NOVI ZAGREB - BLATO - ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE!

ATRATKIVNA PRILIKA – PRODAJA IZVRSNOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U URBANOJ ZONI, KARLOVAČKA CESTA

Prodaje se iznimno perspektivno građevinsko zemljište površine 3438 m², smješteno uz Karlovačku cestu, na odličnoj i traženoj lokaciji u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja za kvalitetan život i moderno stanovanje. Od ukupne površine 540 m² je već odvojeno kao samostalna parcela na kojoj se može graditi kompenzacijski objekt (nije uračunato u ukupnu kvadraturu zemljišta ni cijenu).

Lokacija je prometno izvanredno povezana – svega nekoliko koraka udaljene su autobusne stanice (uključujući i stanicu školskog autobusa), trgovine poput Studenca, kafići, osnovna škola te brojni svakodnevni sadržaji. Redovne autobusne linije vode prema Savskom mostu, Prečkom, Žitnjaku i Glavnom kolodvoru, dok se Lučko i Jadranska avenija nalaze na svega nekoliko minuta vožnje, omogućujući brz pristup autoputu. Arena Centar, Kaufland i drugi veliki dućani nalaze se otprilike 1,3 km od parcele.

URBANO PRAVILO 2.6 (pojašnjeno u fotografijama) nudi vrlo fleksibilne i zanimljive mogućnosti gradnje, što ovo zemljište čini izuzetno pogodnim za investitore.

Analiza zemljišta
• Površina: 3438 m²
• Namjena: građevinsko zemljište unutar izgrađenog urbanog područja
• Oblik i pristup: idealno za planski raspored zgrada, s direktnim pristupom javnoj prometnici, prijedlog je parcelizacija 8 parcela kako radi maksimalne iskoristivosti
• Teren: pogodan za gradnju bez značajnih terenskih prilagodbi
• Infrastruktura: struja, voda, kanalizacija i ostala komunalna infrastruktura dostupni na parceli (na parceli se nalazi i stari objekat za rušenje)
• Okruženje: mješovita zona obiteljskih kuća i manjih stambenih zgrada – mirno, urbano i poželjno za obiteljsko stanovanje

Na fotografijama je analiza zemljišta sa tri ideje kako je najbolje iskoristiti prostor i svu izgradivost parcele.
Moguća 100% kompenzacija, isto kao i djelomična, ovisno o dogovoru.

Za sve informacije: RINA +385 99 640 1751

Interni broj: 1240924 REC - 2105

REC ID: 1240924

NEW ZAGREB – BLATO – ATTRACTIVE BUILDING LAND!

ATTRACTIVE OPPORTUNITY – EXCELLENT BUILDING LAND FOR SALE IN AN URBAN ZONE, KARLOVAČKA ROAD

For sale is an exceptionally promising building plot of 3438 m², located along Karlovačka Road, in an excellent and highly sought-after location close to all essential amenities for high-quality living and modern housing. A separate parcel of 540 m² has already been divided and can be used for constructing a compensation building (not included in the total land area or price).

The location offers outstanding traffic connections – just a few steps away are bus stops (including a school bus stop), shops such as Studenac, cafés, an elementary school, and many everyday facilities. Regular bus lines connect to Savski most, Prečko, Žitnjak, and the Main Railway Station, while Lučko and Jadranska Avenue are only a few minutes away, ensuring quick access to the highway. Arena Center, Kaufland, and other major stores are located approximately 1.3 km from the plot.

URBAN RULE 2.6 (explained in the photos) offers flexible and attractive construction possibilities, making this land extremely suitable for investors.

Land Analysis
• Area: 3438 m²
• Purpose: building land within an established urban zone
• Shape and access: ideal for planned building layout, with direct access to a public road; subdivision into 8 parcels recommended for maximum utilization
• Terrain: suitable for construction without major ground modifications
• Infrastructure: electricity, water, sewage, and other utilities available on-site (an old building intended for demolition is also located on the parcel)
• Surroundings: mixed zone of family homes and smaller residential buildings – peaceful, urban, and desirable for family living

The photos include a detailed land analysis with three ideas on how to make the best use of the space and the full building potential of the plot.

Full or partial compensation possible, depending on agreement.

For all information: RINA +385 99 640 1751

Intrnal number: 2105

REC ID: 1240924

NEU-ZAGREB – BLATO – ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK!

