Zadar, Vidikovac – Novogradnja, prizemni stan s vrtom

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Zadru, predio Vidikovac, smješten u prizemlju stambene zgrade s liftom. Nekretnina se nalazi 1,5 km od mora i 2,5 km od centra grada, što omogućuje mirno stanovanje uz brzu povezanost sa svim gradskim sadržajima.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 54,74 m2. Stanu dodatno pripada privatni vrt površine 45,84 m2, koji pruža dodatni komfor i prostor za boravak na otvorenom.
Ukupna neto površina s pripacima iznosi 64,85 m2. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na gradskoj lokaciji.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i novoj zgradi s liftom, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju u Zadru. Očekivani energetski certifikat je A, što znači visoku energetsku učinkovitost i niže troškove režija.

Oprema

Zgrada je građena betonskim zidovima, dok je fasada izvedena sa 10 cm stiropora radi bolje toplinske izolacije. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama, dok je u spavaćoj sobi postavljen parket. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski. Podno električno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaće sobe, dok dvije klima jedinice, jedna u dnevnom boravku i jedna u spavaćoj sobi, osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Planirani završetak gradnje je 2026. godina.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Lokacija nekretnine

Naselje Vidikovac je odlično naselje za one koji žele nekretninu u mirnom i obiteljskom dijelu grada. Od centra grada, Poluotoka, udaljen je tek 10 minuta automobilske vožnje, a osim toga s centrom je odlično povezan autobusnim linijama. Do najbliže plaže Vidikovac dijeli svega 5 minuta vožnje. Blizina i dostupnost različitim sadržajima, čine ga vrlo atraktivnom i poželjnom lokacijom.

Ostale informacije

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Interni broj: 1261343 REC - F1336

REC ID: 1261343

Zadar, Vidikovac – New Build Ground Floor Apartment with Garden

For sale is a modern new build apartment in Zadar, in the Vidikovac area, situated on the ground floor of a residential building with an elevator. The property is located 1,5 km from the sea and 2,5 km from the city centre, offering peaceful living with quick access to all urban amenities.
The layout consists of an entrance hall, one bedroom, a bathroom, a kitchen with dining area and living room in an open space concept, and a loggia. The net usable area of the described rooms is 54,74 m2. Additionally, the apartment includes a private garden of 45,84 m2, providing extra comfort and outdoor space.
The total net area with accessories is 64,85 m2. The property also includes two parking spaces, which represent a significant advantage in this city location.
Thanks to high-quality construction, a functional layout and a new building with an elevator, this real estate represents an excellent opportunity for living or investment in Zadar. The expected energy certificate is A, indicating high energy efficiency and lower utility costs.

Equipment

The building is constructed with concrete walls, while the façade features 10 cm Styrofoam insulation for improved thermal performance. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters and mosquito screens.
The floors are covered with tiles, while parquet flooring is installed in the bedroom. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The roof is new, flat and concrete. Electric underfloor heating is installed in all rooms except the bedroom, while two air conditioning units, one in the living room and one in the bedroom, provide year-round comfort.
The planned completion of construction is in 2026.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us

Location

The settlement Vidikovac is an excellent choice for those who want a property in a quiet and family part of town. From the city center, the Old town, Vidikovac is only a 10 minute car ride, and in addition to the center is well connected by bus. The nearest beach is only 5 minutes away. The proximity and availability of various facilities make it a very attractive and desirable location.

Additional info

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Intrnal number: F1336

REC ID: 1261343

Zadar, Vidikovac – Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich 1,5 km vom Meer und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 54,74 m2. Zusätzlich gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 45,84 m2 zur Wohnung, der zusätzlichen Außenbereich bietet.
Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 64,85 m2. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.
Dank der hochwertigen Bauweise, des funktionalen Grundrisses und des Neubaus mit Aufzug stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in Zadar dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt ist und somit eine verbesserte Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen versehen, während im Schlafzimmer Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer dem Schlafzimmer installiert, während zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer, ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1336

REC ID: 1261343

Numero interno: F1336

REC ID: 1261343

Внутренний номер: F1336

REC ID: 1261343