ISTRA, PULA, ŠIJANA, NAMJEŠTEN I USELJIV STAN S GARAŽOM, SUNČANA STRANA, NOVIJA GRADNJA, #PRODAJA

Prodaje se vrlo ugodan i funkcionalan stan smješten na 4. katu (zadnjem) stambene zgrade novije gradnje, u mirnom i traženom kvartu Šijana u Puli.

Zgrada je kvalitetno građena i održavana, a stan se nalazi na južnoj strani što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Stan ukupne neto površine 42,17 m2 sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonom, prozračne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene lođe – savršenog mjesta za jutarnju kavu ili opuštanje nakon posla. Uz stan u vlasništvu dolazi i spremište u podrumu zgrade.

Posebna prednost ove nekretnine je garažno parkirno mjesto u vlasništvu, neto površine 8,10 m2, što je izuzetna rijetkost i dodatna vrijednost, posebno u gradskim zonama.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Opremljen je klimatskom jedinicom, centralnim grijanjem i bojlerom na gradski plin, što jamči učinkovitost i udobnost tijekom zime sa niskim troškovima režija.

Idealna prilika za sve koji traže:

- stan za ugodan život bez dodatnih većih ulaganja,


- sigurnu investiciju za najam,


- ili svoj prvi dom u mirnom, a opet odlično povezanom dijelu Pule.



Blizina svih važnih sadržaja – trgovina, škole, javnog prijevoza...

Vlasništvo je uredno, bez tereta.
Stan je slobodan odmah – uselite se bez stresa!

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Interni broj: 1211236 REC - S-2208

REC ID: 1211236

A very pleasant and functional apartment is for sale, located on the 4th floor (top floor) of a residential building of newer construction, in the quiet and sought-after Šijana neighborhood in Pula.

The building is well constructed and maintained, and the apartment faces south, which ensures plenty of natural light throughout the day.

The apartment has a total net area of 42.17 m2 and consists of an entrance area, kitchen, living room with dining area, airy bedroom, bathroom, and a covered loggia – a perfect place for morning coffee or relaxing after work. The ownership also includes a storage room in the building's basement.

A special advantage of this property is a garage parking space in ownership, with a net area of 8.10 m2, which is an exceptional rarity and additional value, especially in urban zones.

The apartment is fully furnished and ready to move in. It is equipped with an air conditioning unit, central heating, and a city gas boiler, which guarantees efficiency and comfort during winter with low utility costs.

An ideal opportunity for anyone looking for:

- an apartment for comfortable living without additional major investments,


- a secure investment for rental,


- or their first home in a quiet yet well-connected part of Pula.



Close to all important amenities – shops, schools, public transport...

Ownership is clean, without encumbrances.
The apartment is available immediately – move in stress-free!

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me. Such properties quickly find new owners, so don't miss this opportunity!



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2208

REC ID: 1211236

Es wird eine sehr angenehme und funktionale Wohnung im 4. Stock (letzter) eines neueren Wohngebäudes in einem ruhigen und gefragten Viertel Šijana in Pula verkauft.

Das Gebäude ist qualitativ hochwertig gebaut und gut instand gehalten, und die Wohnung befindet sich auf der Südseite, was ihr den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 42,17 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem luftigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer überdachten Loggia – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach der Arbeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein eigenes Garagenstellplatz mit einer Nettofläche von 8,10 m2, was eine außergewöhnliche Seltenheit und ein zusätzlicher Wert ist, besonders in städtischen Gebieten.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Sie ist mit einer Klimaanlage, Zentralheizung und einem Warmwasserboiler mit Stadtgas ausgestattet, was Effizienz und Komfort im Winter bei niedrigen Nebenkosten garantiert.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die suchen:

- eine Wohnung für ein angenehmes Leben ohne größere zusätzliche Investitionen,


- eine sichere Investition zur Vermietung,


- oder ihr erstes Zuhause in einem ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Teil von Pula.



Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel...

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.
Die Wohnung ist sofort frei – ziehen Sie stressfrei ein!

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Interne Nummer: S-2208

REC ID: 1211236

Si vende un appartamento molto accogliente e funzionale situato al 4° piano (ultimo) di un edificio residenziale di recente costruzione, in un quartiere tranquillo e ricercato di Šijana a Pola.

L'edificio è stato costruito e mantenuto con qualità, e l'appartamento si trova sul lato sud, garantendo un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno.

L'appartamento, con una superficie netta totale di 42,17 m2, è composto da un ingresso, cucina, soggiorno con zona pranzo, una luminosa camera da letto, bagno e una loggia coperta – il luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax dopo il lavoro. Completa la proprietà una cantina situata nel seminterrato dell'edificio.

Un vantaggio particolare di questo immobile è il posto auto coperto di proprietà, con una superficie netta di 8,10 m2, una rarità e un valore aggiunto, soprattutto nelle zone urbane.

L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. È dotato di climatizzatore, riscaldamento centralizzato e boiler a gas metano, garantendo efficienza e comfort durante l'inverno con costi di gestione contenuti.

Occasione ideale per chi cerca:

- un appartamento per una vita confortevole senza ulteriori investimenti maggiori,


- un investimento sicuro per l'affitto,


- o la prima casa in una zona tranquilla ma ben collegata di Pola.



Vicino a tutti i servizi importanti – negozi, scuole, trasporti pubblici...

La proprietà è regolare, senza vincoli.
L'appartamento è disponibile subito – trasferitevi senza stress!

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi. Immobili di questo tipo trovano rapidamente un nuovo proprietario, quindi non perdete questa opportunità!



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2208

REC ID: 1211236

Продаётся очень уютная и функциональная квартира, расположенная на 4-м (последнем) этаже жилого дома новостройки, в тихом и востребованном районе Шияна в Пуле.

Здание качественно построено и поддерживается в хорошем состоянии, квартира расположена на южной стороне, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня.

Квартира общей чистой площадью 42,17 м2 состоит из входной зоны, кухни, гостиной с обеденной зоной, светлой спальни, ванной комнаты и крытой лоджии – идеального места для утреннего кофе или отдыха после работы. Вместе с квартирой в собственность входит кладовая в подвале здания.

Особым преимуществом данной недвижимости является гаражное парковочное место в собственности, чистой площадью 8,10 м2, что является большой редкостью и дополнительной ценностью, особенно в городских зонах.

Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Оснащена кондиционером, центральным отоплением и бойлером на городской газ, что гарантирует эффективность и комфорт зимой при низких коммунальных расходах.

Идеальный вариант для тех, кто ищет:

- квартиру для комфортной жизни без дополнительных крупных вложений,


- надёжную инвестицию для сдачи в аренду,


- или свой первый дом в тихом, но при этом отлично связанном районе Пулы.



Рядом находятся все важные объекты инфраструктуры – магазины, школы, общественный транспорт...

Право собственности оформлено, без обременений.
Квартира свободна сразу – въезжайте без стресса!

Для получения дополнительной информации или договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь со мной. Такие объекты быстро находят новых владельцев, поэтому не упустите возможность!



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2208

REC ID: 1211236