ATTRAKTIVE GELEGENHEIT – AUSGEZEICHNETES BAULAND ZUM VERKAUF IN URBANER LAGE, KARLOVAČKA STRASSE

Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Baugrundstück mit 3438 m², direkt an der Karlovačka Straße, in einer beliebten und hervorragend angebundenen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen für modernes und angenehmes Wohnen. Ein bereits abgeteiltes Grundstück von 540 m² kann für den Bau eines Kompensationsobjekts genutzt werden (nicht in der Gesamtfläche oder im Preis enthalten).

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen (inklusive Schulbus), Geschäfte wie Studenac, Cafés, eine Grundschule und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Regelmäßige Buslinien führen zum Savski most, Prečko, Žitnjak und zum Hauptbahnhof. Lučko und die Jadranska Allee sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen Zugang zur Autobahn. Das Arena Center, Kaufland und weitere große Geschäfte befinden sich ca. 1,3 km vom Grundstück entfernt.

Die URBANREGEL 2.6 (in den Fotos erläutert) bietet flexible und äußerst interessante Baumöglichkeiten, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren macht.

Grundstücksanalyse
• Fläche: 3438 m²
• Nutzung: Bauland im bebauten städtischen Gebiet
• Form und Zugang: ideal für eine geplante Bebauung, direkter Zugang zur öffentlichen Straße; Aufteilung in 8 Parzellen empfohlen
• Gelände: für die Bebauung geeignet, ohne größere Geländeanpassungen
• Infrastruktur: Strom, Wasser, Kanalisation und weitere Anschlüsse auf dem Grundstück verfügbar (inkl. Altobjekt zum Abriss)
• Umgebung: gemischte Zone aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden – ruhig, urban und ideal für Familien

In den Fotos befindet sich eine detaillierte Analyse des Grundstücks mit drei Vorschlägen zur optimalen Nutzung der Fläche und der gesamten Bebauungsmöglichkeiten.

Eine vollständige oder teilweise Kompensation ist je nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen: RINA +385 99 640 1751

Interne Nummer: 2105

REC ID: 1240924

NUOVA ZAGABRIA – BLATO – TERRENO EDIFICABILE ATTRATTIVO!

OPPORTUNITÀ ATTRATTIVA – ECCELLENTE TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA IN ZONA URBANA, VIA KARLOVAČKA

In vendita un terreno edificabile estremamente promettente di 3438 m², situato lungo Via Karlovačka, in una posizione eccellente e molto richiesta, vicino a tutti i servizi essenziali per una vita moderna e di qualità. Una parcella separata di 540 m² è già stata suddivisa e può essere utilizzata per costruire un edificio di compensazione (non inclusa nella superficie totale né nel prezzo).

La posizione è ottimamente collegata – a pochi passi si trovano fermate dell'autobus (incluso lo scuolabus), negozi come Studenac, bar, scuole elementari e molti altri servizi quotidiani. Le linee di autobus portano a Savski most, Prečko, Žitnjak e alla Stazione Centrale; Lučko e Viale Jadranska si trovano a pochi minuti e consentono un rapido accesso all'autostrada. L'Arena Center, Kaufland e altri grandi negozi si trovano a circa 1,3 km dal terreno.

La NORMA URBANA 2.6 (spiegata nelle foto) offre possibilità edilizie flessibili e molto interessanti, rendendo questo terreno particolarmente adatto agli investitori.

Analisi del Terreno
• Superficie: 3438 m²
• Destinazione: terreno edificabile in area urbana edificata
• Forma e accesso: ideale per una pianificazione mirata, accesso diretto alla strada pubblica; consigliata la suddivisione in 8 parcelle
• Terreno: adatto alla costruzione senza importanti modifiche
• Infrastruttura: elettricità, acqua, fognatura e altri servizi disponibili sul terreno (presente anche un vecchio edificio da demolire)
• Ambiente: zona mista di case familiari e piccoli edifici residenziali – tranquilla, urbana e ideale per famiglie

Nelle foto è presente l'analisi del terreno con tre proposte su come sfruttare al meglio lo spazio e il potenziale edificabile.

Possibile compensazione totale o parziale, a seconda dell'accordo.

Per informazioni: RINA +385 99 640 1751

Numero interno: 2105

REC ID: 1240924

Внутренний номер: 2105

REC ID: 1240924