ZAGREB, SESVETE - Moderan trosoban stan s mogućnošću preinake u četverosobni – idealan za obitelj

ZAGREB, SESVETE Moderan trosoban stan s mogućnošću preinake u četverosobni – idealan za obitelj

Prodaje se trosoban stan smješten u prizemlju nove stambene zgrade s liftom koja ima tri kata i ukupno deset stanova. Završetak izgradnje planiran je za proljeće 2026. godine. Stan je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost, udobnost, energetsku učinkovitost i vrhunsku izvedbu, a smješten je u mirnom i poželjnom dijelu Sesvetskog Kraljevca. S3 stan ima vlastitu lođu i balkon, te vanjsko parkirno mjesto s pripremom za punjenje električnih vozila.

Stan je dizajniran kao open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, uz dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, dva hodnika i prostranu lođu. Na želju kupca, trosobni stan može se prilagoditi i preurediti u četverosobni stan. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto površine 18,50 m² te privatni vrt od 58,30 m².

Posebnost ovog stana je potpuna prilagođenost osobama s invaliditetom, što uključuje šire otvore na vratima, dovoljno prostora za okretanje invalidskih kolica, walk-in tuš opremljen rukohvatima i sklopivim sjedištem, te viseću WC školjku s preklopnim rukohvatima.

Grijanje i hlađenje u stanu osigurano je podnim grijanjem i dizalicom topline, dok su klima uređaji ugrađeni s vanjskim jedinicama smještenim na krovu zgrade. Vanjska stolarija izrađena je od PVC profila s pet komora, opremljena IZO LOW-E staklom i elektromotornim aluminijskim roletama u modernoj antracitno-bijeloj kombinaciji. Unutarnja sobna vrata imaju automatsku brtvu koja sprječava prolaz zraka, buke i prašine, a kupaonice su opremljene vrhunskom opremom renomiranih proizvođača, uključujući bezrubne školjke i kvalitetnu keramiku.

Zgrada posjeduje Schindler dizalo kapaciteta osam osoba, dok je za svaki stan osigurano mjesto za punjenje električnih vozila, budući da su svi kabeli već provučeni do parkirnih mjesta. Lođe i terase krase poluzidani parapeti ukrašeni staklom i kamenim klupčicama, dok je fasada izvedena s 15 cm EPS termoizolacije i kamenom vunom, završena kvalitetnom silikonskom bojom i dekorativnom opekom. Konstrukcija stambene zgrade temelji se na vanjskim armirano-betonskim zidovima, dok su unutarnji pregradni zidovi izrađeni od Knauf sustava. Ulazna vrata su protuprovalna, protupožarna i protudimna, osiguravajući sigurnost i mir stanara.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže suvremeni, funkcionalni i prilagođeni dom s visokim standardima kvalitete i sigurnosti u mirnom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1220730 REC - 42254

REC ID: 1220730

ZAGREB, SESVETE - Modern three-bedroom apartment with the possibility of conversion into a four-bedroom apartment - ideal for a family

ZAGREB, SESVETE Modern three-bedroom apartment with the possibility of conversion into a four-bedroom apartment - ideal for a family

A three-bedroom apartment is for sale located on the ground floor of a new residential building with an elevator, which has three floors and a total of ten apartments. Completion of construction is planned for spring 2026. The apartment was designed with an emphasis on functionality, comfort, energy efficiency and top-notch performance, and is located in a quiet and desirable part of Sesvetski Kraljevec. The S3 apartment has its own loggia and balcony, and an outdoor parking space with preparation for charging electric vehicles. The apartment is designed as an open space that combines a living room, dining room and kitchen, along with two bedrooms, a bathroom with toilet, two hallways and a spacious loggia. At the buyer's request, the three-bedroom apartment can be adapted and converted into a four-bedroom apartment. The apartment also comes with an outdoor parking space of 18.50 m² and a private garden of 58.30 m². A special feature of this apartment is its complete accessibility for people with disabilities, which includes wider door openings, enough space for turning a wheelchair, a walk-in shower equipped with grab bars and a folding seat, and a hanging toilet with folding grab bars. Heating and cooling in the apartment is provided by underfloor heating and a heat pump, while air conditioners are installed with external units located on the roof of the building. The exterior joinery is made of five-chamber PVC profiles, equipped with IZO LOW-E glass and electric aluminum roller shutters in a modern anthracite-white combination. The interior room doors have an automatic seal that prevents the passage of air, noise and dust, and the bathrooms are equipped with top-quality equipment from renowned manufacturers, including rimless toilets and quality ceramics. The building has a Schindler elevator with a capacity of eight people, while each apartment is provided with a place to charge electric vehicles, since all cables have already been laid to the parking spaces. Loggias and terraces are adorned with half-brick parapets decorated with glass and stone sills, while the facade is made of 15 cm of EPS thermal insulation and stone wool, finished with high-quality silicone paint and decorative brick. The construction of the residential building is based on external reinforced concrete walls, while the internal partition walls are made of the Knauf system. The entrance doors are burglar-proof, fire-proof and smoke-proof, ensuring the safety and peace of mind of the tenants. This property is an ideal choice for those looking for a modern, functional and customized home with high standards of quality and safety in a peaceful environment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42254

