NOVI ZAGREB - BLATO - ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE!

ATRATKIVNA PRILIKA – PRODAJA IZVRSNOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U URBANOJ ZONI, KARLOVAČKA CESTA

Prodaje se iznimno perspektivno građevinsko zemljište površine 1823 m², smješteno uz Karlovačku cestu, na odličnoj i traženoj lokaciji u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja za kvalitetan život i moderno stanovanje.

Lokacija je prometno izvanredno povezana – svega nekoliko koraka udaljene su autobusne stanice (uključujući i stanicu školskog autobusa), trgovine poput Studenca, kafići, osnovna škola te brojni svakodnevni sadržaji. Redovne autobusne linije vode prema Savskom mostu, Prečkom, Žitnjaku i Glavnom kolodvoru, dok se Lučko i Jadranska avenija nalaze na svega nekoliko minuta vožnje, omogućujući brz pristup autoputu. Arena Centar, Kaufland i drugi veliki dućani nalaze se otprilike 1,3 km od parcele.

URBANO PRAVILO 2.6 (pojašnjeno u fotografijama) nudi vrlo fleksibilne i zanimljive mogućnosti gradnje, što ovo zemljište čini izuzetno pogodnim za investitore.

Analiza zemljišta
• Površina: 1823 m²
• Namjena: građevinsko zemljište unutar izgrađenog urbanog područja
• Oblik i pristup: idealno za planski raspored zgrada, s direktnim pristupom javnoj prometnici, prijedog je parcelizacija u manje parcele radi što bolje iskoristivosti
• Teren: pogodan za gradnju bez značajnih terenskih prilagodbi
• Infrastruktura: struja, voda, kanalizacija i ostala komunalna infrastruktura dostupni na parcel
• Okruženje: mješovita zona obiteljskih kuća i manjih stambenih zgrada – mirno, urbano i poželjno za obiteljsko stanovanje

Moguća 100% kompenzacija, isto kao i djelomična, ovisno o dogovoru.
Cijena: 350EUR/m2

Za sve informacije: RINA +385 99 640 1751

Interni broj: 1240924 REC - 2105

REC ID: 1240924

NEW ZAGREB – BLATO – ATTRACTIVE BUILDING LAND!

ATTRACTIVE OPPORTUNITY – EXCELLENT BUILDING LAND FOR SALE IN AN URBAN ZONE, KARLOVAČKA ROAD

For sale is an exceptionally promising building plot of 3438 m², located along Karlovačka Road, in an excellent and highly sought-after location close to all essential amenities for high-quality living and modern housing. A separate parcel of 540 m² has already been divided and can be used for constructing a compensation building (not included in the total land area or price).

The location offers outstanding traffic connections – just a few steps away are bus stops (including a school bus stop), shops such as Studenac, cafés, an elementary school, and many everyday facilities. Regular bus lines connect to Savski most, Prečko, Žitnjak, and the Main Railway Station, while Lučko and Jadranska Avenue are only a few minutes away, ensuring quick access to the highway. Arena Center, Kaufland, and other major stores are located approximately 1.3 km from the plot.

URBAN RULE 2.6 (explained in the photos) offers flexible and attractive construction possibilities, making this land extremely suitable for investors.

Land Analysis
• Area: 3438 m²
• Purpose: building land within an established urban zone
• Shape and access: ideal for planned building layout, with direct access to a public road; subdivision into 8 parcels recommended for maximum utilization
• Terrain: suitable for construction without major ground modifications
• Infrastructure: electricity, water, sewage, and other utilities available on-site (an old building intended for demolition is also located on the parcel)
• Surroundings: mixed zone of family homes and smaller residential buildings – peaceful, urban, and desirable for family living

The photos include a detailed land analysis with three ideas on how to make the best use of the space and the full building potential of the plot.

Full or partial compensation possible, depending on agreement.

For all information: RINA +385 99 640 1751

Intrnal number: 2105

REC ID: 1240924

NEU-ZAGREB – BLATO – ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK!

