ROVINJ, PRODAJE SE KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE S BAZENOM I POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

ROVINJ, PRODAJE SE KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE S BAZENOM I POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

Prodaje se kuća koja je dio uhodane turističke tvrtke s dugogodišnjim ,uspješnim poslovanjem na jako dobroj lokaciji, u malom selu udaljenom 20 km od Rovinja i 30 km od Pule. Idealan izbor za ljubitelje prirode i zelenila koji se žele udaljiti od gradske vreve i uživati u miru i tišini, a opet da im je more na 10 km i grad na dohvat ruke.

Kuća se proteže na 2 etaže, prizemlje i kat na koji se ulazi vanjskim stepenicama.

U prizemlju je veliki stan sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, a na katu se nalaze 2 manja stana jedan sa 1 spavaćom sobom i drugi sa 2 spavaće sobe.

Svi stanovi imaju izlaz na vlastitu privatnu terasu ili lođu.

Kuća je potpuno opremljena te ima klima uređaje uz peći na drva koje se nalaze u svakom stanu.

Kuća je zadnja u nizu sa potpunom privatnošću u odnosu na susjede, te veliku okućnicu od 1516 m2 u građevinskom području (moguća gradnja dodatne kuće), bazenom od 58 m2, pomoćnim objektom od 25 m2, poljoprivrednom parcelom do gradevinskog područja.
Zbog svog enormnog potencijala i dobro uhodanog posla kuća je odličan izbor za investitore koji bi svojim poduzetničkim duhom izvukli maksimum iz nekretnine koja se vrlo uspješno iznajmljuje u turističke svrhe.

Kuća je izgrađena 2001. g. u istarskom stilu (veći dio je u kamenu) i od tada je konstantno ulagano u njeno održavanje pažnjom dobrog domaćina npr. nedavno je kompletno zamijenjena vanjska stolarija novom aluminijskom stolarijom, obnovljena je fasada te postavljena nova izolacija, postavljen je novi krov na pomoćni objekt (koji je površine od 25 m2) i starijeg je datuma gradnje u odnosu na kuću.

U dvorištu je očaravajuće veliki prekrasni bazen od 58 m2, te lijepo uređena okućnica sa raznovrsnim biljkama, od maslina i drugih autohtonih voćki i raznih ukrasnih stabala, preko više sorti vinove loze do cvijeća.

Glavna vanjska terasa natkrivena je starom vinovom lozom koja daje ambijentu neprocjenjivu ljepotu pružajući prirodnu hladovinu u vrućim ljetnim danima.

Uz navedeno u cijeni je i poljoprivredna parcela 100 m udaljena od dvorišta kuće i na rubu građevinskog područja čija je površina 1509 m2 i pogodna je za sadnju maslina ili sl.

Nekretnina se godinama iznajmljuje u turističke svrhe i moguće je nastaviti dobro uhodani posao kako cijele kuće tako i dijela kuće uz mogućnost stanovanja u jednom dijelu, a iznajmljivanja ostatka kuće.

Nekretnina je ipak najinteresantnija kao investicija za pravne subjekte prvenstveno jer je i sada u vlasništvu pravne osobe koja ju stavlja na tržište zajedno sa cijelom tvrtkom.

Za sve dodatne informacije nazvati 0038598592589

Interni broj: 1251316 REC - 101155-679

REC ID: 1251316

ROVINJ, HOUSE FOR SALE WITH THREE RESIDENTIAL UNITS, A SWIMMING POOL, AND AGRICULTURAL LAND

ROVINJ, HOUSE FOR SALE WITH THREE RESIDENTIAL UNITS, SWIMMING POOL, AND AGRICULTURAL LAND

For sale is a house that is part of a well-established tourist company with many years of successful operation in a very good location, in a small village 20 km from Rovinj and 30 km from Pula. An ideal choice for nature and greenery lovers who want to get away from the city hustle and enjoy peace and quiet, yet have the sea 10 km away and the city within reach.

