate 2-3 cars, and another 4 parking spaces are available in the yard of the villa.

The residential part of the villa is divided into three completely separate and independent residential units, providing privacy and flexibility.

On the ground floor there are two separate apartments, each with its own entrance:
• apartment of 50 m2, consisting of a large living room with kitchen and dining area, bedroom and bathroom.
• apartment of 65 m2, consisting of a large living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms and a bathroom.

The third apartment is a luxurious three-level apartment located on the first and second floors, and connected to the basement. On the lower level there is a spacious living room, kitchen and dining room, two bedrooms with a shared bathroom, an additional toilet and a corridor. The living room and each bedroom have access to their own terraces. The upper floor hides a master bedroom with a dressing room, a spacious bathroom, a Jacuzzi and a wonderful terrace of 90 m2 with a panoramic view of the sea.

The quality of construction and luxury equipment of this villa are truly outstanding:
• heating and cooling on a DAIKIN heat pump in a combination of floor heating and ceiling heating and cooling
• all rooms are equipped with digital thermostats for separate temperature management
• external carpentry SCHUCO with ROLTEC remote-controlled aluminum blinds
• brushed oak room doors with magnetic closure
• bathroom equipment VILLEROY & BOCH, GEBERIT, VIEGA, PAFFONI
• every opening in the villa covered by an anti-burglary system and video surveillance

The villa is surrounded by a beautiful garden enriched with tall palm trees and Mediterranean vegetation. Here there is a swimming pool and a beautiful terrace of 60 m2, perfect for relaxing or spending time with family and friends.

This property offers an extremely rare opportunity to live luxuriously in the very center of Opatija, only 100 meters from the sea and beautiful beaches.

REAL ESTATE WORTH ATTENTION!

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 2250

REC ID: 771446

OPATIJA - ZENTRUM, Exklusive Villa mit Meerblick, 100 m zum Meer!

OPATIJA - CENTER, zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und wunderschönem Blick auf das Meer!

Diese Villa, ein Meisterwerk moderner Architektur, bietet luxuriösen Wohnraum und einen spektakulären Blick auf das Meer und liegt nur 100 m vom Meer entfernt im strengen Zentrum von Opatija – der Perle der Adria, die diejenigen anzieht, die es nicht suchen nicht nur die Schönheit der Küste, sondern auch ein luxuriöser Lebensstil.

HAUPTMERKMALE
• Villenfläche 756 m2
• Grundstücksfläche 722 m2
• 3 Wohneinheiten
• 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
• Fitnessraum, Sauna, Taverne mit Kamin

Im Untergeschoss erwarten Sie eine äußerst geräumige Taverne mit Kamin, eine Sauna zum Entspannen und ein gut ausgestatteter Fitnessraum, ein Badezimmer und ein Heizungsmaschinenraum. Außerdem gibt es eine geräumige Garage, die Platz für 2-3 Autos bietet, und weitere 4 Parkplätze stehen im Hof der Villa zur Verfügung.

Der Wohnbereich der Villa ist in drei völlig separate und unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die Privatsphäre und Flexibilität bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang:
• Wohnung von 50 m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung von 65 m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die dritte Wohnung ist eine luxuriöse Wohnung auf drei Ebenen, die sich im ersten und zweiten Stock befindet und mit dem Keller verbunden ist. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, ein zusätzliches WC und ein Flur. Das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer haben Zugang zu eigenen Terrassen. Im Obergeschoss verbirgt sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Whirlpool und eine wunderschöne Terrasse von 90 m2 mit Panoramablick auf das Meer.

Die Bauqualität und die luxuriöse Ausstattung dieser Villa sind wirklich herausragend:
• Heizen und Kühlen mit einer DAIKIN-Wärmepumpe in einer Kombination aus Fußbodenheizung und Deckenheizung und -kühlung
• Alle Räume sind mit digitalen Thermostaten zur separaten Temperaturregelung ausgestattet
• Außenschreinerei SCHUCO mit ferngesteuerten ROLTEC-Aluminiumjalousien
• Zimmertüren aus gebürsteter Eiche mit Magnetverschluss
• Badezimmerausstattung VILLEROY & BOCH, GEBERIT, VIEGA, PAFFONI
• Jede Öffnung in der Villa ist durch ein Einbruchschutzsystem und Videoüberwachung abgedeckt

Die Villa ist von einem wunderschönen Garten mit hohen Palmen und mediterraner Vegetation umgeben. Hier gibt es einen Swimmingpool und eine schöne Terrasse von 60 m2, ideal zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Diese Immobilie bietet eine äußerst seltene Gelegenheit, luxuriös im Zentrum von Opatija zu wohnen, nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt.

IMMOBILIEN, DIE AUFMERKSAMKEIT SIND!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 2250

REC ID: 771446

ABBAZIA - CENTRO, Villa esclusiva con vista mare, 100 m dal mare!

ABBAZIA (OPATIJA) - CENTRO, in vendita è una villa esclusiva con piscina, palestra, sauna e una bellissima vista sul mare!

Questa villa, un capolavoro del design architettonico moderno, offre spazi abitativi lussuosi e una vista spettacolare sul mare, ed è situata a soli 100 m dal mare, nel cuore stretto di Opatija - la perla dell'Adriatico, che attira coloro che cercano non solo la bellezza della costa ma anche uno stile di vita lussuoso.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• superficie della villa 756 m2
• superficie fondiaria 722 m2
• 3 unità abitative
• 6 camere da letto, 4 bagni, 2 WC
• palestra, sauna, taverna con camino

Al piano seminterrato vi aspettano una spaziosissima taverna con camino, una sauna per il relax e un'attrezzatissima palestra, un bagno e la centrale termica. C'è anche un ampio garage che può ospitare 2-3 auto, e altri 4 posti auto sono disponibili nel cortile della villa.