Attraktive Gelegenheit – Exzellentes Baugrundstück in zentraler Lage, Karlovačka cesta, zu verkaufen

Dieses äußerst vielversprechende Baugrundstück mit 1823 m² befindet sich in begehrter Lage an der Karlovačka cesta, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für ein komfortables und modernes Leben.

Die Lage ist hervorragend angebunden: Bushaltestellen (inklusive Schulbushaltestelle), Geschäfte wie Studenac, Cafés, eine Grundschule und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Savski most, Prečko, Žitnjak und zum Hauptbahnhof. Lučko und die Jadranska avenija sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Arena Centar, Kaufland und weitere große Geschäfte befinden sich ca. 1,3 km vom Grundstück entfernt.

Die städtische Regel 2.6 (siehe Fotos) bietet sehr flexible und interessante Bebauungsmöglichkeiten und macht dieses Grundstück daher besonders attraktiv für Investoren.

Grundstücksanalyse
• Fläche: 1823 m²
• Nutzung: Bauland innerhalb eines bebauten Stadtgebiets
• Form und Erschließung: Ideal für eine geplante Bebauung mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße. Eine Aufteilung in kleinere Parzellen ist für eine bessere Nutzbarkeit empfehlenswert.
• Gelände: Bebaubar ohne größere Geländeanpassungen
• Infrastruktur: Strom-, Wasser-, Abwasser- und sonstige Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
• Umgebung: Gemischt bebautes Gebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ruhig, urban und ideal für Familien.

Eine vollständige oder teilweise Entschädigung ist je nach Vereinbarung möglich.

Preis: 350 EUR/m²

Für weitere Informationen: RINA +385 99 640 1751

Interne Nummer: 2105

REC ID: 1240924

NUOVA ZAGABRIA – BLATO – TERRENO EDIFICABILE ATTRATTIVO!

OCCASIONE INTERESSANTE - VENDITA DI UN TERRENO EDIFICABILE DI OTTIMA QUALITÀ NELLA ZONA URBANA DI KARLOVACKA CESTA

Un terreno edificabile di 1823 m², estremamente promettente, è in vendita, situato lungo Karlovačka cesta, in una posizione eccellente e ricercata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali per una vita di qualità e di alloggi moderni.

La posizione è ottimamente collegata: a pochi passi si trovano le stazioni degli autobus (inclusa la stazione degli scuolabus), negozi come Studenac, bar, una scuola elementare e numerosi servizi di uso quotidiano. Linee di autobus regolari collegano Savski most, Prečko, Žitnjak e la stazione centrale, mentre Lučko e Jadranska avenija sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo un rapido accesso all'autostrada. Arena Centar, Kaufland e altri grandi magazzini si trovano a circa 1,3 km dal terreno.

La REGOLA URBANISTICA 2.6 (illustrata nelle foto) offre opzioni di costruzione molto flessibili e interessanti, il che rende questo terreno estremamente adatto agli investitori.

Analisi del terreno
• Superficie: 1823 m²
• Destinazione d'uso: terreno edificabile all'interno di un'area urbana edificata
• Forma e accesso: ideale per una disposizione pianificata degli edifici, con accesso diretto a una strada pubblica; la parcellizzazione in lotti più piccoli è preferibile per una migliore fruibilità
• Terreno: adatto alla costruzione senza modifiche significative del terreno
• Infrastrutture: elettricità, acqua, fognature e altre infrastrutture di servizio disponibili sui lotti
• Contesto: zona mista di case unifamiliari e piccoli condomini - tranquilla, urbana e ideale per la vita familiare

Possibilità di indennizzo del 100%, anche parziale, a seconda del contratto.
Prezzo: 350 EUR/m²

Per qualsiasi informazione: RINA +385 99 640 1751

Numero interno: 2105

REC ID: 1240924

Внутренний номер: 2105

REC ID: 1240924