The house extends over 2 floors, ground floor and first floor, accessed by external stairs.

On the ground floor is a large apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms, and on the first floor there are 2 smaller apartments, one with 1 bedroom and the other with 2 bedrooms.

All apartments have access to their own private terrace or loggia.

The house is fully equipped and has air conditioning units along with wood-burning stoves located in each apartment.

The house is the last in the row with complete privacy from neighbors, and a large yard of 1516 m2 in a construction zone (possible construction of an additional house), a swimming pool of 58 m2, an auxiliary building of 25 m2, and agricultural land adjacent to the construction area.
Due to its enormous potential and well-established business, the house is an excellent choice for investors who, with their entrepreneurial spirit, could maximize the property's value, which is very successfully rented out for tourist purposes.

The house was built in 2001 in the Istrian style (mostly stone) and has been continuously maintained with the care of a good host; for example, the external joinery was recently completely replaced with new aluminum joinery, the facade was renovated and new insulation installed, a new roof was placed on the auxiliary building (which has an area of 25 m2) and is older in construction date compared to the house.

In the yard is a charming large beautiful swimming pool of 58 m2, and a nicely landscaped garden with various plants, from olive trees and other indigenous fruit trees and various ornamental trees, through several varieties of grapevines to flowers.

The main outdoor terrace is covered by an old grapevine that gives the ambiance priceless beauty by providing natural shade on hot summer days.

Included in the price is also an agricultural plot 100 m away from the house yard and on the edge of the construction zone, with an area of 1509 m2, suitable for planting olives or similar.

The property has been rented out for tourist purposes for years and it is possible to continue the well-established business both for the entire house as well as part of the house, with the possibility of living in one part and renting out the rest.

The property is most interesting as an investment for legal entities primarily because it is currently owned by a legal entity that is putting it on the market together with the entire company.

For all additional information call 0038598592589

Intrnal number: 101155-679

REC ID: 1251316

ROVINJ, ZU VERKAUFEN IST EIN HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, EINEM SCHWIMMBAD UND LANDWIRTSCHAFTLICHEM GRUNDSTÜCK

ROVINJ, ZU VERKAUFEN IST EIN HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, POOL UND LANDWIRTSCHAFTLICHEM GRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht ein Haus, das Teil eines etablierten Tourismusunternehmens mit langjährigem, erfolgreichem Geschäftsbetrieb an sehr guter Lage ist, in einem kleinen Dorf, 20 km von Rovinj und 30 km von Pula entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Grünflächenfreunde, die dem Stadttrubel entfliehen und Ruhe und Stille genießen möchten, aber dennoch das Meer in 10 km Entfernung und die Stadt in greifbarer Nähe haben wollen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, im Obergeschoss gibt es 2 kleinere Wohnungen, eine mit 1 Schlafzimmer und die andere mit 2 Schlafzimmern.

Alle Wohnungen verfügen über einen Zugang zur eigenen privaten Terrasse oder Loggia.

Das Haus ist komplett ausgestattet und verfügt über Klimaanlagen sowie Holzöfen, die sich in jeder Wohnung befinden.

Das Haus ist das letzte in der Reihe und bietet vollständige Privatsphäre gegenüber den Nachbarn sowie einen großen Garten von 1516 m² im Baugebiet (zusätzlicher Hausbau möglich), einen 58 m² großen Pool, ein Nebengebäude von 25 m² und ein landwirtschaftliches Grundstück angrenzend an das Baugebiet.
Aufgrund seines enormen Potenzials und des gut etablierten Geschäfts ist das Haus eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die mit unternehmerischem Geist das Maximum aus der Immobilie herausholen möchten, die sehr erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet wird.

Das Haus wurde 2001 im istrischen Stil gebaut (größtenteils aus Stein) und seitdem kontinuierlich gepflegt, zum Beispiel wurde kürzlich die Außenfenster- und Türverkleidung komplett durch neue Aluminiumfenster ersetzt, die Fassade wurde renoviert und eine neue Isolierung angebracht, das Dach des Nebengebäudes (25 m²) wurde erneuert, welches älteren Baujahrs als das Hauptgebäude ist.