La parte residenziale della villa è divisa in tre unità abitative completamente separate e indipendenti, garantendo privacy e flessibilità.

Al piano terra ci sono due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente:
• appartamento di 50 mq, composto da ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto e bagno.
• appartamento di 65 mq, composto da ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto e un bagno.

Il terzo appartamento è un lussuoso appartamento disposto su tre livelli posto al primo e al secondo piano, e collegato al piano interrato. Al piano inferiore si trovano un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno in comune, un ulteriore WC e un corridoio. Il soggiorno e ogni camera da letto hanno accesso alle proprie terrazze. Il piano superiore nasconde una camera matrimoniale con spogliatoio, un ampio bagno, una vasca idromassaggio e una meravigliosa terrazza di 90 mq con vista panoramica sul mare.

La qualità della costruzione e delle dotazioni di lusso di questa villa sono davvero eccezionali:
• riscaldamento e raffrescamento con una pompa di calore DAIKIN in una combinazione di riscaldamento a pavimento e riscaldamento e raffrescamento a soffitto
• tutte le stanze sono dotate di termostati digitali per la gestione separata della temperatura
• carpenteria esterna SCHUCO con persiane in alluminio ROLTEC telecomandate
• porte camera in rovere spazzolato con chiusura magnetica
• attrezzatura per il bagno VILLEROY & BOCH, GEBERIT, VIEGA, PAFFONI
• ogni apertura della villa coperta da sistema antieffrazione e videosorveglianza

La villa è circondata da un bellissimo giardino arricchito da alte palme e vegetazione mediterranea. Qui c'è una piscina e una bellissima terrazza di 60 mq, perfetta per rilassarsi o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici.

Questa proprietà offre un'opportunità estremamente rara di vivere lussuosamente nel centro di Opatija, a soli 100 metri dal mare e dalle bellissime spiagge.

IMMOBILE DEGNO DI ATTENZIONE!

Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 2250

REC ID: 771446

ОПАТИЯ - ЦЕНТР, Элитная вилла 756 м2, 100 м до моря

ОПАТИЯ - ЦЕНТР, продается эксклюзивная вилла с бассейном, фитнессом, сауной и прекрасным видом на море!

Эта вилла, шедевр современного архитектурного дизайна, предлагает роскошную жилую площадь и потрясающий вид на море и расположена всего в 100 м от моря в строгом центре Опатии - жемчужины Адриатики, которая привлекает тех, кто ищет не только красоту побережья, но и роскошный образ жизни.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• площадь виллы 756 м2
• площадь земельного участка 722 м2
• 3 жилые единицы
• 6 спален, 4 ванные комнаты, 2 туалета
• фитнесс, сауна, таверна с камином

На подвальном уровне виллы вас ждет просторная таверна с камином, сауна для отдыха и хорошо оборудованный фитнесс, ванная комната и машинное отделение. Здесь также расположен просторный гараж на 2-3 машины, а еще 4 парковочных места доступны во дворе виллы.

Жилая часть виллы разделена на три совершенно отдельных и независимых апартамента, что обеспечивает конфиденциальность и гибкость.

На первом этаже расположены два апартамента, каждый со своим отдельным входом:
• апартамент площадью 50 м2, состоящий из большой гостиной с кухней и столовой, спальни и ванной комнаты.
• апартамент площадью 65 м2, состоящий из большой гостиной с кухней и столовой, 2 спален и ванной комнаты.

Третий жилая единица представляет собой роскошный трехуровневый апартамент, расположенный на втором и третьем этажах и соединенный с подвальным уровнем. На нижнем этаже расположена просторная гостиная, кухня и столовая, две спальни с общей ванной комнатой, дополнительный туалет и коридор. Гостиная и каждая спальня имеют выход на собственные террасы. На верхнем этаже находится главная спальня с гардеробной, просторная ванная комната, джакузи и чудесная терраса площадью 90 м2 с панорамным видом на море.

Качество строительства и роскошное оборудование этой виллы поистине выдающееся:
• отопление и охлаждение с помощью теплового насоса DAIKIN в сочетании подогрева полов и потолочного отопления и охлаждения
• все помещения оснащены цифровыми термостатами для раздельного управления температурой
• стелопакеты SCHUCO с алюминиевыми жалюзи ROLTEC с дистанционным управлением
• межкомнатные двери из матового дуба с магнитным замком
• сантехника VILLEROY & BOCH, GEBERIT, VIEGA, ПАФФОНИ
• каждый проем на вилле покрыт противовзломной системой и видеонаблюдением

Вилла окружена красивым садом с высокими пальмами и средиземноморской растительностью. Здесь есть бассейн и роскошная терраса площадью 60 м2, идеально подходящая для отдыха или времяпрепровождения с семьей и друзьями.

Эта недвижимость предлагает чрезвычайно редкую возможность роскошной жизни в самом центре Опатии, и всего в 100 метрах от моря и прекрасных пляжей.

НЕДВИЖИМОСТЬ СТОИТ ВНИМАНИЯ!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008.

Внутренний номер: 2250

REC ID: 771446