REC ID: 1220730

ZAGREB, SESVETE – Moderne Dreizimmerwohnung mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Vierzimmerwohnung – ideal für eine Familie

ZAGREB, SESVETE Moderne Dreizimmerwohnung mit der Möglichkeit des Umbaus in eine Vierzimmerwohnung – ideal für eine Familie

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug, das drei Stockwerke und insgesamt zehn Wohnungen hat. Die Fertigstellung des Baus ist für Frühjahr 2026 geplant. Bei der Planung der Wohnung wurde Wert auf Funktionalität, Komfort, Energieeffizienz und erstklassige Leistung gelegt. Sie befindet sich in einem ruhigen und begehrten Teil von Sesvetski Kraljevec. Die Wohnung S3 verfügt über eine eigene Loggia und einen Balkon sowie einen Außenparkplatz mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Die Wohnung ist als offener Raum konzipiert, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Flure und eine geräumige Loggia vereint. Auf Wunsch des Käufers kann die Dreizimmerwohnung umgebaut und in eine Vierzimmerwohnung umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenparkplatz von 18,50 m² und ein privater Garten von 58,30 m². Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ihre vollständige Barrierefreiheit, die breitere Türöffnungen, ausreichend Platz zum Wenden eines Rollstuhls, eine ebenerdige Dusche mit Haltegriffen und Klappsitz sowie ein Hänge-WC mit klappbaren Haltegriffen umfasst. Für Heizung und Kühlung der Wohnung sorgen Fußbodenheizung und Wärmepumpe, während Klimaanlagen mit Außengeräten auf dem Dach des Gebäudes installiert sind. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Fünfkammer-PVC-Profilen, ausgestattet mit IZO LOW-E-Glas und elektrischen Aluminium-Rollläden in einer modernen Anthrazit-Weiß-Kombination. Die Zimmertüren verfügen über eine automatische Dichtung, die das Eindringen von Luft, Lärm und Staub verhindert, und die Badezimmer sind mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller ausgestattet, darunter spülrandlose Toiletten und Qualitätskeramik. Das Gebäude verfügt über einen Schindler-Aufzug mit einer Kapazität von acht Personen, und jede Wohnung verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, da alle Kabel bereits zu den Parkplätzen verlegt sind. Loggien und Terrassen sind mit Halbziegelbrüstungen mit Glas- und Steinfensterbänken geschmückt, während die Fassade aus 15 cm EPS-Wärmedämmung und Steinwolle besteht, die mit hochwertiger Silikonfarbe und dekorativen Ziegeln veredelt ist. Die Konstruktion des Wohngebäudes basiert auf äußeren Stahlbetonwänden, während die inneren Trennwände aus dem Knauf-System bestehen. Die Eingangstüren sind einbruch-, feuer- und rauchdicht und gewährleisten so die Sicherheit und den Seelenfrieden der Mieter. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, funktionales und individuelles Zuhause mit hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandards in einer ruhigen Umgebung suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42254

REC ID: 1220730

ZAGABRIA, SESVETE - Moderno appartamento con tre camere da letto con possibilità di conversione in un appartamento con quattro camere da letto - ideale per una famiglia

ZAGABRIA, SESVETE Moderno appartamento con tre camere da letto con possibilità di conversione in un appartamento con quattro camere da letto, ideale per una famiglia

