Prostrani stan na 1. katu s dvije terase - 500m od mora

Istra, okolica Poreča – Prostrani stan na 1. katu s dvije terase

U mirnom i atraktivnom naselju nadomak Poreča, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ovaj moderan stan na prvom katu, idealan za obiteljski život ili kao luksuzna investicija za odmor i najam. Stan je dio kvalitetne novogradnje na jednoj od najtraženijih lokacija u regiji.

Ukupne površine 115,27 m², stan je dizajniran kako bi ponudio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Ulazni hodnik vodi prema prozračnom dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike podizno-klizne staklene stijene otvaraju se prema dvije prostrane terase, pružajući obilje prirodnog svjetla i idealan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Stan se sastoji od tri udobne spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta i praktične ostave s praonicom rublja. Dnevni boravak, kupaonica i WC opremljeni su podnim grijanjem, dok se u svim prostorijama nalaze klima uređaji koji omogućuju ugodan boravak i tijekom ljetnih mjeseci.

U cijenu su uključena dva privatna parkirna mjesta.

Stan se prodaje u visokoj roh bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu prilagodbu interijera – od izbora keramike i podnih obloga do eventualne izmjene rasporeda prostorija.

✅ Blizina mora i sadržaja
✅ Dvije prostrane terase
✅ 3 spavaće sobe + gostinjski WC + ostava/praonica
✅ Podno grijanje i klimatizacija
✅ Dva parkirna mjesta u cijeni
✅ Mogućnost personalizacije interijera

Ne propustite priliku za kupnju vrhunske nekretnine u jednom od najtraženijih dijelova Istre – savršene za život, odmor ili kao sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrata kroz turistički najam.
Predviđen završetak radova: početak 2026. godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1192425 REC - 2125

REC ID: 1192425

Spacious First-Floor Apartment with Two Terraces – 500 m from the Sea

Istria, Poreč Surroundings – Spacious First-Floor Apartment with Two Terraces

Located in a peaceful and attractive neighborhood near Poreč, just a few minutes' walk from the sea, this modern first-floor apartment is ideal for family living or as a luxury investment for holidays and rental. The apartment is part of a high-quality new development in one of the most sought-after locations in the region.

With a total surface of 115.27 m², the apartment is designed to offer maximum comfort and functionality. The entrance hallway leads into a bright living room with kitchen and dining area in an open-plan layout. Large lift-and-slide glass doors open onto two spacious terraces, bringing in plenty of natural light and offering ideal outdoor living space.

The apartment features three comfortable bedrooms, a modern bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage/laundry room. Underfloor heating is installed in the living room, bathroom, and WC, while air conditioners in all rooms ensure a pleasant indoor climate even in the summer months.

Two private parking spaces are included in the price.

The apartment is being sold in a high roh-bau phase, offering the future owner a rare opportunity to fully customize the interior – from choosing tiles and flooring to potentially adjusting the layout.

✅ Close to the sea and all amenities
✅ Two spacious terraces
✅ 3 bedrooms + guest toilet + storage/laundry room
✅ Underfloor heating and air conditioning
✅ Two parking spaces included
✅ Interior customization possible

Don't miss the opportunity to purchase a premium property in one of Istria's most desirable areas – perfect for living, holidays, or as a secure investment with high rental potential.
Estimated completion: early 2026.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2125

REC ID: 1192425

Großzügige Wohnung im 1. Stock mit zwei Terrassen – 500 m vom Meer entfernt

Istrien, Umgebung von Poreč – Großzügige Wohnung im 1. Stock mit zwei Terrassen

In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in der Nähe von Poreč, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung im ersten Stock – ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Investition für Urlaub und Vermietung. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Mit einer Gesamtfläche von 115,27 m² wurde die Wohnung so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept. Große Hebeschiebetüren öffnen sich zu zwei großzügigen Terrassen, die viel Tageslicht einlassen und idealen Außenbereich zum Entspannen bieten.

Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum mit Waschmöglichkeit. Das Wohnzimmer, das Bad und das WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, Klimaanlagen in allen Räumen sorgen auch im Sommer für angenehmes Raumklima.

Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Interieur vollständig individuell zu gestalten – von der Auswahl der Fliesen und Böden bis hin zur möglichen Änderung des Grundrisses.

✅ Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten
✅ Zwei großzügige Terrassen
✅ 3 Schlafzimmer + Gäste-WC + Abstellraum/Waschküche
✅ Fußbodenheizung und Klimaanlage
✅ Zwei Parkplätze im Preis enthalten
✅ Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Istriens zu erwerben – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition mit hohem Renditepotenzial.
Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2026.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2125

REC ID: 1192425

Ampio appartamento al primo piano con due terrazze – a 500 m dal mare

Istria, zona di Parenzo – Ampio appartamento al primo piano con due terrazze

In un tranquillo e rinomato quartiere nei pressi di Parenzo, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questo moderno appartamento al primo piano – ideale per la vita familiare o come investimento di lusso per vacanze e affitti. L'appartamento fa parte di una nuova costruzione di alta qualità in una delle zone più richieste della regione.

Con una superficie totale di 115,27 m², l'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Grandi vetrate scorrevoli si aprono su due ampie terrazze che offrono molta luce naturale e un perfetto spazio all'aperto per rilassarsi.

L'appartamento è composto da tre comode camere da letto, un bagno moderno, un ulteriore WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il soggiorno, il bagno e il WC sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre i climatizzatori in tutte le stanze garantiscono il massimo comfort anche nei mesi più caldi.

Due posti auto privati sono inclusi nel prezzo.

L'appartamento viene venduto in fase avanzata di grezzo, offrendo al futuro proprietario la rara opportunità di personalizzare completamente gli interni – dalla scelta dei materiali fino alla possibile modifica della disposizione.

✅ Vicinanza al mare e ai servizi
✅ Due ampie terrazze
✅ 3 camere da letto + WC ospiti + ripostiglio/lavanderia
✅ Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
✅ Due posti auto inclusi
✅ Possibilità di personalizzazione degli interni

Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà di pregio in una delle zone più richieste dell'Istria – perfetta per viverci, per le vacanze o come investimento sicuro con alto potenziale di redditività.
Consegna prevista: inizio 2026.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2125

REC ID: 1192425

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2125

REC ID: 1192425