Ražanac – Novogradnja, apartman 90,53 m2, 90 m od mora

Na prodaju je moderan apartman u novogradnji u Ražancu, svega 90 m od mora i 200 m od centra mjesta. Nekretnina se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade i ima djelomičan pogled na more, što dodatno povećava njezinu atraktivnost za stanovanje ili turistički najam.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, zaseban wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, praonica, ostava te prostrana lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 87,78 m2. Stanu dodatno pripada jedno parkirno mjesto, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 90,53 m2.
Zahvaljujući modernoj arhitekturi i kvalitetnoj gradnji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju apartmana u blizini mora na traženoj lokaciji zadarskog područja. Očekivani energetski certifikat je A, što znači visoku energetsku učinkovitost i niže troškove održavanja.

Oprema

Zgrada je građena ciglenim termo blokom, dok je fasada izvedena sa 10 cm stiropora, čime se postiže odlična toplinska izolacija. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima, što dodatno doprinosi komforu stanovanja.
Podovi su obloženi pločicama, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski. U kupaonici je postavljeno podno električno grijanje, a klimatizaciju omogućuju tri klima uređaja, po jedan u dnevnom boravku i u svakoj spavaćoj sobi.
Planirani završetak gradnje je 2026. godina, stoga sada imate priliku osigurati apartman u novogradnji na odličnoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Lokacija nekretnine

Ražanac je malo mjesto na južnoj strani podvelebitskog kanala koje ima sav sadržaj potreban za ugodno ljetovanje: restorani, kafići, ljekarna, pošta, ambulanta, trgovina, kamp itd. Zadar je udaljen oko 20 km, a plaža Zrće na otoku Pagu oko 50 km.

Ostale informacije

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Interni broj: 1261338 REC - A1561

REC ID: 1261338

Ražanac – New Build Apartment 90,53 m2, 90 m from the Sea

For sale is a modern new build apartment in Ražanac, located only 90 m from the sea and 200 m from the town centre. The property is situated on the first floor of a smaller residential building and offers a partial sea view, which further increases its appeal for both living and tourist rental.
The layout consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area and living room in an open space concept, a laundry room, a storage room and a spacious loggia. The net usable area of the described rooms is 87,78 m2. Additionally, the apartment includes one parking space, and the total net area with accessories is 90,53 m2.
Thanks to its modern architecture and high-quality construction, this real estate represents an excellent opportunity to purchase an apartment near the sea in a highly sought-after location in the Zadar region. The expected energy certificate is A, which indicates high energy efficiency and lower maintenance costs.

Equipment

The building is constructed with brick thermal blocks, while the façade features 10 cm Styrofoam insulation, providing excellent thermal protection. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters and mosquito screens, which additionally enhance comfort.
The floors are covered with tiles, and the entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The roof is new, flat and concrete. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, while air conditioning is provided by three units, one in the living room and one in each bedroom.
The planned completion of construction is 2026, therefore this is an ideal opportunity to secure a new build apartment in an attractive seaside location.
For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Location

Razanac is a small place located on the banks of Velebit channel. It is an ideal place to spend a quiet family holiday because it’s not too populated, but also has all the necessary facilities such as medical and dental clinics, pharmacies, post offices, shops, cafes, restaurants.

Additional info

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Intrnal number: A1561

REC ID: 1261338

Ražanac – Neubauwohnung 90,53 m2, 90 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Ražanac, nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine großzügige Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 87,78 m2. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zur Wohnung, und die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 90,53 m2.
Dank moderner Architektur und hochwertiger Bauweise stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Wohnung in Meeresnähe in gefragter Lage der Region Zadar zu erwerben. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und geringere Unterhaltskosten spricht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist und somit eine sehr gute Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Böden sind mit Fliesen versehen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend sowie feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, für angenehme Temperaturen sorgen.
Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026, daher bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Neubauwohnung in attraktiver Küstenlage zu sichern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1561

REC ID: 1261338

Numero interno: A1561

REC ID: 1261338

Внутренний номер: A1561

REC ID: 1261338