È in vendita un appartamento con tre camere da letto situato al piano terra di un nuovo edificio residenziale con ascensore, che si sviluppa su tre piani e conta un totale di dieci appartamenti. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. L'appartamento è stato progettato con particolare attenzione a funzionalità, comfort, efficienza energetica e prestazioni di alto livello, e si trova in una zona tranquilla e ambita di Sesvetski Kraljevec. L'appartamento S3 dispone di loggia e balcone privati e di un parcheggio esterno con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. L'appartamento è progettato come un open space che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a due camere da letto, un bagno con WC, due corridoi e un'ampia loggia. Su richiesta dell'acquirente, l'appartamento con tre camere da letto può essere adattato e convertito in un appartamento con quattro camere da letto. L'appartamento dispone inoltre di un parcheggio esterno di 18,50 m² e di un giardino privato di 58,30 m². Una caratteristica speciale di questo appartamento è la sua completa accessibilità per le persone con disabilità, che include porte più ampie, spazio sufficiente per girare una sedia a rotelle, una doccia walk-in dotata di maniglioni e sedile ribaltabile e un WC sospeso con maniglioni ribaltabili. Il riscaldamento e il raffrescamento dell'appartamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento e pompa di calore, mentre i condizionatori sono installati con unità esterne situate sul tetto dell'edificio. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC a cinque camere, dotati di vetro IZO LOW-E e tapparelle elettriche in alluminio in una moderna combinazione bianco-antracite. Le porte interne delle camere sono dotate di una guarnizione automatica che impedisce il passaggio di aria, rumore e polvere, e i bagni sono dotati di attrezzature di alta qualità di rinomati produttori, tra cui WC senza brida e ceramiche di qualità. L'edificio è dotato di un ascensore Schindler con una capacità di otto persone, mentre ogni appartamento è dotato di una postazione per la ricarica di veicoli elettrici, poiché tutti i cavi per i posti auto sono già stati posati. Logge e terrazze sono impreziosite da parapetti in mattoni a vista decorati con davanzali in vetro e pietra, mentre la facciata è realizzata con 15 cm di isolamento termico in EPS e lana di roccia, rifinita con vernice siliconica di alta qualità e mattoni decorativi. La costruzione dell'edificio residenziale si basa su pareti esterne in cemento armato, mentre le pareti divisorie interne sono realizzate con il sistema Knauf. Le porte d'ingresso sono antieffrazione, antincendio e antifumo, garantendo la sicurezza e la tranquillità degli inquilini. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e personalizzata con elevati standard di qualità e sicurezza in un ambiente tranquillo.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42254

REC ID: 1220730

ЗАГРЕБ, СЕСВЕТЕ - Современная трёхкомнатная квартира с возможностью переоборудования в четырёхкомнатную - идеально подходит для семьи.

ЗАГРЕБ, СЕСВЕТЭ Современная трехкомнатная квартира с возможностью перепланировки в четырехкомнатную — идеально подходит для семьи

Продается трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже нового жилого дома с лифтом, в котором три этажа и в общей сложности десять квартир. Завершение строительства запланировано на весну 2026 года. Квартира была спроектирована с упором на функциональность, комфорт, энергоэффективность и первоклассную производительность и расположена в тихой и востребованной части Сесветского Кралевца. Квартира S3 имеет собственную лоджию и балкон, а также открытое парковочное место с подготовкой для зарядки электромобилей. Квартира спроектирована как открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, а также две спальни, ванную комнату с туалетом, два коридора и просторную лоджию. По желанию покупателя трехкомнатную квартиру можно адаптировать и переоборудовать в четырехкомнатную. К квартире также прилагается открытое парковочное место площадью 18,50 м² и собственный сад площадью 58,30 м². Особенностью квартиры является полная доступность для людей с ограниченными возможностями, что включает в себя более широкие дверные проемы, достаточное пространство для разворота инвалидной коляски, душевую кабину с поручнями и откидным сиденьем, а также подвесной унитаз с откидными поручнями. Отопление и охлаждение в квартире обеспечиваются теплым полом и тепловым насосом, а кондиционеры установлены с внешними блоками, расположенными на крыше здания. Внешние столярные изделия выполнены из пятикамерных ПВХ-профилей, оснащены стеклопакетами IZO LOW-E и электрическими алюминиевыми рольставнями в современном антрацитово-белом цвете. Межкомнатные двери оснащены автоматическим уплотнителем, предотвращающим проникновение воздуха, шума и пыли. Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой известных производителей, включая унитазы без ободка и качественную керамику. В здании имеется лифт Schindler вместимостью восемь человек, а в каждой квартире предусмотрена зарядка электромобилей, поскольку все кабели уже проложены к парковочным местам. Лоджии и террасы украшены парапетами в полкирпича, декорированными подоконниками из стекла и камня, а фасад выполнен из 15-сантиметрового утеплителя из пенополистирола и каменной ваты, покрыт высококачественной силиконовой краской и декоративным кирпичом. Внутренние стены жилого дома выполнены из железобетона, а внутренние перегородки выполнены по системе Knauf. Входные двери взломостойкие, огнестойкие и дымонепроницаемые, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов. Этот объект недвижимости — идеальный выбор для тех, кто ищет современное, функциональное и индивидуальное жильё с высокими стандартами качества и безопасности в тихом месте.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42254

REC ID: 1220730