ISTRA, BARBAN - Kuća u srcu Istre s pogledom, privatnošću i potencijalom

ISTRA, BARBAN - Kuća u srcu Istre s pogledom, privatnošću i potencijalom

Barban je šarmantno srednjovjekovno naselje smješteno u slikovitoj unutrašnjosti Istre, okruženo valovitim brežuljcima, maslinicima i vinogradima. Poznat je po bogatoj povijesti, tradiciji i manifestacijama poput slavne Trke na prstenac. Ovo mirno mjesto nudi jedinstven spoj autentičnog istarskog duha, prirodnih ljepota i blizine mora, što ga čini savršenim za život, odmor ili investiciju.

Prodaje se prostrana kuća ukupne površine od približno 230 m², raspoređena na dvije etaže, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu nedaleko od Barbana.

U prizemlju se nalazi velika garaža te dvije dodatne prostorije koje nude mnoštvo mogućnosti za uređenje – bilo kao konoba, apartman, radionica ili prostor za opuštanje po vlastitom ukusu.
Gornja etaža, u potpunosti uređena i odmah useljiva, odiše svjetlošću i prozračnošću, s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, koji zajedno čine topao i funkcionalan središnji prostor doma.
Ulazni hodnik vodi do zasebnog vešeraja, a tri komforne spavaće sobe opremljene su elegantnim walk-in ormarima. Tu je i moderno uređeni toalet. Dva velika balkona pružaju očaravajući pogled na Učku i okolna brdašca – prizor koji se svakodnevno doživljava kao odmor za dušu.

Namještaj je uključen u cijenu, što ovu kuću čini odmah spremnom za useljenje bez dodatnih ulaganja u gornju etažu.
Prva faza podnog grijanja putem dizalice topline već je izvedena, a potrebno je dovršiti završnu fazu.
Kvalitetna aluminijska stolarija jamči dugovječnost i izvrsnu izolaciju.

Cijela nekretnina prostire na impresivnih 1258 m² građevinskog zemljišta, koje pruža obilje prostora za dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje, dječjeg igrališta ili vrtne kućice.

Za one koji traže više – postoji mogućnost kupnje dodatnih 4.525 m² građevinskog zemljišta odmah pored, što ovu nekretninu pretvara u iznimnu investicijsku priliku.

Ova kuća savršena je kombinacija istarske tradicije i suvremenog komfora, okružena prirodom, a opet blizu svih sadržaja – idealna za one koji traže miran životni stil, vikendicu ili ozbiljnu investiciju u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1195887 REC - 40468

REC ID: 1195887

ISTRIA, BARBAN - House in the heart of Istria with views, privacy and potential

ISTRIA, BARBAN - A house in the heart of Istria with views, privacy and potential

Barban is a charming medieval village located in the picturesque interior of Istria, surrounded by rolling hills, olive groves and vineyards. It is known for its rich history, tradition and events such as the famous Trka na prstenac (Ring Race). This peaceful place offers a unique combination of authentic Istrian spirit, natural beauty and proximity to the sea, making it perfect for living, vacation or investment. A spacious house with a total area of approximately 230 m², spread over two floors, is for sale, located in a quiet and green area not far from Barban. On the ground floor there is a large garage and two additional rooms that offer many possibilities for decoration - whether as a tavern, apartment, workshop or a relaxation area to your own taste. The upper floor, fully furnished and ready to move into, exudes light and airiness, with an open concept kitchen, dining room and living room, which together create a warm and functional central space of the home. The entrance hall leads to a separate laundry room, and three comfortable bedrooms are equipped with elegant walk-in closets. There is also a modernly decorated toilet. Two large balconies offer a mesmerizing view of Učka and the surrounding hills - a sight that is experienced every day as a vacation for the soul. Furniture is included in the price, which makes this house immediately ready to move into without additional investments in the upper floor. The first phase of underfloor heating via a heat pump has already been implemented, and the final phase needs to be completed. High-quality aluminum joinery guarantees longevity and excellent insulation. The entire property extends over an impressive 1,258 m² of building land, which provides plenty of space for additional amenities such as a swimming pool, summer kitchen, children's playground or garden house. For those looking for more - there is the possibility of purchasing an additional 4,525 m² of building land right next door, which turns this property into an exceptional investment opportunity. This house is a perfect combination of Istrian tradition and modern comfort, surrounded by nature, yet close to all facilities - ideal for those looking for a quiet lifestyle, a holiday home or a serious investment in tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40468

REC ID: 1195887

ISTRIEN, BARBAN – Haus im Herzen Istriens mit Aussicht, Privatsphäre und Potenzial

ISTRIEN, BARBAN – Ein Haus im Herzen Istriens mit Aussicht, Privatsphäre und Potenzial

Barban ist ein charmantes mittelalterliches Dorf im malerischen Landesinneren Istriens, umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, Tradition und Veranstaltungen wie das berühmte Trka na prstenac (Ringrennen). Dieser ruhige Ort bietet eine einzigartige Kombination aus authentischem istrischem Flair, natürlicher Schönheit und Meeresnähe und eignet sich daher perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei Etagen, in ruhiger und grüner Lage unweit von Barban. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage und zwei weitere Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Taverne, Wohnung, Werkstatt oder Entspannungsbereich nach Ihrem Geschmack. Das Obergeschoss, voll möbliert und bezugsfertig, strahlt Licht und Luftigkeit aus und verfügt über eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die zusammen einen warmen und funktionalen zentralen Raum des Hauses bilden. Von der Eingangshalle gelangt man in eine separate Waschküche. Die drei komfortablen Schlafzimmer sind mit eleganten begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Außerdem gibt es ein modern eingerichtetes WC. Zwei große Balkone bieten einen faszinierenden Blick auf Učka und die umliegenden Hügel – ein Anblick, der jeden Tag wie ein Urlaub für die Seele erlebt wird. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass dieses Haus ohne zusätzliche Investitionen im Obergeschoss sofort bezugsfertig ist. Die erste Phase der Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ist bereits installiert, die letzte Phase muss noch fertiggestellt werden. Hochwertige Aluminiumfenster garantieren Langlebigkeit und hervorragende Isolierung. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 1.258 m² Bauland, das viel Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Kinderspielplatz oder ein Gartenhaus bietet. Für alle, die mehr suchen – es besteht die Möglichkeit, direkt nebenan weitere 4.525 m² Bauland zu erwerben, was dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus istrischer Tradition und modernem Komfort, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil, ein Ferienhaus oder eine ernsthafte Investition in den Tourismus suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40468

