Istra, Rovinj, Stari grad, Kuća s dušom i potencijalom

Istra, Rovinj – Stari grad

U srcu starogradske jezgre Rovinja, među kamenim uličicama koje odišu poviješću i mediteranskim šarmom, smjestila se ova autentična kamena kuća koja nudi rijetku priliku za stvaranje vlastitog kutka u jednom od najpoželjnijih dijelova Jadrana.

Kuća se prostire na četiri etaže – prizemlje, dva kata i potkrovlje – s ukupno 51 m² neto korisne površine. Unutarnji prostor trenutno zahtijeva potpunu adaptaciju, no već postoji projekt koji predviđa rekonstrukciju interijera bez zadiranja u konstrukciju, uz obnovu instalacija, zidova, podova i stropova. Time se novom vlasniku pruža prilika da zadrži izvorni karakter rovinjske arhitekture, ali u suvremenom i funkcionalnom izdanju.

U prizemlju se nalazi prostor predviđen za kuhinju i blagovaonicu te manja kupaonica, dok su na gornjim etažama planirane dnevne i spavaće prostorije. Kuća je već priključena na gradski vodovod, kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu, što znatno olakšava buduću obnovu i uređenje.

Smještena u mirnom dijelu starog grada, ova kuća spaja autentičnost, povijesni šarm i rijetku privatnost u srcu Rovinja. Idealna je za stvaranje šarmantnog doma, kuće za odmor ili investicijske nekretnine s turističkim potencijalom.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju – kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1222579 REC - 1018-1499

REC ID: 1222579

Istria, Rovinj, Old Town, House with soul and potential

Istria, Rovinj – Old Town

In the heart of Rovinj's old town, among stone alleys steeped in history and Mediterranean charm, lies this authentic stone house – a rare opportunity to create your own retreat in one of the most desirable parts of the Adriatic.

The house spreads over four levels – ground floor, two upper floors and an attic – with a total net living area of 51 m². The interior requires complete renovation, but a project is already in place that includes a full interior reconstruction without altering the structure, renewing installations, floors, ceilings and walls. This allows the future owner to preserve the original Rovinj character while adapting it to modern living standards.

The ground floor features a space planned for a kitchen, dining area and a small bathroom, while the upper floors are designed for living and sleeping areas. The house is already connected to the public electricity, water and sewage networks, making the renovation process straightforward.

Located in a peaceful corner of the old town, this property combines authenticity, historical charm and rare privacy – ideal as a charming home, holiday retreat or investment property with strong rental potential.

Intrnal number: 1018-1499

REC ID: 1222579

Istrien, Rovinj, Altstadt, Haus mit Seele und Potenzial

Istrien, Rovinj – Altstadt

Im Herzen der Altstadt von Rovinj, zwischen engen, kopfsteingepflasterten Gassen voller Geschichte und mediterranem Charme, befindet sich dieses authentische Steinhaus – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Rovinj für sich zu schaffen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss – mit einer Nutzfläche von insgesamt 51 m². Der Innenraum erfordert eine vollständige Renovierung, es liegt jedoch bereits ein Projekt vor, das eine Sanierung ohne Eingriff in die tragende Struktur vorsieht, einschließlich Erneuerung der Installationen, Böden, Decken und Wände. So kann der zukünftige Eigentümer den ursprünglichen Charakter der rovinjer Architektur bewahren und ihn gleichzeitig modern interpretieren.

Im Erdgeschoss sind Küche, Essbereich und ein kleines Badezimmer vorgesehen, während die oberen Etagen als Wohn- und Schlafräume konzipiert sind. Das Haus ist bereits an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen, was die Renovierung erheblich erleichtert.

In ruhiger Lage der Altstadt gelegen, vereint dieses Haus Authentizität, historischen Charme und seltene Privatsphäre – ideal als charmantes Zuhause, Ferienhaus oder Investitionsobjekt mit touristischem Potenzial.

Interne Nummer: 1018-1499

REC ID: 1222579

Istria, Rovigno, Città Vecchia, Casa con anima e potenziale

Istria, Rovigno – Città Vecchia

Nel cuore della città vecchia di Rovigno, tra vicoli lastricati di pietra ricchi di storia e di fascino mediterraneo, si trova questa autentica casa in pietra – un'opportunità rara per creare un proprio rifugio in una delle località più desiderate dell'Adriatico.

La casa si sviluppa su quattro livelli – piano terra, due piani superiori e mansarda – con una superficie utile complessiva di 51 m². Gli interni necessitano di una ristrutturazione completa; è già stato predisposto un progetto che prevede la ricostruzione interna senza modificare la struttura portante, con il rinnovo degli impianti, dei pavimenti, dei soffitti e delle pareti. Il futuro proprietario potrà così mantenere l'autenticità dell'architettura rovignese, adattandola però al comfort moderno.

Al piano terra sono previsti la cucina, la zona pranzo e un piccolo bagno, mentre ai piani superiori si trovano gli spazi abitativi e le camere da letto. La casa è già collegata alla rete elettrica, idrica e fognaria pubblica, semplificando i lavori di ristrutturazione.

Situata in una zona tranquilla della città vecchia, questa proprietà unisce autenticità, fascino storico e rara privacy – ideale come abitazione, casa vacanze o investimento con grande potenziale turistico.

Numero interno: 1018-1499

REC ID: 1222579

Внутренний номер: 1018-1499

REC ID: 1222579