Im Hof befindet sich ein beeindruckend großer, wunderschöner Pool von 58 m² sowie ein schön gestalteter Garten mit vielfältigen Pflanzen, von Olivenbäumen und anderen einheimischen Obstbäumen und verschiedenen Zierbäumen über mehrere Rebsorten bis hin zu Blumen.

Die Hauptterrasse im Außenbereich ist mit einer alten Weinrebe überdacht, die dem Ambiente eine unschätzbare Schönheit verleiht und an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spendet.

Im Preis inbegriffen ist auch ein landwirtschaftliches Grundstück, 100 m vom Hausgarten entfernt und am Rand des Baugebiets gelegen, mit einer Fläche von 1509 m², das sich gut für den Anbau von Oliven oder Ähnlichem eignet.

Die Immobilie wird seit Jahren zu touristischen Zwecken vermietet und es ist möglich, das gut etablierte Geschäft sowohl für das gesamte Haus als auch für einen Teil des Hauses fortzuführen, mit der Option, in einem Teil zu wohnen und den Rest des Hauses zu vermieten.

Die Immobilie ist vor allem als Investition für juristische Personen interessant, da sie derzeit im Eigentum einer juristischen Person steht, die sie zusammen mit dem gesamten Unternehmen auf den Markt bringt.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0038598592589 an

Interne Nummer: 101155-679

REC ID: 1251316

ROVINJ, VENDESI CASA CON TRE UNITÀ ABITATIVE CON PISCINA E TERRENO AGRICOLO

ROVINJ, IN VENDITA CASA CON TRE UNITÀ ABITATIVE CON PISCINA E TERRENO AGRICOLO

In vendita casa che fa parte di un'azienda turistica ben avviata con una lunga esperienza e attività di successo in una posizione molto buona, in un piccolo villaggio a 20 km da Rovinj e 30 km da Pola. Scelta ideale per gli amanti della natura e del verde che desiderano allontanarsi dal caos cittadino e godere di pace e tranquillità, pur avendo il mare a 10 km e la città a portata di mano.

La casa si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo piano, al quale si accede tramite scale esterne.

Al piano terra si trova un grande appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, mentre al primo piano ci sono 2 appartamenti più piccoli, uno con 1 camera da letto e l'altro con 2 camere da letto.

Tutti gli appartamenti hanno accesso a una propria terrazza privata o loggia.

La casa è completamente arredata e dispone di condizionatori d'aria oltre a stufe a legna presenti in ogni appartamento.

La casa è l'ultima della fila con completa privacy rispetto ai vicini, e un grande giardino di 1516 m2 in zona edificabile (possibilità di costruire un'ulteriore casa), piscina di 58 m2, edificio accessorio di 25 m2, terreno agricolo adiacente alla zona edificabile.
Grazie al suo enorme potenziale e all'attività ben avviata, la casa è un'ottima scelta per investitori che con il loro spirito imprenditoriale potrebbero ottenere il massimo da un immobile che viene affittato con grande successo per scopi turistici.

La casa è stata costruita nel 2001 in stile istriano (la maggior parte in pietra) e da allora è stata costantemente mantenuta con cura da un buon proprietario, ad esempio recentemente sono stati completamente sostituiti gli infissi esterni con nuovi infissi in alluminio, la facciata è stata rinnovata con nuova coibentazione, è stato rifatto il tetto sull'edificio accessorio (che ha una superficie di 25 m2) ed è di datazione più vecchia rispetto alla casa.

Nel cortile si trova una splendida piscina molto grande di 58 m2, e un giardino ben curato con piante varie, dalle olive e altri frutti autoctoni a diversi alberi ornamentali, passando per più varietà di vite fino ai fiori.