REC ID: 1195887

ISTRIA, BARBAN - Casa nel cuore dell'Istria con vista, privacy e potenziale

ISTRIA, BARBAN - Una casa nel cuore dell'Istria con vista, privacy e potenziale

Barban è un incantevole borgo medievale situato nel pittoresco entroterra istriano, circondato da dolci colline, uliveti e vigneti. È noto per la sua ricca storia, tradizione ed eventi come la famosa Corsa all'Anello (Trka na prstenac). Questo luogo tranquillo offre una combinazione unica di autentico spirito istriano, bellezze naturali e vicinanza al mare, rendendolo perfetto per vivere, trascorrere le vacanze o investire. Una spaziosa casa con una superficie totale di circa 230 m², distribuita su due piani, è in vendita, situata in una zona tranquilla e verde non lontano da Barban. Al piano terra si trovano un ampio garage e due locali aggiuntivi che offrono numerose possibilità di arredo: taverna, appartamento, laboratorio o zona relax a proprio piacimento. Il piano superiore, completamente arredato e pronto per essere abitato, emana luce e ariosità, con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, che insieme creano un ambiente centrale accogliente e funzionale. L'ingresso conduce a una lavanderia separata e tre comode camere da letto sono dotate di eleganti cabine armadio. È presente anche un bagno di servizio arredato in stile moderno. Due ampi balconi offrono una vista incantevole sul Monte Maggiore e sulle colline circostanti, uno spettacolo che si vive ogni giorno come una vacanza per l'anima. L'arredamento è incluso nel prezzo, il che rende questa casa immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti al piano superiore. La prima fase del riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore è già stata realizzata e la fase finale deve essere completata. Gli infissi in alluminio di alta qualità garantiscono longevità e un isolamento eccellente. L'intera proprietà si estende su un impressionante terreno edificabile di 1.258 m², che offre ampio spazio per servizi aggiuntivi come una piscina, una cucina estiva, un parco giochi per bambini o una casetta da giardino. Per chi desidera di più, c'è la possibilità di acquistare ulteriori 4.525 m² di terreno edificabile proprio accanto, il che rende questa proprietà un'eccezionale opportunità di investimento. Questa casa è una perfetta combinazione di tradizione istriana e comfort moderno, immersa nella natura ma vicina a tutti i servizi: ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo, una casa per le vacanze o un serio investimento nel turismo.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40468

REC ID: 1195887

ИСТРИЯ, БАРБАН - Дом в самом сердце Истрии с видами, уединением и потенциалом

ИСТРИЯ, БАРБАН - Дом в самом сердце Истрии с видами, уединением и потенциалом

Барбан - очаровательная средневековая деревня, расположенная в живописной внутренней части Истрии, окруженная холмами, оливковыми рощами и виноградниками. Она известна своей богатой историей, традициями и событиями, такими как знаменитая кольцевая гонка Trka na prstenac (Трка на прштенац). Это спокойное место предлагает уникальное сочетание подлинного истрийского духа, природной красоты и близости к морю, что делает его идеальным для проживания, отпуска или инвестиций. Продается просторный дом общей площадью около 230 м², расположенный на двух этажах, расположенный в тихом и зеленом районе недалеко от Барбана. На первом этаже есть большой гараж и две дополнительные комнаты, которые предлагают множество возможностей для оформления - будь то таверна, квартира, мастерская или зона отдыха по вашему вкусу. Верхний этаж, полностью меблированный и готовый к заселению, излучает свет и воздушность, с открытой кухней, столовой и гостиной, которые вместе создают теплое и функциональное центральное пространство дома. Прихожая ведет в отдельную прачечную, а три комфортабельные спальни оборудованы элегантными гардеробными. Также имеется современный туалет. Два больших балкона предлагают завораживающий вид на Учку и окружающие холмы — зрелище, которое каждый день воспринимается как отпуск для души. Мебель включена в цену, что делает этот дом немедленно готовым к заселению без дополнительных инвестиций на верхнем этаже. Первая фаза подогрева пола с помощью теплового насоса уже реализована, и финальная фаза должна быть завершена. Высококачественные алюминиевые столярные изделия гарантируют долговечность и отличную изоляцию. Вся недвижимость простирается на впечатляющей 1258 м² земли под застройку, что обеспечивает достаточно места для дополнительных удобств, таких как бассейн, летняя кухня, детская игровая площадка или садовый домик. Для тех, кто ищет большего - есть возможность приобрести дополнительные 4525 м² земли под застройку прямо по соседству, что превращает эту недвижимость в исключительную инвестиционную возможность. Этот дом - идеальное сочетание истрийских традиций и современного комфорта, окруженный природой, но при этом близко ко всем удобствам - идеально подходит для тех, кто ищет тихий образ жизни, дом для отдыха или серьезные инвестиции в туризм.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40468

REC ID: 1195887