La terrazza principale esterna è coperta da una vecchia vite che conferisce all'ambiente una bellezza impagabile offrendo ombra naturale nelle calde giornate estive.

Incluso nel prezzo c'è anche un terreno agricolo a 100 m dal cortile della casa e al confine della zona edificabile, con una superficie di 1509 m2, adatto per la piantagione di ulivi o simili.

L'immobile è affittato da anni per scopi turistici ed è possibile continuare l'attività ben avviata sia dell'intera casa che di una parte di essa, con la possibilità di abitare in una parte e affittare il resto.

L'immobile è comunque più interessante come investimento per persone giuridiche soprattutto perché è attualmente di proprietà di una persona giuridica che lo mette sul mercato insieme all'intera azienda.

Per ulteriori informazioni chiamare 0038598592589

Numero interno: 101155-679

REC ID: 1251316

РОВИНЬ, ПРОДАЁТСЯ ДОМ С ТРЕМЯ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ, БАССЕЙНОМ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

РОВИНЬ, ПРОДАЁТСЯ ДОМ С ТРЕМЯ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ С БАССЕЙНОМ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Продаётся дом, который является частью устоявшейся туристической компании с многолетним успешным бизнесом на очень хорошем месте, в небольшой деревне, расположенной в 20 км от Ровиня и в 30 км от Пулы. Идеальный выбор для любителей природы и зелени, которые хотят уйти от городской суеты и наслаждаться тишиной и покоем, при этом море находится в 10 км, а город — под рукой.

Дом занимает 2 этажа: цокольный этаж и верхний этаж, на который ведут наружные лестницы.

На цокольном этаже большая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а на верхнем этаже расположены 2 меньшие квартиры — одна с 1 спальней и другая с 2 спальнями.

Все квартиры имеют выход на собственную приватную террасу или лоджию.

Дом полностью оборудован, имеется кондиционеры и дровяные печи, расположенные в каждой квартире.

Дом находится в конце ряда, обеспечивая полную приватность по отношению к соседям, а также большую придомовую территорию площадью 1516 м2 в зоне застройки (возможна постройка дополнительного дома), бассейн площадью 58 м2, вспомогательное строение площадью 25 м2, сельскохозяйственный участок рядом с зоной застройки.
Благодаря своему огромному потенциалу и хорошо налаженному бизнесу, дом является отличным выбором для инвесторов, которые своим предпринимательским духом смогут максимально использовать недвижимость, которая успешно сдаётся в туристических целях.

Дом построен в 2001 году в истарском стиле (большая часть выполнена из камня) и с тех пор постоянно поддерживается с заботой хорошего хозяина, например, недавно полностью заменены наружные окна и двери на новые алюминиевые, обновлён фасад и установлена новая теплоизоляция, на вспомогательном строении (площадью 25 м2), которое построено раньше основного дома, установлен новая крыша.

Во дворе расположен впечатляюще большой красивый бассейн площадью 58 м2 и ухоженная придомовая территория с разнообразными растениями: оливковыми деревьями и другими местными фруктовыми деревьями, различными декоративными деревьями, несколькими сортами винограда и цветами.

Главная наружная терраса покрыта старой виноградной лозой, которая придаёт атмосфере бесценную красоту, обеспечивая естественную тень в жаркие летние дни.

В стоимость также входит сельскохозяйственный участок площадью 1509 м2, расположенный в 100 м от двора дома, на границе зоны застройки, подходящий для посадки оливковых деревьев или другого.

Недвижимость уже много лет сдаётся в туристические цели, и возможно продолжать хорошо налаженный бизнес как всего дома, так и его части с возможностью проживания в одной части и сдачи в аренду остальной части.

Тем не менее, недвижимость наиболее интересна как инвестиция для юридических лиц, прежде всего потому, что она сейчас находится в собственности юридического лица, которое выставляет её на рынок вместе со всей компанией.

Для дополнительной информации звоните 0038598592589

Внутренний номер: 101155-679

REC ID: 1251316